о признании утратившим право на жилое помещение

Дело № 2-739

Р Е Ш Е Н И Е

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой В.А.,

с участием прокурора Вельмискиной Е.В.,

при секретаре Радченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильковой Т.Н. к Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкову Ю.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании долга по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Филькова Т.Н. обратилась в суд с иском к Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкову Ю.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании долга по квартирной плате, указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Амурским областным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ей и её детям принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру она сдала П.Н.А. по договору найма, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Летом ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в ее квартире, без её ведома, были зарегистрированы совершенно незнакомые ей граждане: Ачилова М.А. и Ачилова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Шашков Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Согласие на регистрацию указанных граждан в ее квартире она не давала. Документы, подтверждающие право собственности на свою квартиру, она также никому не предоставляла. Членами ее семьи указанные лица не являются и каких-либо договорных обязательств между ними не существует

На ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

К тому же ответчики не вносят плату за коммунальные услуги. Решением Мирового судьи Райчихинского городского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., а также с нее и ее сына в пользу ООО «РУК» взыскана задолженность по коммунальным услугам 10190 руб. 40 коп. и госпошлина в сумме 407 руб. 61 коп. По решению суда ею оплачено 5299 руб.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 208 ГК РФ просит признать Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Выселить Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. из принадлежащего ей жилого помещения. Обязать УФМС России по Амурской области в г. Райчихинске снять Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Ачиловой М.А., Ачиловой И.В. в ее пользу долг за уплаченную ею квартирную плату в сумме 5299 руб.

Истец Филькова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала частично: просит признать Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Выселить Ачилову М.А.у, Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. из принадлежащего ей жилого помещения. Обязать УФМС России по Амурской области в г. Райчихинске снять Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

От исковых требований в части взыскания задолженности по квартирной плате в сумме 5299 руб. 00 коп. с Ачиловой М.А., Ачиловой И.В. в ее пользу отказывается, просит производство в этой части прекратить, т.к. будет предъявлять иск к П.Н.А., с которой заключен договор найма. Последствия прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны (л.д. №).

Ответчик Ачилова М.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. №). Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает полностью. Обязуется сняться добровольно с регистрационного учета. Порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. №).

Ответчик Ачилова И.В. в судебном заседании требования истца о снятии ее с регистрационного учета признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. №). Согласна на прекращение дела в части взыскания с нее задолженности по квартирной плате в размере 5299 руб. 00 коп.

Ответчик Шашков Ю.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит судебное заседание провести в его отсутствие. Исковые требования признает полностью, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. №).

Представитель УФМС РФ по Амурской области в г. Райчихинске в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. №).Согласно представленного отзыва и.о. начальника УФМС России по Амурской области Т.Н. Калугиной, сведениями препятствующими рассмотрению дела не располагает. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. №).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фильковой И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкова Ю.Н., выселении и снятии их с регистрационного учета законными, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Филькова Т.Н. является собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Филькова Т.Н. и П.Н.А. заключили договор на основании которого, Филькова Т.Н. передает П.Н.А. и члену ее семьи П.А.В., принадлежащую ей по праву собственности <адрес>. Квартира сдается нанимателю сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки ООО «Райчихинская Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Ачилова М.А., Ачилова И.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шашков Ю.Н. (л.д. №).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании вышеприведенных доказательств следует, что в <адрес> без ведома и разрешения собственника квартиры – Фильковой Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ачилова М.А., Ачилова И.В. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шашков Ю.Н.

Доказательств, свидетельствующих о согласии собственника Фильковой Т.Н. на регистрацию Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкова Ю.Н. в жилом помещении – <адрес>, ответчиками суду не представлено.

В материалах дела также не содержится доказательств, свидетельствующих о наличии у Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкова Ю.Н. правовых оснований для владения и пользования жилым помещением на момент рассмотрения иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Перечень способов осуществления права собственности не является исчерпывающим, ограничением является тот факт, что действиями собственника не должны нарушать права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 228, ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушением и не были соединены с лишением права владения.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 (с изменениями от 14 августа 2002г.), предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лиц, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

Ответчики Ачилова М.А., Ачилова И.В., Шашков Ю.Н. исковые требования истца Фильковой Т.Н. о снятии с регистрационного учета в <адрес> признали полностью.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что исковые требования Фильковой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкова Ю.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что отказ Фильковой Т.Н. от иска в части взыскания задолженности по квартирной плате в сумме 5299 руб. 00 коп. с Ачиловой М.А., Ачиловой И.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании п. 3 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от иска.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198, 220 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фильковой Т.Н. удовлетворить полностью.

Признать Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Выселить Ачилову М.А., Ачилову И.В., Шашкова Ю.Н. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о регистрации Ачиловой М.А., Ачиловой И.В., Шашкова Ю.Н. по адресу: <адрес> № <адрес>.

Производство по делу в части взыскания задолженности по квартирной плате в сумме 5299 руб. 00 коп. с Ачиловой М.А., Ачиловой И.В. в пользу Фильковой Т.Н. производством в суде прекратить.

Решение может быть обжаловано в десять дней со дня вынесения в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Судья Райчихинского

городского суда В.А. Григорьева

Решение суда вступило в законную силу 09 ноября 2010 года