Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года пос.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена,

ответчика ФИО8 и его представителя ФИО6, действующего на основании ордера от Дата обезличена представителя ответчика муниципального образования муниципальный район «Ракитянский район» ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата обезличена третьих лиц ФИО4, ФИО3,

в отсутствие истца ФИО9, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к муниципальному образованию муниципальный район «Ракитянский район» и ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена ФИО8 по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в ... приобрёл право собственности на обособленную и изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: пос.Ракитное ..., ... ....

Дата обезличена ФИО8 по договору дарения передал вышеуказанное недвижимое имущество в собственность своей дочери ФИО13

Дата обезличена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО13 на указанный объект недвижимости, именованный квартирой.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками, предоставлен ФИО9 по договору аренды для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» от Дата обезличена  Номер обезличен земельному участку с  расположенной на нем спорной частью жилого дома присвоен адрес:  ...

Дело инициировано иском ФИО9 Она просила признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками, и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истица не явилась, направив в суд своего представителя,

Представитель истицы заявленные исковые требования поддержала, сославшись на то, что в договоре приватизации и договоре дарения ошибочно указано, что ФИО8 была приобретена и подарена истице квартира, в то время как все действия совершались в отношении части жилого дома с надворными постройками.

Представитель ответчика и ответчик с заявленными исковыми требованиями согласились.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 против исковых требований не возражали, пояснив, что спора по принадлежности спорного недвижимого имущества, расположенного в пределах арендованного ФИО2 земельного участка, с ними нет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе от Дата обезличена ФИО8 приобрёл в собственность жилое помещение, общей площадью 87,58 кв. м., расположенное в ... л.д. 7).

Действительность договора приватизации, прошедшего государственную регистрацию, сторонами не оспаривается.

Истица и ее представитель настаивали, что по договору приватизации ФИО8 фактически приобрел часть жилого дома с надворными постройками.

Факт передачи в собственность ФИО8 части жилого дома с надворными постройками подтверждается пояснениями представителя истца, данного ответчика и третьих лиц, и не оспаривается представителем муниципального района. 

Согласно справке о характеристике спорного жилого помещения л.д. 35), помимо жилого помещения ФИО8 по договору приватизации приобрел и надворные постройки в виде сарая, погреба и гаража.

Доводы истицы о передаче в собственность ФИО8 всех вышеприведенных надворных построек подтверждается сведениями технического паспорта домовладения об их вводе в эксплуатацию задолго до заключения договора приватизации л.д.11).

В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена., спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой 55,9 кв.м., с надворными постройками: гаражом, сараем и частью погреба л.д. 10-17).

Площадь и планировка спорного жилого помещения, ранее именуемого квартирой, с момента приватизации до настоящего времени не изменилась. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется сомнений в обоснованности доводов истицы о приобретении ее отцом по договору приватизации права собственности на часть жилого дома с надворными постройками.

Согласно договора дарения от Дата обезличена, ФИО8 передал в собственность дочери ФИО9 жилое помещение, расположенное в ..., именуемое квартирой. Основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество, передаваемого в дар, указан договор приватизации от Дата обезличена., что подтверждает доводы истицы о фактической передаче ей по договору дарения части жилого дома с надворными постройками.

Часть жилого дом и надворные постройки являются единым объектом, где часть дома является главным объектом, а строения представляют собой принадлежности, которые следуют судьбе главной вещи. В связи с этим указание в договоре дарения на передачу истице в дар жилого помещения, ошибочно именованного квартирой, свидетельствовало о дарении ей части жилого дома с надворными постройками.

Представитель ответчика и третьи лица подтвердили, что право собственности истицы на спорную часть жилого дома с надворными постройками никто из них не оспаривает.

Ответчик иск признал, согласившись тем самым с законностью принадлежности спорного недвижимого имущества истице. Ранее решением Ракитянского районного суда от Дата обезличена., вступившим в законную силу, в иске ФИО8 к ФИО9 о признании недействительным договора дарения квартиры от Дата обезличена. отказано.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками, передан истице в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Расположение всего спорного недвижимого имущества в границах арендованного истицей земельного участка подтверждается ситуационным планом к техническому паспорту домовладения л.д. 12) и кадастровым паспортом земельного участка л.д. 23-24), и не оспаривается третьими лицами, указавшими на отсутствие спора, как по принадлежности имущества, так и по соблюдению ФИО2 межевой границы.

Исходя из признания судом факта приобретения истицей права собственности именно на часть жилого дома с надворными постройками, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена в части ошибочного указания объекта недвижимости подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО9 к муниципальному образованию муниципальный район «Ракитянский район» и ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - признать обоснованным.

 Признать за ФИО9 право собственности на часть жилого дома, литера А, общей площадью- 87,6 кв.м., жилой – 55,9 кв.м., с надворными постройками: гаражом, литера Б, сараем, литера Г, частью погреба, литера Г1, расположенную в ..., кадастровый номер - Номер обезличен.

Обязать Ракитянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации права собственности ФИО13 на трехкомнатную квартиру, с кадастровым номером Номер обезличен, находящуюся в ..., регистрационная запись от Дата обезличена, указав в части описания наименования объекта недвижимости – часть жилого дома, общей площадью- 87,6 кв.м., жилой – 55,9 кв.м., адрес местонахождения объекта – ..., кадастровый номер - Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья ФИО0