Дело № 2-398
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
29 июня 2010г. г.Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой В.А.
при секретаре Сулаковой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.В. к администрации г.Райчихинска о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев А.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... жилой площадью 20,4 кв.м.
В связи с тем, что в Дата обезличена. по решению администрации г.Райчихинска дом Номер обезличен по ... был снесен, он обратился в администрацию г.Райчихинска с заявлением о предоставлении ему жилого помещения взамен утраченного, однако в предоставлении жилого помещения ему отказано по причине отсутствия свободного жилья.
Просит суд обязать администрацию города Райчихинска предоставить ему в собственность жилое помещение в городе Райчихинске Амурской области, за исключением поселков Зельвино, Широкий, Восток общей площадью 40,8 кв. м, соответствующее санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании истец Сергеев А.В. исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что Дата обезличенаг. его мама по договору дарения подарила ему квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Некоторый период времени он проживал в данной квартире, но в связи с тем, что дом по ... Номер обезличен находился в аварийном состоянии, был непригоден для жилья и грозил обвалом, он вынужден был снимать другое жилье. В настоящее время он проживает у родственницы, которая намерена продать свою квартиру и уехать к детям. Он другого жилья не имеет. Дом, в котором он проживал, в 2008г. был снесен, жильцов расселили. Когда он обратился в администрацию г.Райчихинска с заявлением о предоставлении ему другого жилого помещения взамен утраченного, ему был дан ответ, что свободного жилья нет.
Просит суд обязать администрацию города Райчихинска предоставить ему в собственность взамен утраченного равноценное жилое помещение в городе Райчихинске Амурской области соответствующее санитарным и техническим требованиям.
Представитель истца Солонин С.В., действующий на основании удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. исковые требования истца поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации г.Райчихинска Попов С.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования не признал, суду пояснил, что истец, выехав из квартиры, не принимал мер к сохранности своего имущества. Вместе с тем, дом по ... Номер обезличен был действительно признан аварийным. Все жильцы, которые на тот момент проживали в данном доме, были расселены. Истец в администрацию г.Райчихинска обратился только в Дата обезличена. В настоящее время свободным жилым фондом администрация г.Райчихинска не располагает. В то же время истец имеет право на получения другого жилого помещения взамен утраченного.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит требования Сергеева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Б.С.Г. подарила Сергееву А.В. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... л.д. Номер обезличен).
Дата обезличенаг. Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления юстиции администрации Амурской области Сергееву А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... л.д. Номер обезличен).
Сергеев А.В. зарегистрирован по адресу: г.Райчихинск Амурской области ... Номер обезличен Номер обезличен Дата обезличенаг., что подтверждается поквартирной карточкой л.д. Номер обезличен) и справкой, выданной ООО «Райчихинская управляющая компания» л.д. Номер обезличен).
Распоряжением исполняющего обязанности главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. предписано индивидуальному предпринимателю (Б.Е.Д.) в период с 01 июля по Дата обезличенаг. выполнить работы по сносу (разборке) ветхих жилых домов ... Номер обезличен, ... Номер обезличен, ... Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Поскольку дом Номер обезличен по ... ..., в котором находится собственность Сергеева А.В. по решению администрации г.Райчихинска снесен, при отсутствии каких-либо виновных действий истца, поэтому нарушенное право Сергеевым А.В. по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей ему на праве собственности квартирой, подлежит восстановлению.
Суд считает, что Сергееву А.В. должно быть предоставлено в собственность взамен утраченного равноценное жилое помещение жилой площадью не менее 20,4 кв. м., благоустроенное, применительно к условиям ..., отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Из материалов дела следует, что с исковым заявлением к администрации г.Райчихинска о предоставлении жилого помещения Сергеев А.В. обратился в суд Дата обезличенаг., т.е. после вступления в силу Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с требованиями ст.49.3 Жилищного кодекса РСФСР, при сносе дома, в котором находятся приватизированные квартиры, собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности, либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
В своем отзыве ответчик требования Сергеева А.В. о предоставлении ему жилого помещения не оспаривает, но ссылается на отсутствие свободного жилья.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сергеева А.В. удовлетворить.
Обязать администрацию города Райчихинска предоставить Сергееву А.В. в собственность равноценное жилое помещение - жилой площадью не менее 20,4 кв. м., расположенное в черте ..., благоустроенное, применительно к условиям ..., отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен утраченного - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения суда - 05 июля 2010г. в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.А. Григорьева
Решение суда вступило в законную силу 19 июля 2010 года