Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2010 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Чуприна В.М., с участием истца Скирденко А.А., третьего лица Беседина Н.В., в отсутствие истицы Скирденко В.И., представителя ответчика администрации Ракитянского района, третьего лица Николаенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирденко Алексея Александровича и Скирденко Валентины Ивановны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: 7 октября 1992 года истцы и Бутова А.С. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области приобрели в собственность в порядке приватизации обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: пос. Ракитное-1, ул. Федутенко, д. 27, Ракитянского района, Белгородской области. В договоре ошибочно указано о приобретении истцом Скирденко А.А. на семью из трёх человек квартиры, а не части жилого дома, не указаны участники приватизации Скирденко В.И. и Бутова А.С. и не определены доли участников приватизации. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, предоставлен истцу Скирденко А.А. в аренду. 24 июня 1993 года Бутова А.С. умерла. Скирденко В.И., являясь единственной наследницей первой очереди по закону, в установленный срок к нотариусу не обратилась. Постановлением нотариуса Ракитянского нотариального округа от 26 мая 2010 года истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Допущенные в договоре приватизации ошибки лишают истцов права произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Дело инициировано иском Скирденко А.А. и Скирденко В.И. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве за Скирденко А.А. и на 2/3 доли в праве за Скирденко В.И. на часть жилого дома. Истец Скирденко В.И. в суд не явилась, направила ходатайство, в котором заявленные исковые требования поддержала. В судебном заседании истец Скирденко А.А., действующий в своих интересах и представляющий интересы истца Скирденко В.И., поддержал заявленные исковые требования. Третье лицо Беседин Н.В. исковых требований полагал обоснованными, пояснив, что спора о границе земельных участков с истцами нет. Супруги Скирденко действительно живут в доме, фактически разделенном на несколько обособленных частей, каждая из которых конструктивно выделена. Представитель ответчика администрации Ракитянского района Гальцова Э.В. и третье лицо Николаенко В.А. направили в суд ходатайства, в которых не возражали против заявленных исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Скирденко А.А. и Скирденко В.И. подлежащими удовлетворению. Ответчик не оспаривает факт приобретения истцами и Бутовой А.С. в собственность в порядке приватизации по договору от 07.10.1992 года вышеуказанного жилого помещения. Договор приватизации зарегистрирован государственным нотариусом Ракитянского района 7.10.1992 года и признается судом действительным. л.д. 4). Из справки с места жительства администрации посёлка Ракитное следует, что на момент приватизации в указанном жилом помещении проживали истцы и Бутова А.С. л.д. 9). Они же обратились с заявлением о передаче им в собственность данного жилого помещения, поэтому в силу ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1, истцы являлись участниками приватизации по указанному договору и на законных основаниях приобрели в общую долевую собственность спорную недвижимость л.д. 12). В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ у них возникло право собственности на данное жилое помещение. В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, то есть истцам и Бутовой принадлежит по 1/3 доле жилого помещения. Судом установлено, что истцы и Бутова фактически приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома по адресу: пос. Ракитное, ул. Федутенко, д. 27 Д, что подтверждается поэтажным планом от 16.10.1992 года, техническим паспортом от 19.04.2010 года, постановлением главы администрации городского поселения «Посёлок Ракитное» Ракитянского района № 423 от 26.05.2010 года л.д. 13-18, 22, 31), а также пояснениями истца и третьего лица. Земельный участок общей площадью 217 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, передан в аренду истцу Скирденко А.А., что следует из распоряжения главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» № 426 от 27.05.2010 года и договора аренды земельного участка № 301 от 27.05.2010 года. л.д. 23-25) Указанный земельный участок является единым неделимым объектом недвижимости, зарегистрирован в земельном кадастре, на нем расположено жилое здание, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. л.д.19-21). Бутова А.С. умерла 24.06.1993 года л.д. 28), что в силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ влечет переход права собственности на принадлежащее ему имущество к наследникам по завещанию или по закону. Завещания Бутова не оставила. Истица Скирденко В.И. является её дочерью и на основании ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, единственным наследником первой очереди по закону имущества Бутовой, что подтверждается свидетельствами о её рождении от 22.10.1936 года, о браке от 09.08.1957 года, ответом нотариуса Ракитянского нотариального округа от 08.07.2010 года л.д. 29-30). В установленный законом шестимесячный срок истица Скирденко В.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но продолжила проживать в спорной части жилого дома, производила расходы на его содержание, то есть на основании ст. 546 ГК РСФСР вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, что подтверждается копией паспорта истицы со сведениями о регистрации по месту жительства, а также пояснениями истца Скирденко А.А. и третьего лица Беседина Н.В. л.д. 26). Исходя из вышеизложенного, в соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 1 июля 1966 года № 6 «О судебной практике по делам о наследовании», действовавшего на момент открытия наследства, и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ истица Скирденко В.И. фактически приняла наследство после смерти матери, что означает приобретение права собственности на долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону. Ответчик и другие лица право собственности истцов на имущество не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Скирденко являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Скирденко Алексея Александровича и Скирденко Валентины Ивановны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным. Признать за Скирденко Алексеем Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 42,8 кв.м., расположенную по адресу: поселок Ракитное, улица Федутенко, дом 27 Д, Ракитянского района, Белгородской области, с кадастровым номером Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен, в порядке приватизации. Признать за Скирденко Валентиной Ивановной право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 42,8 кв.м., расположенную по адресу: поселок Ракитное, улица Федутенко, дом 27 Д, Ракитянского района, Белгородской области, с кадастровым номером Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен, из которых 1/3 доля принадлежит ей в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования по закону после смерти матери Бутовой Анны Степановны. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование. Судья А.Н. Сапронов