Дело № 2-772
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
16 ноября 2010г. г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой В.А.,
с участием прокурора Вельмискиной Е.В.,
при секретаре Радченко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой С.В. к Ширяеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ширяева С.В.обратилась в суд с иском к Ширяеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиком зарегистрировала брак. От брака имеется дочь Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ими приобретена <адрес> в <адрес>.
В квартире они проживали втроем, но не были зарегистрированы.
В ДД.ММ.ГГГГ она с ребенком ушла от ответчика по причине его злоупотребления алкоголем, скандалов в семье, и стала жить у своей матери. С собой она взяла носильные вещи, компьютер в сборе для дочери, компьютерный стол и комод. Остальные вещи, совместно нажитые с ответчиком, остались в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.
Они с ответчиком договорились продать квартиру и разделить деньги от ее продажи. В ДД.ММ.ГГГГ она нашла покупателей на квартиру, но ответчик никаких действий, направленных на заключение договора купли-продажи квартиры делать не желает.
Так как с мамой проживать очень тесно, она решила вернуться жить в квартиру, но оказалось, что ответчик поменял замок на входной двери и ей не передал комплект ключей от замка.
До сих пор ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.
Она считает, что отсутствие у нее регистрации в спорном жилом помещении не лишает ее права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, т.к. она является сособственником этого жилого помещения.
Ссылаясь на ст. 30 Жилищного Кодекса РФ просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно - передать ей комплект ключей от входной двери квартиры, а также не менять без согласования с ней запорные устройства на входной двери квартиры и не создавать иных объективных препятствий в пользовании жилым помещением.
Просит также взыскать с ответчика в ее пользу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 руб., при подаче искового заявления.
Истица Ширяева С.В. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От данного брака имеется ребенок - Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в совместную собственность <адрес>. Несмотря на то, что квартира была приобретена в собственность, регистрацию в данной квартире себя и дочери она не осуществила, и была прописана по прежнему месту жительства родителей. В связи с тем, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, причинял ей побои, она с ребенком, в ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была уйти жить к своей маме. При этом с собой она взяла свои носильные вещи и вещи ребенка, и компьютер в сборе с компьютерным столом для дочери. Другие вещи, предметы обихода и быта, приобретенные в браке с ответчиком, остались в квартире. Между ней и ответчиком была устная договоренность о том, что данная квартира будет выставлена на продажу, а полученные денежные средства будут разделены поровну. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ она нашла реальных покупателей на квартиру, но выяснилось, что ответчик никаких действий по продаже квартиры осуществлять не желает.
Кроме того, когда она решила вернуться с ребенком в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, так как жить с родителями не позволяют условия, и установила, что ответчик сменил замок на входной двери, не поставив ее об этом в известность, и не предоставил ей комплект ключей. Тем самым ответчик чинит ей препятствия в пользовании собственностью.
Просит суд обязать Ширяева В.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно - передать ей комплект ключей от входной двери квартиры, а также не менять без согласования с ней запорные устройства на входной двери квартиры и не создавать иных объективных препятствий в пользовании жилым помещением.
От взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 200 руб. при подаче искового заявления она отказывается.
Ответчик Ширяев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно супруга с дочерью выехала из квартиры к своим родителям. Действительно, между ними было заключена устная договоренность о продаже квартиры, и данная квартира на настоящий момент выставлена на продажу. Замки, без предупреждения истицы на входной двери он сменил для того, чтобы Ширяева С.В. не вывезла из квартиры, оставшиеся после ее ухода, приобретенные ими в браке вещи.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истицы удовлетворить, суд полагает, что исковые требования Ширяевой С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что <адрес> является общей совместной собственностью Ширяева В.Н. и Ширяевой С.В.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, Ширяев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> № и Ширяева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, имеют в общей совместной собственности четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями четырехкомнатной <адрес>, площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером объекта № значатся Ширяев В.Н. и Ширяева С.В. (л.д. №).
Брак между Ширяевым В.Н. и Ширяевой С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи Райчихинского городского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по городу Райчихинск управления ЗАГС Амурской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака за № (л.д. №).
Свидетель М.О.В. в судебном заседании подтвердила, что Ширяев В.Н. действительно препятствует своей бывшей жене пользоваться квартирой № в <адрес>, которая является их совместной собственностью.
В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и это не отрицает ответчик Ширяев В.Н., что он сменил замок на входной двери спорного жилого помещения, не предоставив истице ключи.
С учетом указанных обстоятельств суд считает законными и обоснованными доводы истицы о существовании препятствия ей в осуществлении в полном объеме полномочий собственника квартиры.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчик чинит препятствия истице в пользование жилым помещением, нарушая тем самым её права собственника.
Суд считает, что нарушенное право Ширяевой С.В. должно быть восстановлено и её исковые требования должны быть удовлетворены полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Ширяевой С.В.удовлетворить.
Обязать Ширяева В.Н. не чинить Ширяевой С.В. препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Обязать Ширяева В.Н. передать Ширяевой С.В. комплект ключей от жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, начиная со дня изготовления мотивированного решения - 22 ноября 2010г. в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.А. Григорьева
Решение суда вступило в законную силу 03 декабря 2010 года