Дело № 2-433/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года                  поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сапронова А.Н.,

при секретаре Чуприна В.М.,

с участием истца Разенкова А.В., его представителя Бесединой Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Попова А.И.,

в отсутствие ответчика Разенкова Г.В., представителя ответчика администрации Ракитянского района Попова С.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разенкова Александра Васильевича к администрации Ракитянского района и Разенкову Геннадию Васильевичу о признании права собственности на автомобиль и 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Разинькова Е.В., Разенков А.В. и Разенков Г.В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области приобрели в порядке приватизации четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В договоре ошибочно указано о приобретении истцом, ответчиком Разенковым Г.В. и Разиньковой Е.В. 58/100 дома с надворными постройками, а не обособленной части жилого дома с надворными постройками, что является препятствием для регистрации права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Разинькова Е.В. умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками и автомобиль марки ..., 2004 года выпуска, регистрационный знак №.

Истец, являясь её наследником по закону, ....2011 года обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Разиньковой. Однако, в выдаче свидетельства ему отказано.

Дело инициировано иском Разенкова А.В. Истец просит установить родственные отношения с матерью Разиньковой Е.В., признать за ним право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью 88, 7 кв. м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти матери, а также право собственности на автомобиль в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Разенков А.В. и его представитель Беседина Е.В. поддержали заявленные исковые требования.

Третье лицо Попов А.И. в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными, пояснив, что спора о порядке пользования земельным участком и многоквартирным жилым домом с истцом у него нет. Они действительно живут в доме, фактически разделенном на две обособленные части, каждая из которых конструктивно выделена.

Ответчик Разенков Г.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал. Подтвердил отказ от принятия наследства после смерти матери.

Представитель ответчика администрации Ракитянского района Попов С.А. направил в суд ходатайство, в котором заявленные исковые требования не оспорил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Разенкова обоснованными.

Администрация Ракитянского района не оспаривает факт приобретения истцом, Разиньковой Е.В. и ответчиком Разенковым Г.В. в собственность в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, общей площадью 83,48 кв.м., в том числе жилой - 53,24 кв.м. (л.д. 6).

Данный договор приватизации жилого помещения заключен в письменной форме путем составления одного документа, содержит все необходимые условия, зарегистрирован в Ракитянском БТИ и признается судом действительным.

Данный договор приватизации жилого помещения заключен в письменной форме путем составления одного документа, содержит все необходимые условия, зарегистрирован в Ракитянском бюро технической инвентаризации ....1999 года, то есть соответствует требованиям ст. 169, 434, 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным.

В силу ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года № 1541-1 и п. 1 ст. 217 ГК РФ истец, Разинькова Е.В. и ответчик Разенков Г.В. являлись участниками приватизации по указанному договору и на законных основаниях приобрели право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец, Разенков Г.В. и Разинькова Е.В. фактически приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу, что подтверждается техническими паспортами от ...2000 года и от ...2012 года. (л.д. 14-22)

Спорной части жилого дома по <адрес> присвоен номер № что подтверждается Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения Ракитянского района № от 20.08.2012 г. (л.д. 23).

Из справки Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» № от 04.10.2012 года и указанных технических паспортов следует, что расхождение площади выявлено в связи с уточнением (л.д. 14-22). Кроме того, из пояснений истца и третьего лица следует, что конструктивных изменений, строительства или реконструкции жилого помещения Разенковыми после приватизации не производилось.

В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что истец, ответчик Разенков Г.В. и Разинькова Е.В. фактически приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве на обособленную часть жилого дома по указанному адресу.

Приусадебный земельный участок общей площадью 684 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома, является единым неделимым объектом недвижимости, зарегистрирован в земельном кадастре и передан в аренду истцу, что следует из постановления главы администрации Центрального сельского поселения № от 14.01.2009 года, договора аренды земельного участка № от 23.10.2009 года, свидетельства от 02.11.1992 года и кадастрового паспорта от 30.01.2012 года. (л.д. 24-27).

Разиньковой на праве собственности принадлежал также вышеуказанный автомобиль ..., идентификационный номер №, номер двигателя №, номер кузова №, цвет зеленый сад, 2004 года выпуска, регистрационный знак №, что подтверждается паспортом транспортного средства № от 06.01.2004 года и свидетельством о регистрации транспортного средства ... от 06.04.2004 года (л.д. 35, 36).

Разинькова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), что в силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ влечет переход права собственности на принадлежащее ей имущество к наследникам по завещанию или по закону.

Завещания Разинькова Е.В. не оставила.

В свидетельстве о рождении и в свидетельстве о смерти фамилия матери истца указана как Разинькова (л.д. 31, 32).

В свидетельстве о рождении истца ошибочно указана фамилия его матери Разенкова вместо Разинькова (л.д. 29).

Свидетели ФИО 1 и ФИО 2 показали суду, что они (свидетели) длительное время и хорошо знали истца, Разенкова Г.В. и Разинькову Е.В. Им было известно, что фамилии у Разенковых и их матери разные в силу разночтений при произношении. Фамилия сыновей при рождении была записана со слов Разиньковой, поэтому отличается от их фамилий. Свидетели с достоверностью могут подтвердить, что Разинькова является матерью Разенкова А.В. и Разенкова Г.В.. Разинькова была одинокой матерью и сама вырастила сыновей, постоянно проживая вместе с ними в <адрес>.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, поскольку эти показания последовательны. Доказательств, свидетельствующих о заинтересованности этих свидетелей, суду не представлено. Свидетели являются местными жителями, долгое время проживают в <адрес>

Факт родственных отношений истца со своей умершей матерью Разиньковой Е.В. подтверждается также пояснениями третьего лица Попова А.И. в суде и копией похозяйственной книги № Центрального сельского поселения администрации городского поселения «Поселок Ракитное» от 19.11.2010 года.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что истец Разенков А.В. и ответчик Разенков Г.В. являются сыновьями умершей Разиньковой Е.В., поэтому по правилам ст. 1142 ГК РФ относятся к наследникам первой очереди по закону.

Ответчик Разенков Г.В. 27.12.2011 года отказался от принятия наследства, принадлежавшего умершей Разиньковой Е.В., что подтверждается ответом нотариуса Ракитянского нотариального округа от 19.09.2012 года (л.д. 44).

Нотариусом Ракитянского нотариального округа 16.04.2012 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с не подтверждением родственных отношений наследника с наследодателем (л.д. 34).

Ответчики и другие лица право собственности истца на недвижимое имущество, а так же на наследственное имущество Разенковой, не оспаривают.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Разенкова Александра Васильевича к администрации Ракитянского района и Разенкову Геннадию Васильевичу о признании права собственности на автомобиль и 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с надворными постройками признать обоснованным.

Установить, что Разенков Александр Васильевич, является сыном Разиньковой Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Разенковым Александром Васильевичем право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, из которых 1/3 доля приобретена в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования по закону после смерти матери Разиньковой Екатерины Васильевны.     

Признать за Разенковым Александром Васильевичем право собственности на автомобиль марки ..., идентификационный номер №, номер двигателя №, номер кузова №, цвет зеленый сад, 2004 года выпуска, регистрационный знак №, в порядке наследования по закону после смерти матери Разиньковой Екатерины Васильевны.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья       А.Н. Сапронов

а