Дело № 2-537
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 сентября 2010 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грибовой Н.А.
при секретаре Крезо Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску
ЛАНСКИХ Л.И. к Администрации города Райчихинска, Коттель И.П., Коттель П.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ланских Л.И. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска, Коттель И.П., Коттель П.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства. Дата обезличена Дата обезличена К.Р.К., была приватизирована квартира, расположенная по адресу: ... ... .... К.Р.К. умерла Дата обезличена Дата обезличена, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... .... Истица, а также Коттель И.П., Коттель П.И. являются наследниками данного недвижимого имущества. Однако принять наследство в установленном законом порядке истица не смогла, поскольку выяснилось, что право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти К.Р.К.
Истица Ланских Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что К.Р.К. - ее мать, которая умерла Дата обезличена Дата обезличена. После смерти матери открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... .... Данная квартира получена наследодателем в личную собственность на основании договора приватизации Дата обезличена. Ввиду того, что при жизни наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество, истица лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – администрации г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Коттель П.И.Коттель И.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы Ланских Л.И., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ланских Л.И. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В российском гражданском праве существуют два варианта регламентации отношений, связанных с наследственным правопреемством. В основе их различия лежит волеизъявление умершего, направленное на определение посмертной судьбы его имущества.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата обезличена Дата обезличена умерла К.Р.К., после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... л.д. Номер обезличен).
Право К.Р.К. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... подтверждено договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена Дата обезличена л.д. Номер обезличен).
Вместе с тем, право К.Р.К. на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. Номер обезличен), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления ФРС (по Амурской области) от Дата обезличена Дата обезличена, согласно которой сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в Реестре отсутствуют л.д. Номер обезличен).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также наследственные права и обязанности.
По смыслу закона следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
Как установлено судом, договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность от Дата обезличена Дата обезличена К.Р.К. был подписан лично, что с достоверностью свидетельствует о безусловном намерении наследодателя воспользоваться предоставленным ему законом правом приватизации жилого помещения. Выразив при жизни указанную волю, К.Р.К. заявление о приватизации квартиры до регистрации договора не отзывала, в судебном порядке договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность от Дата обезличена Дата обезличена не оспаривался.
Суд также учитывает, что Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает пресекательного срока, в течение которого стороны в сделке с недвижимостью могут (или должны) обратиться за государственной регистрацией договора и перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по поводу включения оставшейся после смерти К.Р.К. квартиры в наследственную массу наследодателя, суд приходит к выводу о том, что квартира Номер обезличен по ... в ... ... подлежит включению в наследственную массу имущества наследодателя К.Р.К., умершей Дата обезличена Дата обезличена.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, спорное имущество подлежит включению в состав наследства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Ланских Л.И. удовлетворить полностью.
Включить принадлежащую на праве собственности наследодателю квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен в состав наследства К.Р.К., умершей Дата обезличена Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда Н.А. Грибова
Решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2010 года