Дело № 2-403/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Мирошникове Д.А.,

с участием истцов Рюмшиной В.Д., Актюбиной Н.А., представителя истца Бондаревой Е.А. (дов. от ДД.ММ.ГГГГ.), третьего лица Беликова А.В.,

в отсутствие истца Рюмшина А.А., представителя ответчика администрации Ракитнского района, третьего лица Норцова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмшиной Валентины Дмитриевны, Актюбиной Натальи Алексеевны, Рюмшина Александра Алексеевича к администрации Ракитянского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

17 апреля 1997 года элитно – семеноводческий совхоз «Ракитянский» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области безвозмездно передал Рюмшиной В.Д., Рюмшиной Н.А., Рюмшину А.А. в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью 47,21 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. При оформлении договора приватизации жилого помещения, в нем были допущены ошибки. Указано, что в собственность Рюмшиным передана не часть жилого дома, а 6/ 25 дома. Кроме того, в данном договоре не указано, что недвижимое имущество передается им в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве. Впоследствии, в результате изменения административно-территориального устройства Ракитянского района и упорядочения адресного хозяйства, изменен адрес (местоположение) указанного имущества на <адрес>

После приобретения части жилого дома, Рюмщины благоустроили примыкающий к их части дома коридор, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась до 58,5 кв.м.. Земельный участок, площадью 554 кв.м., на котором находится часть жилого дома предоставлен Рюмшиной В.Д. в аренду.

12 октября 2009 года деятельность Госсемхоза «Ракитянский» прекращена. Жилищный фонд передан в муниципальную собственность.

Дело инициировано иском заявителей. Они просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на часть жилого дома указанной выше площадью по указанному адресу.

В судебном заседании заявители Рюмшина В.Д., Актюбина Н.А. исковые требования поддержали полностью.

Истец Рюмшин А.А. в судебное заседание не прибыл, направил своего представителя Бондареву Е.А., которая требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил.

Третьи лица - Беликов А.В. в удовлетворении требований истцов не возражал, самостоятельных требований на предмет спора не заявлял, Норцов А.Е. в судебное заседание не прибыл, причину неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве на недвижимое имущество – часть жилого дома с надворными постройками, провели ремонт коридора, увеличив тем самым площадь жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Центрального сельского поселения от 2 февраля 2012 года № (л.д. 34) о проживании истцов в спорном жилом помещении на момент проведения приватизации и отсутствие иных лиц имевших право на участие в приватизации жилого помещения.

Копией заявления на передачу занимаемого жилого помещения (л.д. 14) из которого следует, что все проживающие в жилом помещении лица изъявили желание участвовать в приватизации.

Факт передачи указанного жилого помещения, в общую собственность проживавшим в нем лицам, подтверждается копией договора на его передачу (л.д. 13), что соответствует ст. 217 ГК РФ и Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Договор признается судом действительным, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у истцов права собственности на указанное выше жилое помещение.

В договоре приватизации доли собственников не определены, соглашением между ними не устанавливались и поэтому на основании п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцы в силу ст.ст. 217 и 218 ГПК РФ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области фактически приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома, увеличив ее площадь за счет ремонта коридора, что подтверждается техническими паспортами на объект индивидуального жилищного строительства от 05 мая 1997 года и 11 апреля 2012 года (л.д. № 17-22, 28-31).

Договором аренды земельного участка от 2 августа 20012 года подтверждается, что земельный участок, на котором находится часть жилого дома передан в аренду Рюмшиной В.Д. (л.д.24)

Согласно копии постановления Белгородской областной Думы № 24 от 29 марта 2001 года «О изменении административно-территориального устройства Ракитянского района Белгородской области» образовано Центральное сельское поселение, центром которого является с. Центральное, в которое входит ул. ..., выделенная из пос. Ракитное.

Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения от 06 апреля 2012 года № произведено упорядочение адресного хозяйства в с. Центральное, и части жилого дома, принадлежащего истцам, присвоен номер № (л.д. № 33).

Из кадастрового паспорта здания от 11 апреля 2012 года (л.д.23) следует, что части жилого дома по <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что 6 октября 1999 года Рюмшина Н.А. вступила в брак и изменила фамилию на Актюбину (л.д.12).

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истцов на которые они ссылаются как на основания своих требований

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рюмшиной Валентины Дмитриевны, Актюбиной Натальи Алексеевны, Рюмшина Александра Алексеевича к администрации Ракитянского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Рюмшиной Валентиной Дмитриевной, Актюбиной Натальей Алексеевной, Рюмшиным Александром Алексеевичем по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко