Дело № 2-412/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Мирошникове Д.А.,

с участием истца Шкилева И.П., третьих лиц Лебединского В.М. и Московченко В.Н.,

в отсутствие представителей ответчиков - администрации муниципального образования «Ракитянский район» и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкилева Ивана Петровича к администрации муниципального образования «Ракитянский район», администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Шкилев И.П. владеет и пользуется капитальным гаражом площадью 25,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данный гараж возведен им без разрешения органа архитектуру в 1990 году на земельном участке площадью 29 кв.м. принадлежащим муниципальному образованию с устного разрешения главы администрации пгт. Пролетарский, без предоставления земельного участка под строительство в установленном порядке.

В 2011 году земельный участок под упомянутым гаражом передан муниципальным образованием «Ракитянский район» Шкилеву И.П. в аренду.

Дело инициировано иском Шкилева И.П., который просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании заявитель иск поддержал полностью. Пояснил, что с окончанием строительства он неоднократно предпринимал меры к легализации постройки и регистрации гаража. В декабре 2009 года земельный участок и возведенный на нем гараж обследовался комиссий Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района. По заключению комиссии гараж построен без нарушения градостроительных, строительных норм и правил. Используется по целевому назначению в течение 19 лет и не создает угрозу жизни, здоровья граждан, не нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ракитянский район» в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил и утверждения истца об устном разрешении администрацией поселка на строительство гаража не оспаривал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного разбирательства извещен судебным сообщением, причину неявки в суд не сообщил.

Третьи лица Лебединский В.М. и Московченко В.Н. самостоятельных требований на предмет спора не заявили. В удовлетворении требования Шкилева И.П. не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство гаража он начал с устного разрешения руководства администрации Пролетарского поселкового Совета народных депутатов. После завершения строительства неоднократно обращался в администрацию для признания за ним права собственности на возведенную постройку. Построенный им гараж соответствует градостроительным и строительным нормам. Прав граждан и охраняемых законом их интересов, не нарушает. Другими лицами право собственности на гараж не оспаривается.

Факт нахождения гаража по указанному адресу, подтверждается его техническим паспортом, согласно которому общая площадь гаража составляет 25,4 кв.м., гараж выполнен из шлакоблока, имеет кровлю, ворота (л.д. 5-8). Актом обследования земельного участка и установления факта создания на нем объекта капитального строительства от 09 декабря 2009 года, подтверждается, что земельный участок, на котором построен гараж, свободен от инженерных коммуникаций, соответствует санитарным нормам и требованиям. Согласно выводам комиссии Совета архитектуры и градостроительства Ракитянского района, проводившей обследование, возведенный заявителем гараж построен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил и фактически используется заявителем 19 лет по целевому назначению, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строение (л.д. 12-13). Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу <адрес> передан заявителю в аренду (л.д. 14-15, 16).

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража истцом начато в соответствии с распорядительными действиями властей, давших разрешение на его строительство. Признаками самовольной постройки при строительстве заявителем гаража, является отсутствие у него права на земельный участок и акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом заявитель, осуществив самовольную постройку, предпринимал меры к ее легализации и регистрации. Ответчики не возражают в сохранении строения и последующей передаче земельного участка истцу в собственность, что подтверждено актом обследования комиссий земельного участка за подписью главы администрации Ракитянского района.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своего требования.

Ответчиками не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шкилева Ивана Петровича к администрации муниципального образования «Ракитянский район», администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Шкилевым Иваном Петровичем право собственности на гараж площадью 25,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко