о прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2-693

Р Е Ш Е Н И Е

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой В.А.,

с участием прокурора Аванесова А.Р.,

при секретаре Сулаковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаценко Я.А. к Прибыткину И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Стаценко Я.А. обратилась в суд с иском к Прибыткину И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Р.И.Я., которая ранее приобрела право собственности на данное жилое помещение путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с представителем ответчика Прибыткина И.В. - Кузьминой Т.Р., действовавшей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания в <адрес> № в <адрес> зарегистрирован Прибыткин И.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Данное обязательство ответчиком в срок не было выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № в <адрес> была приобретена ею (Стаценко Я.А.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. При этом в данной квартире он не проживает, местожительства его неизвестно.

Обосновывая свои исковые требования ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ, п. «е» ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5241-1 от 25 июня 1993г., просит прекратить право пользования квартирой № по <адрес> № в <адрес> Прибыткиным И.В.; снять Прибыткина И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> № <адрес>.

Истец Стаценко Я.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Прибыткин И.В. в судебное заседание не явился, установить его место пребывания не представилось возможным.

Представитель ответчика Прибыткина И.В. - адвокат Соболева И.А., действующая на основании удостоверения № 31 от 12 марта 2003г. и ордера № 6919 от 27 октября 2010г. исковые требования истца не признала, указав, что причина отсутствия Прибыткина И.В. по месту регистрации не установлена.

Представитель УФМС РФ по Амурской области в г. Райчихинске в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования Стаценко Я.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Стаценко Я.А. является собственником жилого помещения - <адрес> № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Предыдущим собственником вышеуказанного жилого помещения являлась Р.И.Я. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с представителем ответчика Прибыткина И.В. - Кузьминой Т.Р., действовавшей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

На момент подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № в <адрес> зарегистрирован Прибыткин И.В. Пунктом 9 вышеуказанного договора Прибыткин И.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в <адрес> № в <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки ООО «Райчихинская Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ и справки УФМС РФ по Амурской области в г. Райчихинске следует, что в <адрес> № в <адрес> зарегистрирован Прибыткин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Прибыткина И.В. - Кузьмина Т.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № продала принадлежащую ответчику Прибыткину И.В. на праве собственности <адрес> № в <адрес> с условием, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик Прибыткин И.В. снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени принятое на себя обязательство Прибыткин И.В. не исполнил.

Из пояснений истца Стаценко Я.А. следует, что ответчик на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № в <адрес> не проживал и до настоящего времени в <адрес> не появлялся. Его вещей в квартире не имелось и не имеется. Место пребывания Прибыткина И.В. установить не представилось возможным.

В материалах дела также не содержится доказательств, свидетельствующих о наличии у Прибыткина И.В. правовых оснований для владения и пользования жилым помещением на момент рассмотрения иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Перечень способов осуществления права собственности не является исчерпывающим, ограничением является тот факт, что действиями собственника не должны нарушать права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 228, ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушением и не были соединены с лишением права владения.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 (с изменениями от 14 августа 2002г.), предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лиц, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

С учетом изложенного требования Стаценко Я.А. о прекращении права Прибыткина И.В. пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными. Данное обстоятельство не влечет нарушения прав пользования Прибыткиным И.В. жилым помещением - квартирой № по <адрес> № в <адрес>, поскольку ответчик на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в указанном жилом помещении не имеется.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что исковые требования Стаценко Я.А.о прекращении права Прибыткина И.В. пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Стаценко Я.А. удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования квартирой № по <адрес> № в <адрес> Прибыткиным И.В.

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по Амурской области в г. Райчихинске снять с регистрационного учета сведения о регистрации Прибыткина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияпо адресу: <адрес> № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десять дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Судья Райчихинского

городского суда В.А. Григорьева

Решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года