Дело № 2-413
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой В.А.
при секретаре Крезо Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой О.В., Лобановой Е.С., Белоноговой (Лобановой) А.С. к Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс, отделу по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области (Райчихинский городской отдел) о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
истцы Лобанова О.В., Лобанова Е.С., Белоногова (Лобанова) А.С. обратились в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс, отделу по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области в лице Райчихинского городского отдела о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.
Истица Лобанова О.В. и ее дочери – истицы Лобанова Е.С., Белоногова (Лобанова) А.С. с Дата обезличена года и по настоящее время, более 15 лет, непрерывно, добросовестно, открыто владеют и пользуются квартирой Номер обезличен, расположенной по ... ... ..., не являясь ее собственниками. Доказательствами данного обстоятельства могут служить имеющиеся у них: ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. Проживая в указанной квартире, истица и ее дочери не имеют задолженности по оплате квартирной платы и платы за коммунальные услуги, содержат жилье в соответствующем порядке, по мере необходимости производят его ремонт. Указанное недвижимое имущество не является федеральной, областной либо муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ссылаясь на п. 1 ст. 234 ГК РФ, истцы обосновывают свое право требования признания права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в силу приобретательной давности.
В связи с указанными обстоятельствами, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ..., в силу приобретательной давности.
Истица Лобанова О.В. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ее дочери проживают в двухкомнатной квартире Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... .... В указанную освободившуюся квартиру они вселились в Дата обезличена. с супругом на основании распоряжения администрации ОАО «Амурдормаш». Ордер на указанную квартиру выдали позже – в Дата обезличена. Супруг умер в Дата обезличена. Прожив некоторое время в указанной квартире, они хотели ее приватизировать, но как выяснилось, квартира не была включена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор социального найма квартиры был заключен в Дата обезличена. отделом по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы она и дочери, совместно они прожили в квартире более 15 лет. В связи с тем, что они не являются собственниками жилья, не имеют возможности оформить субсидию. Просит признать за ней и ее дочерьми право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истица Лобанова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Истица Белоногова (Лобанова) А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области, не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленных исковых требований.
Представитель ответчика отдела по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области, не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленных истцами требований. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в собственность муниципальному образованию – рабочей поселок ... ... не передавалась, в силу чего муниципальной собственностью не является. Договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. был выдан отделом по управлению имуществом рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс ошибочно.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области в лице Райчихинского городского отдела в судебное заседание не явился, о дате, времени и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Лобановой О.В., Лобановой Е.С., Белоноговой (Лобановой) А.С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Предъявление истцами Лобановой О.В., Лобановой Е.С., Белоноговой (Лобановой) А.С. требований о признании права собственности имеет целью устранить все сомнения иных лиц в принадлежности им права собственности на указанное жилое помещение – квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, свидетельствующей об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на недвижимое имущество указана приобретательная давность.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцы Лобанова О.В., Лобанова Е.С., Белоногова (Лобанова) А.С. просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ... рабочего поселка ..., которая была предоставлена Лобановой О.В., и в которую они вселились на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного исполнительным комитетом Администрации ... ... ...
Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, представленными истцами:
- копией ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного на имя Лобановой О.В. исполнительным комитетом Администрации пос. .... Согласно указанного ордера, в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... вселены Лобанова О.В. в качестве квартиросъемщика, Лобанов С.П., супруг, Лобанова Е.С. и Лобанова А.С., дочери л.д. Номер обезличен).
Согласно поквартирной карточки ЖКО завода «Амурдормаш», в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... поселка ... Лобанова О.В. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с Дата обезличена г., Лобанова Е.С. – с Дата обезличена г., Лобанова А.С. – с Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).
Отсутствие собственника у указанного жилого помещения подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами:
Согласно письму начальника отдела по управлению имуществом рабочего поселка ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... рабочего поселка ... ... в реестре муниципальной собственности рабочего поселка ... не числится, в связи с чем, осуществить передачу данной квартиры в собственность проживающих в ней граждан не представляется возможным л.д. Номер обезличен).
Из справки и.о. начальника Райчихинского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что постановка квартиры Номер обезличен по ..., ... рабочего поселка ... на технический учет не проводилась л.д. Номер обезличен).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ... (Управление Росрегистрации по ...) за Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... рабочего поселка ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется л.д. Номер обезличен).
Добросовестное владение истцами недвижимым имуществом подтверждается справками: ООО «Заказчик» от Дата обезличенаг. об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и оплате квартирной платы л.д. Номер обезличен), участка Теплосбыта РГРЭС об отсутствии задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение л.д. Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, суд считает, что Лобанова О.В., Лобанова Е.С., Белоногова (Лобанова) А.С. имеют право на приобретение квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... рабочего поселка ..., в собственность, в связи с чем, заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Лобановой О.В., Лобановой Е.С., Белоноговой (Лобановой) А.С. удовлетворить полностью.
Признать за Лобановой О.В., Дата обезличена года рождения, Лобановой Е.С., Дата обезличена года рождения, Белоноговой (Лобановой) А.С., Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... рабочего поселка ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.А. Григорьева
Решение суда вступило в законную силу 10 августа 2010 года