Дело № 2-735Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 28 октября 2010г.
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой В.А.,
при секретаре Радченко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева С.Н. в лице представителя по доверенности Шепель Л.М. к Администрации г. Райчихинска о признании права собственности 1/3 доли жилого помещения в силу приобретательной давности и определения 1/3 доли в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Зверев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества – квартиры, в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что согласно договору на безвозмездную передачу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в совместную собственность, проживающих в ней, З.Н.Н., С.П.К., Ш.С.Н. З.Н.Н., его бабушка, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свою долю квартиры она завещала его матери Шепель Л.М.
С.П.К. на момент безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан проживал с ними, умер ДД.ММ.ГГГГ В родственных отношениях с ним (Зверевым С.Н.) не состоял. После смерти С.П.К., в течение 15 лет никто из его близких родственников не объявился и не предъявил право на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры.
Он (Зверев) в <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ он сменил фамилию Шепель на Зверева.
Считает, что со дня смерти С.П.К. он приобрел право на 1/3 его доли жилого помещения в силу приобретательной давности.
Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющего недвижимым имуществом.
Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> силу приобретательной давности, исчислять срок приобретательной давности со дня смерти С.П.К., то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Истец Зверев С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Шепель Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и уточнила, суду пояснила, что истец Зверев С.Н. является её сыном. На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом в совместную собственность З.Н.Н., С.П.К. и Шепель С.Н. была передана <адрес> № <адрес>. После получения квартиры договор на передачу в безвозмездную собственность квартиры был зарегистрирован в БТИ г. Райчихинска. Право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы в г. Райчихинске Амурской области не регистрировалось. З.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство в виде 1/3 доли квартиры было принято ею – Шепель Л.М.
С.П.К. умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти С.П.К., в течение 15 лет никто из его близких родственников не объявился и к нотариусу для принятия наследства в виде 1/3 доли квартиры не обращался.
Зверев С.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени он владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной. В течение всего периода владения и пользования квартирой, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Он осуществляет ремонт жилого помещения, несет все расходы по его содержанию, оплачивает установленные законом обязательные платежи и сборы.
На протяжении длительного времени, более 15 лет, Зверев С.Н. добросовестно и открыто владеет данной квартирой, и считает, что имеет право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру после смерти С.П.К. в связи с чем, просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве на недвижимое имущество – <адрес> в силу приобретательной давности.
Кроме того, он просит определить ему (Звереву С.Н.) 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес> силу договора на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик – представитель администрации <адрес> Попов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что жилое помещение, <адрес> не является муниципальной собственностью.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит иск Зверева С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан З.Н.Н., С.П.К., Шепель С.Н. в совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес> № в <адрес> (л.д. №).
Из сообщения Райчихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д. №).
Согласно сведений, представленных Райчихинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> являются З.Н.Н., С.П.К., Шепель С.Н. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В материалах дела имеется справка ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Зверев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о смерти серии № №, З.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. №).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества З.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из 1/3 доли <адрес> с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат полезной площадью 42,3 кв.м. в том числе жилой площадью 28.8 кв.м. является Шепель Л.М. (л.д. №).
Согласно свидетельству о смерти С.П.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. №).
Согласно справки о перемене имени №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа записи актов гражданского состояния О.Е.В., в архиве Отдела ЗАГС по г. Райчихинску управления ЗАГС Амурской области имеется запись акта о перемене имени Шепель С.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ. После перемены имени присвоены фамилия Зверев С.Н. (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что З.Н.Н., С.П.К., Шепель С.Н. в совместную собственность была передана <адрес> № в <адрес>.
После смерти С.П.К., ДД.ММ.ГГГГ, Зверев С.Н. на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/3 доли указанного жилого помещения, принадлежащего С.П.К. Не являясь собственником данного недвижимого имущества, Зверев С.Н., в то же время добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, а потому приобрел право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Обстоятельства непрерывного владения истцом Зверевым С.Н. 1/3 доли жилого помещения: <адрес> подтверждаются сведениями о регистрации, согласно которым Зверев С.Н. зарегистрирован и проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, из материалов дела следует, что истец нес расходы по содержанию данного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. №).
При таких обстоятельствах, исковые требования Зверева С.Н. о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец в силу договора на безвозмездную передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность З.Н.Н., С.П.К., Шепель (Зверева) С.Н. имеет 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Однако это доля не была определена за истцом.
На основании ст. 244 ГК РФ при указанных выше обстоятельствах суд полагает возможным определить за Зверевым С.Н. 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в силу договора на безвозмездную передачу <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Зверева С.Н. удовлетворить полностью.
Признать за Зверевым С.Н. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Определить за Зверевым С.Н. 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, в <адрес> в силу договора на безвозмездную передачу <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.А. Григорьева
Решение суда вступило в законную силу 09 ноября 2010 года