о предоставлении жилого помещения

Дело № 2-586

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированная часть)

30 сентября 2010 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грибовой Н.А.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

Полуляхова Д.Д., Мирзахалиловой Е.Д. к Администрации города Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Полуляхов Д.Д. и Мирзахалилова Е.Д. являются членами семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> в городе Райчихинске Амурской области.

Полуляхов Д.Д. и Мирзахалилова Е.Д. обратились в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства. Истцы проживали в муниципальной <адрес> г. Райчихинска Амурской области до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец Полуляхов Д.Д. был призван на военную службу сроком на два года. В ДД.ММ.ГГГГ после возвращения установил, что дом, в котором он проживал ранее, снесен, при этом администрацией города Райчихинска жилье не предоставлено. Просят обязать Администрацию города Райчихинска предоставить по договору социального найма жилое помещение, соответствующее нормам жилой площади, санитарным и техническим требованиям в городе Райчихинске.

Истица Мирзахалилова Е.Д. исковые требования поддержала и суду пояснила, что является членом семьи нанимателя жилого помещения – <адрес> г. Райчихинска Амурской области. После смерти нанимателя К.Д.П., договор социального найма на квартиру никем из членов семьи не оформлялся. В квартиру она была вселена в качестве члена семьи нанимателя и проживала с рождения. До настоящего времени, она и ее сын Полуляхов Д.Д. зарегистрированы в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ сына Полуляхова Д.Д. призвали в ряды вооруженных сил, а она (Мирзахалилова) проживала в <адрес> г. Райчихинска до тех пор, пока проживание в доме не стало представлять угрозу жизни, так как из-за ветхости стали разрушаться конструкции дома, который был отключен от отопления. Рядом расположенные, брошенные квартиры стали разбираться посторонними гражданами, кровля дома пришла в негодность. При таких условиях, она (Мирзахалилова) была вынуждена покинуть свое жилье. Она (Мирзахалилова) неоднократно обращалась с устными заявлениями в администрацию города, поскольку ей было известно о том, что администрация предоставляла жилые помещения семьям, которые проживали в домах барачного типа, признанными ветхими и грозившими обрушением. Однако ей жилье не предложили. Просит обязать Администрацию города Райчихинска предоставить ей и сыну по договору социального найма благоустроенную квартиру в городе Райчихинске.

Истец Полуляхов Д.Д. исковые требования поддержал, суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал с матерью Мирзахалиловой Е.Д. в <адрес> в г. Райчихинске. Впоследствии Мирзахалилова Е.Д. была вынуждена покинуть квартиру. Данное переселение носило вынужденный характер, поскольку дом, в котором они проживали, пришел в негодность и грозил обвалом. В администрацию г. Райчихинска он обращался с письменными заявлениями о предоставлении жилья, однако в предоставлении благоустроенного жилого помещения ему было отказано. Своего жилья он не имеет и не имеет денежных средств, чтобы приобрести жилое помещение. Просит обязать Администрацию города Райчихинска предоставить ему и Мирзахалиловой Е.Д. по договору социального найма благоустроенную квартиру в городе Райчихинске.

Представитель ответчика - Администрации г. Райчихинска по доверенности Божанова К.Г. исковые требования не признала, суду пояснила, что <адрес> г. Райчихинска Амурской области, где зарегистрированы истцы, был отнесен к ветхому жилищному фонду и в ДД.ММ.ГГГГ снят с баланса Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Администрацией города Райчихинска не принимались меры к расселению жильцов, проживающих в <адрес> г. Райчихинска. Решения о предоставлении жилья лицам, проживающим в данном доме, не имеется. До ДД.ММ.ГГГГ истцы не обращались в администрацию г. Райчихинска с заявлениями о предоставлении жилого помещения и о постановке на учет. Не оспаривает нуждаемости истцов в предоставлении жилого помещения, вместе с тем считает, что оснований для предоставления квартиры истцам вне очереди не имеется, поскольку в настоящее время у администрации отсутствует свободное муниципальное жилье. Просит в удовлетворении исковых требований Полуляхову Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Полуляхова Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мирзахалилова Е.Д. и Полуляхов Д.Д. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Райчихинск Амурской области <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. №).

Истица Мирзахалилова Е.Д. и истец Полуляхов Д.Д. зарегистрированы и значатся проживающими в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует поквартирная карточка, а также паспортные данные истцов (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Комитета по управлению имущества г. Райчихинска принято решение о снятии с баланса и изъятии из хозяйственного ведения МУП «Служба заказчика г. Райчихинска» жилищного фонда, в том числе – <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 784,1 кв.м. Данный жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности города Райчихинска (л.д. №).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Право истцов на предоставление им благоустроенного жилого помещения, по основаниям п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашло подтверждение в судебном заседании. Кроме того, данное обстоятельство подтверждено имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у истцов в собственности жилья.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу указанной нормы закона внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь, по этому основанию судом не приняты во внимание аргументы представителя ответчика, приведенные в обоснование позиции, о том, что истцы на учете как нуждающиеся в предоставлении жилья не состоят и в «списках» не значатся.

Материалы гражданского дела содержат также сведения о том, что решение о расселении жилого дома по <адрес> Администрацией города Райчихинска не принималось, а Полуляхов Д.Д. и Мирзахалилова Е.Д. не были признаны в установленном законом порядке нуждающимися в получении жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается информационным письмом начальника отдела ЖКХ администрации города Райчихинска Л.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), списком граждан, принятых на учет при администрации г. Райчихинска для получения жилых помещений по договору социального найма, и списком граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, состоящих на учете для получения жилых помещений, имеющих право на внеочередное получение жилой площади (л.д. №).

Таким образом, из материалов дела следует, что администрацией города Райчихинска с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не разрешен вопрос о предоставлении Полуляхову Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. жилья. Разрешение вопроса о предоставлении истцам жилого помещения, как следует из позиции представителя ответчика, администрация города Райчихинска считала возможным только при наличии обращения истцов с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обращение Полуляхова Д.Д. в администрацию города Райчихинска о предоставлении жилого помещения (л.д. №).

Вместе с тем, до настоящего времени истцы значатся зарегистрированными в жилом помещении, которое в установленном законом признано аварийным и непригодным для проживания, дом снят с баланса и исключен из реестра муниципальной собственности, однако, вопрос и предоставлении Полуляхову Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. жилого помещения по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 85 ЖК РФ, либо об отказе в предоставлении жилья до настоящего времени не разрешен.

Неисполнение до настоящего времени органом местного самоуправления обязанности по предоставлению жилья Полуляхову Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. как лицам, нуждающимся в благоустроенном жилом помещении и проживающим в аварийном жилом фонде, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Полуляховым Д.Д. и Мирзахалиловой Е.Д. исковых требований о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования- города Райчихинска Амурской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Полуляхова Д.Д., Мирзахалиловой Е.Д. удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию города Райчихинска предоставить Полуляхову Д.Д., Мирзахалиловой Е.Д. жилое помещение по договору социального найма, расположенное в городе Райчихинске Амурской области, благоустроенное, применительно к условиям города Райчихинска Амурской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования города Райчихинска, не менее 42 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд, начиная с 05 октября 2010 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2010 года.

Судья Райчихинского

городского суда Н.А. Грибова

Решение суда вступило в законную силу 18 октября 2010 года