(мотивированное)
02 августа 2010г. г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой В.А.
при секретаре Крезо Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршаковой О.А. к Администрации города Райчихинска Амурской области о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Паршакова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Райчихинска о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.
В Дата обезличена. матери истицы - К.Л.Г. на основании ордера было предоставлено жилое помещение - квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... .... Квартира была предоставлена для проживания нанимателя и членов его семьи. В квартире поселились: мать истицы и сама истица. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица Паршакова О.А. и ее дети: П.Д.Д., Дата обезличена года рождения, П.Е.Д., Дата обезличена года рождения. Квартира Номер обезличен - двухкомнатная, расположена на первом этаже, без удобств, отапливалась при помощи печного отопления. Дом Номер обезличен по ... являлся переселенческим бараком, двухэтажным. В квартире невозможно было проживать, т.к. дом ветхий, стены растрескались, штукатурка с потолка обваливалась, балки прогнили, пол провалился, в подполье все лето стояла вода, в квартире было холодно и сыро. Со слов матери она знает, что дом был признан аварийным и был включен в реестр аварийного жилищного фонда .... Жильцы соседних квартир выселились из дома, их квартиры были разграблены (снята половая рейка, оконные блоки, печи разобраны). В пустующих комнатах стали проживать лица без определенного места жительства и рода занятий.
В связи с признанием дома аварийным, в нем небезопасно было проживать, поэтому с Дата обезличена. истица стала арендовать жилье.
Дата обезличенаг. истица зарегистрировала брак с П.Д.Ю. в ... ... .... Дата обезличенаг. у истицы и ее супруга родился сын Д., поэтому она не могла работать, находясь в отпуске по уходу за ребенком. Супругу из заработной платы приходилось оплачивать арендуемое жилье в размере 5000-6 000 рублей в месяц, а также обеспечивать ее и ребенка.
В Дата обезличена. жильцов дома стали расселять в связи со сносом дома, поэтому истице была предложена квартира в ... по ... Номер обезличен .... Указанная квартира истицу не устроила в связи с ее неудовлетворительным состоянием: в ней длительное время не производился ремонт, отсутствовал унитаз, была неисправна сантехника, имелись решетки на окнах, было сыро.
В Дата обезличена. дом Номер обезличен по ... ... был снесен, но другое жилье ее семье предоставлено не было. Дата обезличенаг. у истицы родилась дочь Е., в связи с чем, она находится в отпуске по уходу за ребенком, поэтому арендовать жилье и вносить, в связи с этим плату, стало обременительно.
Считает, ей должно быть предоставлено жилое помещение в виде квартиры, находящейся в черте ..., благоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающей санитарным и техническим требованиям, жилой площадью не менее 18 кв.м. Самостоятельно приобрести жилье истица не может, поскольку не имеет для этой цели соответствующих денежных средств.
В Дата обезличена. истица обратилась в Администрацию г. Райчихинска с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Дата обезличенаг. в адрес истицы поступил письменный ответ Администрации г. Райчихинска об отказе в предоставлении жилья, в связи с его отсутствием в муниципальном жилищном фонде.
Ссылаясь на ст.ст. 57, 86, 89 ЖК РФ, истица обосновывает свое право требовать в Администрации г. Райчихинска предоставления благоустроенного жилого помещения - квартиры.
Просит обязать Администрацию г. Райчихинска предоставить жилое помещение в черте г. Райчихинска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью не менее 18 кв.м.
Истица Паршакова О.А. заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в судебном заседании пояснила, что в Дата обезличена году ее матери К.Л.Г. была предоставлена квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... ..., выдан ордер. В квартире поселились: ее мать и она сама. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее дети: сын П.Д.Д., Дата обезличена года рождения, дочь П.Е.Д., Дата обезличена года рождения. Квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже, без удобств, отапливалась при помощи печного отопления. Дом Номер обезличен по ... - переселенческий барак. В квартире невозможно было проживать, т.к. дом был ветхим. Со слов матери она знает, что дом был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья. Жильцы соседних квартир выселились из дома, их квартиры были разграблены, в пустующих комнатах стали проживать лица без определенного места жительства и рода занятий. С Дата обезличена. она стала арендовать жилье. Дата обезличенаг. она вступила в брак с П.Д.Ю. Дата обезличенаг. у нее родился сын Д. В Дата обезличена. ей была предложена квартира в ... по ... Номер обезличен ...., данная квартира ее не устроила: в ней длительное время не производился ремонт, отсутствовал унитаз, была неисправна сантехника, имелись решетки на окнах, было сыро. В Дата обезличена. дом Номер обезличен по ... ... был снесен, но другое жилье ее семье предоставлено не было. Дата обезличенаг. у нее родилась дочь Е. В Дата обезличена. она обратилась в Администрацию г. Райчихинска с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Дата обезличенаг. в ее адрес поступил письменный ответ Администрации г. Райчихинска об отказе в предоставлении жилья, в связи с его отсутствием в муниципальном жилищном фонде. Просит обязать Администрацию г. Райчихинска предоставить ей и её детям жилое помещение в черте ..., благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Представитель ответчика - Администрации г. Райчихинска Попов С.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в связи с признанием жилого дома Номер обезличен по ... ... аварийным, главой ... было принято постановление № 149 от 07 апреля 2008г. «О расселении граждан, проживающих в аварийных домах» и распоряжение № 1 от 12 января 2009г. «О сносе ветхого жилого дома ... Номер обезличен». Истице предлагалась квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., но она отказалась от нее, сославшись на аварийное состояние квартиры и отсутствие сантехники. Из акта обследования указанной квартиры следует, что квартира находилась в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания в ней. Указанная квартира после отказа от нее истицы была предложена другим, нуждающимся в жилье гражданам, которые в настоящее время в ней проживают. В связи с дефицитом бюджетных средств и вследствие отсутствия строящегося на территории ... жилья квартиры предоставлялись в первую очередь фактически проживающим гражданам, а затем в порядке очередности по мере высвобождения из муниципального жилищного фонда. В настоящее время ввиду отсутствия жилья предоставить другое жилое помещение истице не представляется возможным.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Паршаковой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен ... ... была предоставлена матери истицы К.Л.Г., в порядке очередности, как работнику ОРСа, столовой Номер обезличен, на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Указанная двухкомнатная квартира была предоставлена для проживания К.Л.Г. и ее несовершеннолетней дочери Капустиной О.А., Дата обезличена года рождения л.д. Номер обезличен).
Из свидетельства о рождении истицы Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Капустина О.А. родилась Дата обезличена года, матерью ребенка указана К.Л.Г. л.д. Номер обезличен).
Факт заключения брака истицей подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому Капустина О.А. заключила брак с П.Д.Ю., после заключения брака Капустиной О.А. присвоена фамилия - Паршакова л.д. Номер обезличен).
От данного брака у истицы имеются несовершеннолетние дети: П.Д.Д., Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен) и П.Е.Д., Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Истица Паршакова О.А. и ее несовершеннолетние дети: сын П.Д.Д., Дата обезличена года рождения, дочь П.Е.Д., Дата обезличена года рождения, являются зарегистрированными в жилом помещении - квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен ... ... л.д. Номер обезличен).
Из акта межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. следует, что двухэтажный, 12-ти квартирный дом Номер обезличен по ... ... ... из бруса, 1939 года постройки, имеет 80% износа, не отвечает заданным эксплуатационным требованиям, находится в аварийном состоянии, техническое состояние несущих конструкций аварийное, в связи с чем, вышеуказанный дом необходимо отнести к аварийному жилому фонду л.д. Номер обезличен).
Согласно постановлению Администрации г. Райчихинска Амурской области от 07 апреля 2008г. № 149 «О расселении граждан, проживающих в аварийных домах», утвержден список граждан, проживающих в аварийных домах по ... Номер обезличен; ... Номер обезличен, ... Номер обезличен, подлежащих расселению, предложено произвести в Дата обезличена году расселение указанных граждан за счет средств федерального бюджета в рамках реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан ... из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа (2008-2011 годы)». Согласно прилагаемому к указанному постановлению списку граждан, подлежащих расселению и проживающих в аварийном жилье, Паршакова О.А. поименована в нем как лицо, проживающее в аварийном доме л.д. Номер обезличен).
В соответствии с распоряжением Администрации г. Райчихинска, Амурской области от 12 января 2009г. № 1 жилой дом Номер обезличен по ... ... подлежал сносу л.д. Номер обезличен).
Материалы гражданского дела свидетельствуют о предоставлении истице жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... для проживания, что подтверждается письмом начальника отдела ЖКХ Администрации г. Райчихинска от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. Номер обезличен), распиской истицы о получении ключей от указанной квартиры. Однако от предложенной квартиры Паршакова О.А. отказалась л.д. Номер обезличен).
Из справки Райчихинского отделения Амурского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что за Паршаковой О.А. сведений об объекте учета недвижимости и регистрации правообладателей не имеется л.д. Номер обезличен).
Из материалов дела следует, что с исковым заявлением к Администрации г.Райчихинска о предоставлении жилого помещения Паршакова О.А. обратилась в суд Дата обезличенаг., т.е. после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Данное обстоятельство в судебном заседании достоверно установлено. Кроме того, Администрация г. Райчихинска признает право истицы на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма, о чем свидетельствует тот факт, что в Дата обезличена. ей был предложена квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен в ..., от которой истица отказалась.
Отказ Паршаковой О.А. от предоставленного ей в Дата обезличена. жилого помещения, не является основанием к отказу истице в иске.
Исковые требования Паршаковой О.А. о возложении на Администрацию г. Райчихинска обязанности предоставления ей вместе с малолетними детьми П.Д.Д., Дата обезличена года рождения и П.Е.Д., Дата обезличена года рождения жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям применительно к условиям ..., благоустроенного, в черте ..., обоснованны и законны.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... был отнесен к аварийному жилищному фонду муниципального образования ..., и был снесен.
Обязательство по предоставлению истице жилого помещения Администрацией г. Райчихинска не исполнено до настоящего времени. Отсутствие свободного жилья в муниципальном фонде ... не освобождает Администрацию г. Райчихинска от исполнения своей обязанности предоставить истице жилое помещение.
В связи с указанными обстоятельствами, иск Паршаковой О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Паршаковой О.А. удовлетворить полностью.
Обязать Администрацию города Райчихинска Амурской области предоставить Паршаковой О.А. и членам ее семьи (несовершеннолетним П.Д.Д., Дата обезличена года рождения, П.Е.Д., Дата обезличена года рождения) жилое помещение по договору социального найма, расположенное в черте ..., благоустроенное применительно к условиям ... ..., отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, с нормой предоставления жилой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, начиная со дня изготовления мотивированного решения суда - Дата обезличенаг., в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.А. Григорьева
Решение суда вступило в законную силу 17 августа 2010 года