Дело № 2-136/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года пос. Ракитное
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пестенко Л.В.,
при секретаре Глоба Е.Н.,
с участием истца Мирошниковой А.Л.,
в отсутствие представителей ответчика - Ракитянского райпо, третьего лица - Администрации Ракитянского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Анны Львовны к Ракитянскому райпо о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
12 августа 1993 года Мирошникова А.Л. по договору купли-продажи приобрела у Ракитянского райпо квартиру № общей площадью 27,81 кв.м., жилой – 15,10 кв.м. в <адрес>. Договор удостоверен нотариально. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Корневой З.П. соседнюю квартиру № общей площадью 37,01кв.м., жилой 14,93 кв.м.. В договоре купли-продажи ошибочно указано, что она приобрела не квартиру, а 1/12 долю жилого дома. Квартиры расположены в 12 квартирном жилом доме и являлись изолированными. В феврале 2011г. по согласованию с отделом архитектуры администрации района Мирошниковой А.Л. произведена перепланировка, из двух квартир образована одна общей площадью 63,8 кв.м., жилой – 30,1 кв.м.. Квартире присвоен №. Произвести государственную регистрацию права собственности на перепланированную квартиру не представляется возможным в связи с допущенной ошибкой в договоре купли продажи от 27.12.1999г.
Дело инициировано иском Мирошниковой А.Л.. Она просит признать за ней право собственности на перепланированную квартиру № по указанному адресу, исключить из ЕГРПН запись № от 11.11.1999 года о регистрации её права собственности на 1/12 долю жилого дома.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представители ответчика, третьего лица исковые требования Мирошниковой А.Л. не оспорили.
Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором купли-продажи от 12.08.1993г., удостоверенного нотариально и зарегистрированного в Ракитянском БТИ подтверждается, что истица является собственником квартиры № по <адрес> (л.д.6).
По договору купли-продажи от 27.10.1999г. истица приобрела в собственность у Корневой З.П. 1/12 долю жилого дома по <адрес> (л.д.17). Договор и право собственности на указанное жилое помещение зарегистрированы в ЕГРПН запись № от 11.11.1999 года (л.д.4,20).
Судом установлено, что истица фактически приобрела в собственность изолированную квартиру №, что подтверждается техническими паспортами от 30.08.1993г. и от 15.12.1992г. (л.д.4-14).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица с ноября 1999г. является собственником квартир № и № по указанному адресу, поэтому в силу положений п.2 ст.209 ГК РФ она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Решением Управления капитального строительства, транспорта и архитектуры администрации Ракитянского района дано согласие на перепланировку истицей двух квартир в одну (л.д.22-23).
Техническим и кадастровым паспортами жилого помещения подтверждается, что истицей произведена перепланировка квартир, из них образована одна квартира общей площадью 63,8кв.м., жилой-30,1кв.м. (л.д.16-19).
Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» №292 от 01.12.2010г. произведено упорядочение адресного хозяйства. Объединенной квартире присвоен № (л.д.21).
Актом Управления капстроительства, транспорта и архитектуры администрации района подтверждается, что перепланировка квартир с целью их объединения произведена в соответствии с проектом.
Таким образом, перепланировка квартир произведена истицей с соблюдением требований ст.26 ЖК РФ, поэтому в силу положений п.1 ст.218 ГК РФ у неё возникло право собственности на перепланированную квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Мирошниковой Анны Львовны признать обоснованным.
Признать за Мирошниковой Анной Львовной право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., жилой – 30,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 11.11.1999 года № права общей долевой собственности Мирошниковой Анны Львовны на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом в <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Пестенко