о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество



Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Дата обезличена

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя истца ФИО3 (довер. от Дата обезличена.), ответчика ФИО5, его представителя и представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО2 (ордер Номер обезличен от Дата обезличена.),

в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена ФИО9 и ФИО10 (генеральный директор ФИО5) заключили кредитное соглашение (далее соглашение Номер обезличен), по которому банк предоставить обществу кредит в сумме 5 200 000 рублей на пополнение оборотных средств и приобретение имущества, сроком на 60 месяцев, под 16,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил поручительства ФИО4 и индивидуального предпринимателя ФИО5, а также передал кредитору в залог движимое имущество - автобус, принадлежащий ФИО5, мебель и оборудование общества, мебель и оборудование, принадлежащие ИП ФИО5.

По кредитному соглашению от Дата обезличена (далее соглашение Номер обезличен) банк предоставил обществу кредит в сумме 6 000 000 руб. на те же цели, сроком на 60 месяцев, под 16% годовых. С Дата обезличена банк увеличил процентную ставку до 18%. Исполнение обязательств обеспечено поручительством ФИО4 и ФИО5

Кроме того, по обоим кредитным соглашениям исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества - земельным участком, с расположенным на нем зданием торгово-молодежного центра в ....

Заемщик обязался своевременно возвратить кредиты, уплатить проценты, погашая задолженность и проценты ежемесячно равными долями. При несвоевременном внесении платежей заемщик уплачивает неустойку в размере 0,09% за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа за период просрочки. Банк исполнил взятые на себя обязательства. Заемщик с июля 2009г. полностью прекратил исполнение обязательств по кредитным соглашениям.  

По состоянию на Дата обезличена. общая сумма задолженности:

-по кредитному соглашению Номер обезличен составляет 3663511,67руб., в т.ч. 3317394,50руб - основной долг; 278851,43руб. - плановые проценты; 44948,80руб. пени за просроченный основной долг; 22316,94руб. пени за просроченные проценты.

-по кредитному соглашению Номер обезличен составляет 4804590,61руб., в т.ч. 4349500,03руб.- основной долг; 379063,04руб.- плановые проценты; 48028,41руб. пени за просроченный основной долг; 27999,13руб. пени за просроченные проценты.

Дело инициировано иском ФИО9) (далее ФИО9). ФИО9 просит расторгнуть кредитные соглашения и взыскать с заемщика и поручителей солидарно общие суммы задолженностей в указанных размерах, а также оплаченную госпошлину в сумме 50540,51 руб., а с ФИО10 и ФИО5 взыскать солидарно оплаченную госпошлину в сумме 4000руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив его начальную продажную стоимость, исходя из оценки, указанной в договорах о залоге (об ипотеке), определить способ продажи недвижимого имущества с публичных торгов, определить подлежащими выплате ответчиками, начиная с Дата обезличена и по день реализации недвижимого имущества, пени по просроченному долгу в размере 0,09% за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО5, представляющий свои интересы и интересы ФИО10, представитель ответчиков ФИО5 и ФИО4 - ФИО2, иск признали частично. Размер исчисленной банком задолженности не оспаривают. Считают, что размер пени за просроченный основной долг и проценты завышен. Просят эти суммы снизить на половину. Требования об определении подлежащими выплате пени, начиная с Дата обезличена. и по день реализации имущества удовлетворению не подлежат, поскольку в условиях кредитных соглашений этого не предусмотрено. Считают, что в обращении взыскания на заложенное движимое имущество нет необходимости, поскольку оценка недвижимого имущества превышает сумму задолженности и его продажа покроет всю задолженность.   

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Ответчиками не оспаривается, что банк выполнил условия кредитных соглашений в полном обьеме, а заемщик ФИО10 нарушил взятые на себя обязательства. Начиная с июля 2009г. общество полностью прекратило вносить платежи в погашение кредита по обоим кредитным соглашениям и уплачивать проценты. Последняя оплата произведена Дата обезличенал.д.23) и Дата обезличена л.д.27) соответственно, поэтому в силу положений п.2 ст.811 ГК РФ банк вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займов вместе с причитающимися процентами.

В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств заемщиком перед банком поручились: по кредитному соглашению Номер обезличен - ФИО4 и индивидуальный предприниматель ФИО5 л.д.81-84, 85-87); по кредитному соглашению Номер обезличен - ФИО4 и ФИО5л.д.118-120,121-123), заключив договора поручительства. Поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком (п.1.2 договоров поручительства), что в силу положений п.1 ст.363 ГК РФ является основанием для возникновения у поручителей солидарной с кредитором ответственности перед банком при неисполнении обществом обязательств.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же обьеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора (п.2 ст.363 ГК РФ), поэтому требования банка о взыскании в солидарном порядке с заемщика и поручителей сумм задолженностей обоснованные.

Размер задолженности по кредитным соглашениям ответчиками не оспаривается л.д.25, 27), поэтому суд признает его установленным. Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки - пени за просроченный основной долг и проценты, на половину по обоим кредитным соглашениям, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Размер неустойки, подлежащий взысканию, составляет:

-по кредитному соглашению Номер обезличен: 22474,40руб. - пени за просроченный основной долг и  11158,47руб. - пени за просроченные проценты;

- по кредитному соглашению Номер обезличен: 24014,21руб. - пени за просроченный основной долг и 13999,57руб. - пени за просроченные проценты.

Дата обезличена начисление процентов по кредитам, неустойки банком остановлено.

Оснований для определения подлежащими выплате ответчиками, начиная с Дата обезличена и по день реализации недвижимого имущества, пени по просроченной задолженности в размере 0,09% за каждый день просрочки, не имеется. В силу положений ст.ст. 394, 395 ГК РФ банк не лишен возможности взыскать с ответчиков причиненные убытки на день исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по кредитным соглашениям в указанном размере подлежат удовлетворению, а сами кредитные соглашения, в силу положений п.2 ст.454 ГК РФ - расторжению.

Исполнение обязательств по кредитным соглашениям, помимо поручительства, обеспечено залогом имущества. По кредитному соглашению Номер обезличен залогом - движимого имущества: указанного в приложении Номер обезличен к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.66), в приложении Номер обезличен к договору залога Номер обезличен л.д.80), автобуса ТАДЖ3105 л.д.73-74); земельного участка площадью 1084 кв.м., с расположенным на нем зданием торгово-молодежного центра общей площадью 662,2 кв.м. л.д.35-39). По кредитному соглашению Номер обезличен - залогом указанного земельного участка с расположенным на нем зданием торгово-молодежного центра л.д.95-99).

Заемщиком кредитные обязательства не исполняются, поэтому в силу положений п.1 ст.348 ГК РФ, истец вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Оснований, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не имеет. Заложенное движимое имущество, в том числе автобус из числа заложенного имущества не исключены. Письменных доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не представлены, поэтому доводы ответчиков о том, что не подлежит обращение взыскания на заложенное движимое имущество, несостоятельны, а требования истца об обращении взыскания на все заложенное имущество, обоснованные.

В силу положений п.10 ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992г. «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется судом, исходя из согласованной сторонами в договорах о залоге залоговой стоимости имущества, и составляет:

-имущества, указанного в приложении Номер обезличен к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена л.д.66)- стол, осциллограф и др., а всего 36 наименований, в размере 920380,51руб л.д.62 - п.1.4 договора о залоге);

- имущества, указанного в приложении Номер обезличен к договору залога Номер обезличен л.д.80) - Сплит-система, бар и др., а всего 20 наименований, в размере 597960руб. л.д.76);

-автобуса в размере 48000руб. л.д.73);

На основании под.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, суд определяет начальную продажную цену недвижимого имущества.

Суд устанавливает ее исходя из согласованной сторонами в договорах об ипотеке залоговой стоимости имущества: на земельный участок - 810000 руб. (п.1.3 допсоглашения Номер обезличен от Дата обезличена.), на здание - 9462000 руб. (п.1.4 допсоглашения) л.д.59).

Заложенное недвижимое имущество подлежит продаже с публичных торгов.

Судебные расходы, состоящие из уплаты госпошлины, понесенные истцом по настоящему делу, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Госпошлина по требованиям о взыскании задолженностей по кредитным соглашениям в размере 50182,28руб. подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков, а в сумме 4000 руб. - по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО5 и ФИО10.   

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к ФИО10, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, признать частично обоснованным.

Расторгнуть кредитные соглашения, заключенные между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО10, от Дата обезличена. Номер обезличен и от Дата обезличена. Номер обезличен.

Взыскать солидарно с ФИО10, индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО9 задолженность по кредитному соглашению от Дата обезличена в общей сумме 3629878,80руб., в т.ч. 3317394,50руб - основной долг; 278851,43руб. - плановые проценты; 22474,40руб. пени за просроченный основной долг; 11158,47руб. пени за просроченные проценты.

Взыскать солидарно с ФИО10, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО9 задолженность по кредитному соглашению от Дата обезличенаг. в общей сумме 4766576,85руб., в т.ч. 4349500,03руб.- основной долг; 379063,04руб.- плановые проценты; 24014,21руб. пени за просроченный основной долг; 13999,57руб. пени за просроченные проценты, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 50182,28руб., а всего взыскать 4816759,13 руб..

Взыскать солидарно с ФИО10, ФИО5 в пользу ФИО9 расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

В целях исполнения обязательств по кредитному соглашению от Дата обезличенаг. обратить взыскание на заложенное имущество:

1) стол D 60 2005г.в.; осциллограф HP 8-40 2005г.в.; сканер Robe Ckan 575 XT с лампой 2005г.в.; ноутбук Int 265 2005г.в.; музыкальную аппаратуру 2005г.в.; комплект мебели 2005г.в.; видеопроектор Sanyo PLS-XU 41 2005г.в.; CD проигрыватель Reloop RCD-3000s 2005г.в; микшерный пульт VMX 300PRO MIXER 2005г.в.; LB50 Лазер зеленый 80mW 2005г.в.; фритюрницу FR 10LT 2005г.в.; стеллаж 2005г.в.; бильярдный комплект (7предметов) 2005г.в.; стеллаж технологический СТ-4 2005г.в.; стол разделочный СРЦ 1200/600 центр. 2005г.в.; гардеробную 2005г.в.; рукосушитель и комплектующие GSX-1800 1500ВТ 2005г.в.; радиосистему db Tehnologies PU 301 MD 2005г.в.; экран LUMA2 2005г.в; морозильный ларь CARAVELL A/S серия 406 2005г.в.; холодильный шкаф Интер 501 2006г.в.; прилавок угловой 2006г.в.; прилавок-горка с двумя доп.полками; прилавок с откидной планкой 1200 2006г.в.; прилавок с откидной планкой 1400 2006г.в.; прилавок глухой 900; прилавок глухой 1200; прилавок остекленный 2006г.в.; прилавок остекленный 1200 2006г.в.; ванную моечная с сифом 2006г.в; витрину морозильную длина 1500, ширина 1100 2006г.в.; витрину универсальную длина 1500, ширина 1100 2006г.в.; витрину кондитерскую длиной 1500 2006г.в.; витрину среднетемпературную длиной 1800, шириной 1100 2006г.в.; холодильную горку длиной 1200 2006г.в., принадлежащее на праве собственности ФИО10.

Определить начальную продажную цену указанного имущества в размере 920380,51 руб.

2) автобус ТАДЖ3105, номер двигателя 813302, номер шасси 4431, 1991 г. выпуска, принадлежащий на праве собственности ФИО5.     

Определить начальную продажную цену автобуса 48000руб.

3) сплит-систему Media (R22) 2005 г.в.; бар «Классика» 2005 г.в.; Бар «Планета» 2005 г.в.; бар «Классика»-витрина 2005 г.в.; шкафы купе 2005 г.в.; вентиляционное оборудование 2005г.в.; плиту электрическую 2005 г.в.; сковороду электрическую 2005 г.в., шкаф жаровочный 2005 г.в., стол производственный 2005 г.в.; стол производственный 2005 г.в.; ванну моечную 2005г.в.; ванну моечную 2005г.в.; ванну моечную 2005 г.в.; мясорубку МИМ-30 2005 г.в.; электрический кипятильник 2005 г.в.; шкаф холодильный 2005 г.в.; витрину холодильную «Снежинка» 2004 г.в.; комплект горок 2005г.в.; прилавок 2005 г.в., принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО5.

Определить общую начальную продажную цену указанного имущества в размере 597960 руб.

В целях исполнения обязательств по кредитным соглашениям от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенным на нем зданием торгово-молодежного центра, общей площадью 662,2 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличенА, находящихся по адресу: ... и принадлежащих на праве собственности ФИО5.

Определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену земельного участка в размере 810 000 руб., здания - в размере 9 462 000 руб..

В остальной части иска ФИО9 (закрытое акционерное общество) отказать.   

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья                                                                                                                                   ФИО0