Дело № 2-888
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 28 декабря 2010 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой О.В.,
при секретаре: Хлебниковой И.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайчук О.О., Сайчук О.О. к Администрации г. Райчихинска Амурской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Сайчук О.О. является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Сайчук О.О. является членом семьи нанимателя жилого помещения.
Сайчук О.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что <адрес> <адрес> был признан аварийным. В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Райчихинске на 2009 - 2010 годы» жилой дом ДД.ММ.ГГГГ снесен.
В связи с тем, что проживание в аварийном доме с маленьким ребенком стало невозможным, она неоднократно обращалась в Администрацию г. Райчихинска с просьбой предоставить ей жилое помещение, но никаких действий не последовало и ей вместе с семьей пришлось временно жить у сестры.
На данный момент Администрация г. Райчихинска расселила жильцов <адрес>, которые проживали на момент сноса, а им в предоставлении жилья отказано в связи с отсутствием финансирования.
Просит обязать Администрацию г. Райчихинска предоставить ей жилое помещение во внеочередном порядке в соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ в черте <адрес>, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам на всех членов семьи.
Сайчук О.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на четверых членов семьи, указав в обоснование заявленных требований обстоятельства, аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении Сайчук О.О.
Настоящие гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании истец Сайчук О.О. исковые требования поддержала и суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес>. Договор социального найма с нею не заключался. В квартиру она была вселена с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней проживали дочь Сайчук О.О., внучка С.У.О. и муж Сайчук О.П. В предоставленной квартире семья проживала, пока дом не стал рушиться и проживание в нем стало невозможно, стали разрушаться конструкции дома, брошенные квартиры стали разбираться, кровля дома пришла в негодность. При таких условиях семье пришлось покинуть жилье и проживать у сестры. В ДД.ММ.ГГГГ дом признали непригодным для проживания, а впоследствии снесли. До настоящего времени она и её семья зарегистрированы в указанном жилом помещении. Она неоднократно обращалась в Администрацию г. Райчихинска с заявлениями предоставить жилое помещение, но никаких действий не последовало. Просит обязать Администрацию г. Райчихинска предоставить её семье, состоящей из четырех человек по договору социального найма благоустроенную квартиру в <адрес>.
Истец Сайчук О.О. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Беспятова Я.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не оспаривает право истцов на предоставление жилого помещения вне очереди, но в связи с невозможностью предоставления из-за отсутствия строящегося жилья и свободных помещений, предоставить жилое помещение не представляется возможным. Администрацией г. Райчихинска не принималось решение о признании <адрес> ветхим и аварийным, о сносе дома и расселении жильцов. В списках граждан, состоящих на учете при учреждении администрации г. Райчихинска в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец отсутствует в связи с тем, что с заявлением о постановке на учет не обращался. Вместе с тем, не оспаривает нуждаемость истца и членов её семьи в предоставлении жилого помещения. В настоящее время у Администрации г. Райчихинска отсутствует свободное муниципальное жилье.
Третье лицо на стороне истца Сайчук О.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела надлежаще извещен.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель органа опеки и попечительства г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> № в <адрес> <адрес> была предоставлена истцу Сайчук О.О. на семью из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из справки о составе семьи Сайчук О.О., проживающей по адресу: <адрес>, состав семьи: Сайчук О.П., Сайчук О.О., С.У.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании свидетельства о заключении брака, между Сайчук О.П. и Борилко О.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака в Отделе ЗАГС Администрации г. Райчихинска произведена запись №.
Согласно свидетельству о рождении С.У.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в отделе ЗАГС по г. Райчихинску управления ЗАГС Амурской области составлена запись о рождении № ДД.ММ.ГГГГ, матерью С.У.О. является Сайчук О.О.
В материалах дела имеются адресные справки Райчихинского отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Амурской области, согласно которым Сайчук О.П., Сайчук О.О., Сайчук О.О. имеют регистрацию по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копий паспортов истцов, Сайчук О.П., копией поквартирной карточки (л.д. №, том № л.д. №).
Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> <адрес> непригоден для проживания.
Из реестра ветхого и аварийного жилищного фонда города Райчихинска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой города Райчихинска Ш.В.Т. ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> <адрес> включен в вышеуказанный Реестр в раздел «аварийный жилищный фонд».
Согласно обследованию жилищно-бытовых условий несовершеннолетней С.У.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сайчук О.О., проживающих по адресу: <адрес>, специалистами по вопросам опеки и попечительства над несовершеннолетними управления образования администрации г. Райчихинска проведено обследование жилищно-бытовых условий семьи Сайчук О.О. При обследовании ДД.ММ.ГГГГ установлено: дом по вышеуказанному адресу не существует, снесен.
В материалах дела имеется заявление Сайчук О.О. в Администрацию г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении её семье жилого помещения в связи со сносом <адрес>, в котором её семья прописана.
Согласно ответу начальника отдела ЖКХ администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Райчихинске на 2009-2010 годы», снос аварийного <адрес> запланирован на ДД.ММ.ГГГГ Срок предоставления благоустроенных жилых помещений гражданам, зарегистрированным в данном доме, будет зависеть от поступления денежных средств из федерального и областного бюджета. Других возможностей по обеспечению жильем администрация г. Райчихинска не имеет.
В материалах дела имеется постановление Администрации г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О расселении граждан, проживающих в аварийных домах», согласно которому в список граждан, проживающих в аварийных домах <адрес>, подлежащих расселению в ДД.ММ.ГГГГ, включена семья Сайчук О.О., состоящая из 4 человек.
Материалы дела свидетельствуют о том, что семья Сайчук О.О. вынуждена была выехать из занимаемого ими жилого помещения - <адрес> № <адрес>, поскольку данное жилое помещение было признано межведомственной комиссией непригодным для проживания и ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда г. Райчихинска.
В списках граждан, состоящих на учете при администрации г. Райчихинска в качестве нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состоящих на учете при администрации г. Райчихинска для получения жилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеющих право на внеочередное получение жилой площади семья Сайчук не состоит.
Сайчук О.О. обращалась в администрацию города Райчихинска с заявлением о предоставлении её семье жилого помещения и ею был получен ответ начальника отдела ЖКХ, из которого следует, что срок предоставления благоустроенных жилых помещений гражданам, зарегистрированным в данном доме будет зависеть от поступления денежных средств из федерального и областного бюджета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств из областного бюджета не поступало (л.д. №).
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлен ст. 57 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Право истцов на предоставление семье благоустроенного жилого помещения, по основаниям п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашло подтверждение в судебном заседании. Кроме того, данное обстоятельство подтверждено имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями, предоставленными Райчихинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии у истцов, у Сайчук О.П. в собственности жилья.
Таким образом, в судебном заседании установлены все основания для предоставления истцам и Сайчук О.П. жилого помещения в связи со сносом жилого дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сайчук О.О., Сайчук О.О. удовлетворить полностью.
Обязать Администрацию города Райчихинска предоставить Сайчук О.О., Сайчук О.О., Сайчук О.П., С.У.О. жилое помещение по договору социального найма, расположенное в <адрес> <адрес>, благоустроенное, применительно к условиям <адрес> <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования города Райчихинска, не менее 72 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение десяти дней.
Судья Райчихинского
городского суда О.В. Грачева
Решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года