о предоставлении жилого помещения

Дело № 2-946

Р Е Ш Е Н И Е

29 декабря 2010 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грибовой Н.А.,

при секретаре Крезо Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

Родайкиной Л.А. к Администрации города Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Родайкина Л.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес>.

Родайкина Л.А. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства. Истица проживала в муниципальной <адрес>. Квартира являлась однокомнатной и с ДД.ММ.ГГГГ из-за ветхости дома постепенно стала приходить в непригодное для проживания состояние. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в установленном порядке был признан аварийным. С ДД.ММ.ГГГГ, опасаясь обвала, истица стала проживать у знакомых. На учете нуждающихся в жилье при администрации города не состояла, поскольку предполагала, что дом будут расселять и жильцам предоставят в установленном порядке жилье. Но дом разобрали, а жилье так и не предоставили. Самостоятельно приобрести жилое помещение истица не имеет возможности. В предоставлении квартиры на обращение в ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал, ссылаясь на отсутствие жилья. Просит обязать Администрацию города Райчихинска предоставить жилое помещение в черте <адрес>, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 36 кв. метров.

Истица Родайкина Л.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Договор социального найма на квартиру не оформлялся. В квартиру она (Родайкина) была вселена работодателем, и поставлена на регистрационный учет по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь Родайкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения также с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В предоставленной квартире она (Родайкина) вместе с дочерью проживала до тех пор, пока дом не стал рушиться, и проживание в нем не стало представлять угрозу для жизни, так как из-за ветхости стали разрушаться конструкции дома. Рядом расположенные, брошенные квартиры стали разбираться посторонними гражданами, кровля дома пришла в негодность. При таких условиях, она (Родайкина) с дочерью были вынуждены покинуть свое жилье. В ДД.ММ.ГГГГ дом признали непригодным для проживания, а впоследствии разобрали. До настоящего времени она (Родайкина) и Родайкина В.А. зарегистрированы в <адрес>, хотя дома этого уже давно нет. Она (Родайкина) неоднократно обращалась как с устными так и с письменными заявлениями в администрацию города, поскольку ей было известно о том, что администрация предоставляла жилые помещения семьям, которые проживали в домах барачного типа, признанными ветхими и грозившими обрушением. Однако ей благоустроенное жилье не предложили. В ее собственности значится <адрес> в <адрес>, но данное жилье ей (Родайкиной) фактически не принадлежит. Указанную квартиру она (Родайкина) зарегистрировала на себя по просьбе брата, который и пользуется данным жильем. У нее вообще какого-либо жилья нет, средств на приобретение в собственность жилья она не имеет. Просит обязать Администрацию города Райчихинска предоставить по договору социального найма благоустроенную квартиру в городе <адрес>.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Родайкина В.А. в судебном заседании исковые требования Родайкиной Л.А. поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Райчихинска по доверенности в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указано, что Администрацией города Райчихинска не оспаривается право Родайкиной Л.А. на внеочередное предоставление жилого помещения, однако требования истицы о предоставлении жилого помещения общей площадью не менее 36 кв. м. считает необоснованными (л.д. №).

Выслушав пояснения истицы и третьего лица Родайкиной Л.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Родайкиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч. 2 ст. 49 ЖК РФ закреплено, что право найма социального жилья принадлежит малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что жилое помещение, нанимателем которого является Родайкина Л.А. признано непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит.

Как следует из материалов дела, Родайкина Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Истица Родайкина Л.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует поквартирная карточка, а также паспортные данные истца.

Кроме того, в указанном жилом помещении значится проживающей и зарегистрированной дочь истицы – Родайкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся членом семьи нанимателя.

Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> не отвечает эксплуатационным требованиям, техническое состояние несущих конструкций аварийное, дом не пригоден для проживания. Капитальный ремонт нецелесообразен.

Согласно реестру ветхого и аварийного жилищного фонда города Райчихинска, утвержденному Главой города Райчихинска ДД.ММ.ГГГГ в список аварийного жилого фонда включен жилой дом, расположенный в <адрес>

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расселением граждан из аварийного жилищного фонда, в срок до ДД.ММ.ГГГГ подрядчику установлен срок для выполнения работ по сносу жилого дома по <адрес> с зачетом стоимости материалов разбираемого дома в счет оплаты выполненной работы.

Согласно списку граждан, планируемых к расселению по программе «Переселение граждан города Райчихинска из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в 2009 года, утвержденному Главой г. Райчихинска ДД.ММ.ГГГГ, под № в списке граждан, подлежащих расселению из <адрес>, значится Б.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Право истца на предоставление благоустроенного жилого помещения, по основаниям п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашло подтверждение в судебном заседании.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждено имеющимися в деле документами, свидетельствующими о нуждаемости истицы в жилом помещении по договору социального найма.

Пояснения истицы о том, что зарегистрированная на ее имя квартира – по адресу: <адрес>, по сути не является ее собственностью и право пользования данным жилым помещением истица не обладает, материалами дела не опровергнуто.

Кроме того, ответчиком не оспорено право Родайкиной Л.А. на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, что следует из позиции представителя, изложенной в отзыве на исковое заявление.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ, внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь, по этому основанию судом не приняты во внимание аргументы представителя ответчика, приведенные в обоснование позиции, о том, что истец на учете как нуждающийся в предоставлении жилья не состоит.

Таким образом, из материалов дела следует, что администрацией города Райчихинска до настоящего времени жилье по договору социального найма Родайкиной Л.А. и члену ее семьи Родайкиной В.А. не предоставлено. Разрешение вопроса о предоставлении истцу жилого помещения, как следует из позиции представителя ответчика, администрация города Райчихинска считала возможным только при наличии обращения истца с заявлением о предоставлении жилого помещения и постановки его на учет.

Заявлением Родайкиной Л.А., а также ответом Администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обращение Родайкиной Л.А. к ответчику о предоставлении жилого помещения.

Вместе с тем, до настоящего времени истец значится зарегистрированным в жилом помещении, которое в установленном законом признано аварийным и непригодным для проживания.

<адрес> в <адрес> снят с баланса и исключен из реестра муниципальной собственности, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Неисполнение до настоящего времени органом местного самоуправления обязанности по предоставлению жилья Родайкиной Л.А. и члену ее семьи, как лицам, подлежащим признанию в установленном законом порядке нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и как лицам, проживающим в аварийном жилом фонде, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Родайкиной Л.А. исковых требований о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования- города Райчихинска Амурской области, т.е. не менее 42 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Родайкиной Л.А. удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию города Райчихинска предоставить Родайкиной Л.А. и члену ее семьи Родайкиной В.А. жилое помещение по договору социального найма, расположенное в городе <адрес>, благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования города Райчихинска, не менее 42 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Судья Райчихинского

городского суда Н.А. Грибова

Решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года