Дело № 2-387/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием представителя истца Цыганковой В.И. ( по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципального образования «Ракитянский район», администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», представителя третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова Леонида Викторовича к администрации муниципального образования «Ракитянский район», администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района о признании договора аренды земельного участка состоявшимся,

у с т а н о в и л:

Постановлением главы администрации поселка Пролетарский Ракитянского района Белгородской области от 04 ноября 2000 года № Цыганкову Л.В. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м.. по <адрес>.

Между муниципальным образованием в лице главы администрации поселка Пролетарский Сополевым Л.Н. и Цыганковым Л.В. заключен договор аренды земельного участка на указанный выше срок, начиная с 06 ноября 2000 года.

При составлении договора аренды в нем не указаны дата и номер договора аренды, нет печати и подписи руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустроительству, предусмотренные договором, не указан кадастровый номер земельного участка. С сокращениями указано местожительства арендатора. В договоре не указан адрес предоставляемого в аренду земельного участка.

Указанные в договоре аренды неточности послужили основанием отказа Ракитянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области заявителю в государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Дело инициировано иском Цыганкова Л.В.. Истец просит признать договор аренды земельного участка состоявшимся.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Ракитянский район» и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района в судебное заседание не прибыли, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не явился, иск не оспорил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом и его представителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что истец на основании постановления главы администрации поселка Пролетарский заключил договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенный в <адрес>. После чего постоянно пользуется указанным земельным участком по назначению и регулярно уплачивает арендную плату.

Утверждения истца о предоставлении ему земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается постановлением главы администрации поселка Пролетарский Ракитянского района от 04 ноября 2000 года №173 «О предоставлении Цыганкову Л.В. в аренду на 49 лет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>» ( л.д. 7).

Факт заключения истцом договора аренды земельного участка с администрацией, подтверждается договором аренды, из содержания которого следует, что он заключен 06 ноября 2000 года на срок 49 лет. В этот же день была определена арендная плата за пользование земельным участком. Договор подписан главой администрации поселка Пролетаркий Сополевым Л.Н., что подтверждается его подписью и печатью администрации. Определено местоположение земельного участка в <адрес> ( л.д. 3-6 ).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, а также других оснований.

Основанием для возникновения права аренды земельного участка за истцом явился не только акт органа местного самоуправления, но и договор аренды земельного участка, который ни кем не отменен и является действующим.

В силу ст. 607 ч.1 ГК РФ земельные участки как обособленные природные объекты могут быть переданы в аренду. Согласно части второй указанной статьи в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных, договор считается не согласованным сторонами и считается не заключенным.

Договор аренды земельного участка заключен в 2000 году, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом с номером № ( л.д. 12 ).

Факт уплаты истцом аренды за земельный участок ответчиками не оспаривается и подтверждается квитанциями и справкой администрации ( л.д. 8, 9-11 ).

Учитывая, что при подписании договора аренды земельного участка и его использовании у арендатора ни каких разногласий относительно местоположения земельного участка, его площади и границ с другими лицами не возникло, суд считает, что отсутствие в договоре адреса местоположения земельного участка и его кадастрового номера не влечет признание договора аренды незаключенным.

Поскольку в договоре указан срок его действия с 06 ноября 2000 года, необходимо считать договор заключенным именно с этой даты.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Цыганкова Леонида Викторовича к администрации муниципального образования «Ракитянский район» и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района о признании договора аренды земельного участка состоявшимся, признать обоснованным.

Признать состоявшимся договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между главой администрации поселка Пролетарский Ракитянского района Белгородской области и Цыганковым Леонидом Викторовичем 06 ноября 2000 года сроком на 49 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Л.П. Белашова