Дело № 2-658
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Титова К.В.,
при секретаре Завьяловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожского А.И. к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, отделу по управлению муниципальным имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Запорожский А.И. обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований следующее обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж у М.А.Ф., который расположен по <адрес> в <адрес>, и имеет кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, что могут подтвердить свидетели.
Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж площадью 24 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Запорожский А.И. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснил, что он купил гараж у М.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи между ними состоялась, он отдал продавцу деньги, а тот ему ключи от гаража. Он хорошо помнит дату покупки гаража, так как это было через неделю после Международного женского дня и он сразу же стал делать ремонт крыши в гараже, чтобы его весной не затопило. С этого момента он пользуется спорным гаражом как своим собственным и стал себя хозяином данного гаража до тех пор, пока ему не стали предъявлять претензии по поводу надлежащего, как теперь выяснилось оформления гаража. Все эти годы он как пользовался гаражом, так и содержал его в надлежащем состоянии, оплачивал электроэнергию. Оформить сделку с М.А.Ф. он не мог, так как тот после продажи ему гаража уехал в <адрес>, его адреса он не знает. Просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, против исковых требований возражений не имеет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, против исковых требований возражений не имеет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд признает требования Запорожского А.И. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель Б.В.Н. суду пояснил, что Запорожского А.И. она знает с ДД.ММ.ГГГГ, гараж во дворе дома по <адрес> Запорожский А.И. приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ, сразу сделал его ремонт и открыто пользуется им по сегодняшний день. Дату приобретения гаража Запорожским он хорошо помнит, так как сам хотел приобрести у М.А.Ф. в тот период данный гараж, но не успел.
Свидетель В.С.И. суду пояснила, что Запорожского А.И. она знает с ДД.ММ.ГГГГ, является его сожительницей, гараж во дворе дома по <адрес> он приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ, сразу сделал его ремонт и открыто пользуется им по сегодняшний день. Все считают, что это его законно приобретённый гараж.
Судом установлено, что истец Запорожский А.И. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ гараж, на земельном участке во дворе дома по <адрес> в <адрес>, отведенном для этой цели М.А.Ф., данные обстоятельства подтверждаются заявлением М.А.Ф. (л.д. №).
Согласно техническому паспорту здания гаража по <адрес> в <адрес> <адрес>, кадастровому паспорту, гараж имеет кадастровый номер №, инвентарный номер № (л.д. №).
Как установлено из пояснений истца Запорожского А.И., свидетелей Б.В.Г., В.С.И. - Запорожский А.И. приобрел гараж в ДД.ММ.ГГГГ с этого момента на протяжении 15 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, за счет собственных средств производит ремонт гаража, оплачивают услуги по электроснабжению, содержит его в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Кроме пояснений истца, свидетелей эти обстоятельства подтверждаются справкой филиала ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», счетами и квитанциями на оплату электроэнергии в гараже (л.д. №).
Сведения о правообладателе недвижимого имущества в виде гаража расположенного по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № в Райчихинском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в Райчихинском отделе Управления Росреестра по Амурской области, отсутствуют (л.д. №).
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что истец Запорожский А.И. реально длительное время своими фактическими действиями обеспечивали жизнь имуществу, рационально его используя.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Запорожского А.И. удовлетворить полностью.
Признать право собственности Запорожского А.И. на гараж с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда К.В. Титов
Решение суда вступило в законную силу 02 ноября 2010 года