Дело № 2-205/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 16 июня 2010 года 

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца ФИО 1, его представителя ФИО 2 (по заявлению),

представитель ответчика-Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 в 1990г. на земельном участке площадью 31кв.м., расположенном в ... в гаражном массиве построил гараж площадью 28,8 кв.м.. Документов об отведение земельного участка под строительство гаража не имеется. Разрешение на строительство не выдавалось. С 1995г. администрацией городского поселения «Поселок Пролетарский» с ним ежегодно заключается договор аренды указанного земельного участка. Гараж возведен в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью гражданам не создает.

Дело инициировано иском ФИО 1, который просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Ответчик Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» исковые требования не оспаривают, о чем указали в заявлении.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонами не оспаривается, что гараж возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, без получения разрешения на строительство, поэтому в силу положений п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признана за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок под гаражом находится в аренде у истца с 1995г. Срок аренды составляет 11 месяцев. Договор ежегодно продлевается администрацией городского поселения на тот же срок. В настоящее время заключен договор на срок до 15.03.2011г. (л.д.9-11), тем самым истец пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, на законных основаниях.

Комиссией Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, созданного администрацией Ракитянского района, при обследовании земельного участка, с расположенным на нем гаражом установлено, что гараж возведен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используется истцом 19 лет по целевому назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строение (л.д.7).

Истцом на гараж изготовлен кадастровый и технический паспорта (л.д.17-18,20-23).

Таким образом, собственник земельного участка - Администрация Ракитянского района не желает признавать право собственности на самовольное строение за собой и не предъявляет требований о его сносе. Администрация городского поселения «Поселок Пролетарский», в ведении которой находится земельный участок, также таких требований не предъявляет. Строение соответствует строительным и градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок под ним используется истцом на законных основаниях, поэтому гараж признается собственностью истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО 1 к Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж, признать обоснованным.

Признать за ФИО 1 право собственности на гараж общей площадью 28,8кв.м., расположенный в ..., с кадастровым номером Номер обезличен    

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья Л.В.Пестенко