Дело № 2-830
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г. г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Качановой В.И.,
При секретаре Хомяковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. к Администрации рабочего поселка, отделу по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс о понуждении к предоставлению жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дземидович Л.В., Дземидович А.А., действующая за себя и свою малолетнюю дочь - Зеленкову В.И. обратились в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, отделу по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс о понуждении к предоставлению жилого помещения, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства:
Они проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 58,6 кв.м., расположенной в <адрес> в пгт. <адрес>. В данную квартиру они были вселены на основании ордера. Ремонт в доме делать отказываются, ссылаясь на то, что он подлежит сносу, в связи с тем, что признан непригодным для проживания. В их квартире сгнили оконные рамы, потолочные балки провисают, полы и стены горбатые.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. При этом Жилищный кодекс РФ определяет жилое помещение как недвижимое имущество пригодное для постоянного проживания граждан, которое отвечает установленные санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с п. 33 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, а также вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
Согласно требованиям ст. 57 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, в них проживающим, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
До настоящего времени ответчиками не предпринято никаких действий по предоставлению им жилого помещения, соответствующего требованиям жилищного законодательства.
Обосновывая свои требования ст. ст. 15, 57 ЖК РФ просят суд обязать ответчиков, администрацию пгт. Прогресс Амурской области, отдел по управлению имуществом пгт. Прогресс Амурской области предоставить жилое помещение, соответствующее требованиям жилищного законодательства, благоустроенное применительно к условиям пгт. <адрес>, в черте пгт. <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, согласно норме предоставления жилой площади по договору социального найма.
В судебном заседании истец Дземидович Л.В. иск поддержала, уточнив свои требования, суду пояснила, что в их квартире невозможно жить, пол вздыбило, пол, стены покорежило, холодно. Она опасается за свою жизнь и жизни дочери и внучки.
Просит суд представить их семье по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах рабочего поселка (пгт) <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью 58,6 кв.м.
В судебном заседании истец Дземидович А.А. поддержала исковые требования, суду пояснила, что поскольку в их квартире невозможно жить, а администрация пгт. Прогресс бездействует в предоставлении им другого жилого помещения, просит суд обязать ответчиков предоставить им другое благоустроенное жилое помещение.
Представитель ответчика - Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на иск исковые требования Администрация пгт. Прогресс не признала, так как истцам предлагались варианты переселения, однако они от этих вариантов отказались.
Представитель ответчика - отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования Дземидович Л.В., Дземидович А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Зеленковой В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, в случае, если жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту реконструкции не подлежат, гражданам в них проживающим, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются внеочереди.
Согласно п. 33 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006г., основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан впоследствии ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, а также вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес> в <адрес> в пгт. <адрес> непригодна для проживания, а дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и ветхим.
Данное обстоятельство подтверждается актом обследования многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Дземидович Л.В. и ее дочь Дземидович А.А. имеет право занятия отдельной трехкомнатной <адрес> (л.д. №).
Согласно поквартирной карточке на <адрес> в пгт. <адрес>, в ней зарегистрированы Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленкова В.И. (л.д. №).
Согласно сведениям, представленным Райчихинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и Управлением Росреестра по Амурской области у истцов отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества (л.д. №).
Таким образом, право истцов на предоставление им благоустроенного жилого помещения по основаниям п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашло подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, является Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области, в связи, с чем отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности по заявленным Дземидович Л.В., Дземидович А.А. исковым требованиям.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени меры по расселению жильцов <адрес> не приняты, вопрос о предоставлении Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. жилого помещения не разрешен.
Судом установлено, что до настоящего времени истцы значатся зарегистрированными и пользуются по назначению жилым помещением, которое в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Вопрос о предоставлении им жилого помещения по основанию, предусмотренному п. 3 ст. 85 ЖК РФ, либо об отказе в предоставлении жилья не разрешен.
Неисполнение органом местного самоуправления обязанности по предоставлению жилья Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. как лицам, нуждающимся в благоустроенном жилом помещении и проживающим в аварийном жилом доме, подтверждено доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. исковых требований о предоставлении помещения по договору социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно сведениям поквартирной карточки общая площадь занимаемой истцами квартиры составляет 58,6 кв.м. (л.д. №).
Следовательно, истцам должно быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
иск Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. удовлетворить полностью.
Обязать Администрацию рабочего поселка (пгт) Прогресс предоставить Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям рабочего поселка (пгт) <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., отвечающее установленным требованиям и расположенное в границах рабочего поселка (пгт) <адрес>. Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс освободить от ответственности по заявленным Дземидович Л.В., Дземидович А.А., Зеленковой В.И. исковым требованиям.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда В.И. Качанова
Решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года