Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 сентября 2010 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грибовой Н.А.,
при секретаре Крезо Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску
НОЖКИНА Р.А., НОЖКИНА С.А. к Комитету по управлению имуществом города Райчихинска о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ножкин Р.А., Ножкин С.А. обратились в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства. Дата обезличена Дата обезличена Н.А.В., Дата обезличена года рождения, проживающий в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... по договору социального найма, подал в Комитет по управлению имуществом города Райчихинска заявление о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность. Дата обезличена Дата обезличена Н.А.В. умер, не получив договора на передачу квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в собственность. Наследниками имущества Н.А.В. являются истцы, которые при отсутствии зарегистрированного права собственности наследодателя не имеют возможности принять наследство в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... .... Просят включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Н.А.В.
Истец Ножкин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что Н.А.В. - его отец, который умер Дата обезличена Дата обезличена. После смерти отца открылось наследство в виде жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... .... В данной квартире наследодатель проживал до смерти, а Дата обезличена Дата обезличена подал заявление в Комитет по управлению имуществом о приватизации жилого помещения. Ввиду того, что при жизни наследодатель в установленном законом порядке не получил договор на передачу квартиры в собственность и не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество, истец и его брат Ножкин Р.А. лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец Ножкин Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом города Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив отзыв о согласии с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина О.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца Ножкина С.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ножкина Р.А. и Ножкина С.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В российском гражданском праве существуют два варианта регламентации отношений, связанных с наследственным правопреемством. В основе их различия лежит волеизъявление умершего, направленное на определение посмертной судьбы его имущества.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата обезличена Дата обезличена умер Н.А.В., который до смерти проживал по договору социального найма в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... .... л.д. Номер обезличен)
Дата обезличена Дата обезличена Н.А.В. в Комитет по управлению муниципальным имуществом подано заявление о приобретении в собственность квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... .... л.д. Номер обезличен)
Согласно справки от Дата обезличена Дата обезличена, Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области подтверждено, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... дом Номер обезличен ... было написано заявление Н.А.В. о передаче жилого помещения в личную собственность. К заявлению Н.А.В. приложены были все необходимые документы. л.д. Номер обезличен)
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. Номер обезличен), а также из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления ФРС (по Амурской области) от Дата обезличена л.д. Номер обезличен) сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в Реестре отсутствуют.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также наследственные права и обязанности.
По смыслу закона следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
Как установлено судом, заявление о передаче квартиры в собственность Н.А.В. подписано лично и подано в Комитет по управлению муниципальным имуществом со всеми необходимыми документами Дата обезличена Дата обезличена, что с достоверностью свидетельствует о безусловном намерении наследодателя воспользоваться предоставленным ему законом правом приватизации жилого помещения. Выразив при жизни указанную волю, Н.А.В. заявление о приватизации квартиры не отзывал.
Суд также учитывает, что Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает пресекательного срока, в течение которого стороны в сделке с недвижимостью могут (или должны) обратиться за государственной регистрацией договора и перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по поводу включения оставшейся после смерти Н.А.В. квартиры в наследственную массу наследодателя, суд приходит к выводу о том, что квартира Номер обезличен по ... в ... ... подлежит включению в наследственную массу имущества наследодателя Н.А.В., умершего Дата обезличена Дата обезличена.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, спорное имущество подлежит включению в состав наследства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Ножкина Р.А. и Ножкина С.А. удовлетворить полностью.
Включить принадлежащую на праве собственности наследодателю квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен в состав наследства Н.А.В., умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда Н.А. Грибова
Решение суда вступило в законную силу 04 октября 2010 года