(мотивированное)

16 января 2012г. г.Райчихинск

Райчихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Райчихинска к Н.. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Райчихинска обратилась в суд с иском к Н.. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, МУП «Служба Заказчика <адрес>» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя по данному адресу зарегистрирован Н..

С апреля 2009г. ответчик добровольно, забрав все личные вещи, выехал на другое место жительства. В настоящее время местонахождение его неизвестно. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги Н.. не исполняет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Просит признать Н.. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. Обязать УФМС России по городу Райчихинску снять Н.. с регистрационного учета по адресу: <адрес> № <адрес>.

Истец – представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что <адрес> № <адрес> является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения является ФИО6, которая зарегистрирована и проживает на указанной жилой площади. В качестве члена семьи нанимателя в данной квартире зарегистрирован Н.. но он с 2009г. на данной жилой площади не проживает. При обследовании <адрес> № <адрес> установлено, что следов присутствия ответчика в квартире нет, за исключением картонной коробки с вещами. Администрация <адрес> обратилась с настоящим иском в суд в связи с поступлением заявления ФИО6, в котором она указала, что ответчик Н.. в квартире длительное время не проживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, оплату коммунальных услуг не производит.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Н.. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживал с ФИО6 без <данные изъяты> по адресу: <адрес> № <адрес>. В данной квартире он был прописан в качестве члена семьи нанимателя. В феврале 2008г. они с ФИО6 прекратили совместную жизнь. К тому времени дом, в котором они проживали, был признан ветхим и жильцов стали расселять в другие жилые помещения. Так как они были прописаны в одной квартире, Администрация <адрес> предоставляла им одну квартиру, хотя они просили предоставить им отдельные квартиры. ФИО6, как нанимателю, предлагали жилые помещения, но она от них отказывалась. В связи с тем, что ему негде было жить, он обратился в Администрацию <адрес> с просьбой предоставить ему жилое помещение. В 2009г. ему выдали ключи <данные изъяты> <адрес> № в <адрес>, где он стал проживать без регистрации. В администрации <адрес> ему также сказали, что ФИО6 в данную квартиру будут вселять в судебном порядке. Примерно через месяц после того, как он вселился в квартиру, ФИО6, придя в квартиру, сообщила, что тоже будет проживать в этой квартире. Он помог ей перевезти вещи, которые находились на хранении у её знакомой. Они стали жить <данные изъяты>.

В мае 2010г. между ними вновь возникли разногласия <данные изъяты>. ФИО6 стала <данные изъяты> Он Н.. предложил ФИО6 разменять квартиру, но она отказалась. ФИО6 спровоцировала скандал, вызвала милицию, и его увезли в отдел милиции, где он провел ночь. Утром он вернулся домой, ключей у него не было, так как ФИО6 их тайно забрала у него. Когда он постучал в дверь, ему открыл мужчина, который находился в нижнем белье. После этого, чтобы не усугублять ситуацию, он ушел из квартиры, жил то у матери, то у друзей. Периодически он приходил в квартиру, проверял свои вещи. В последнее время ФИО6 не стала открывать ему дверь.

Другого жилого помещения он не имеет. Дом, который ему завещал отец, <данные изъяты> постройки. Он используется как дача. В нем проживает племянник. Его мать, <данные изъяты>. Проживать совместно с ней он не может.

Из <адрес> № <адрес> он вынужден был уйти, и не проживает в ней, так как ФИО6 ему в этом препятствует. Ключей от данной квартиры он не имеет.

Денежные средства на оплату коммунальных услуг он ФИО6 неоднократно давал, предлагал ей произвести размен квартиры, но она отвечает отказом.

Он намерен обратиться в суд с иском о вселении его в квартиру, так как другого жилого помещения он не имеет.

Представитель ответчика Н.. – адвокат ФИО7, действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, суду пояснила, что Н.. является членом семьи нанимателя ФИО6, с которой заключен договор социального найма. Данный договор не оспорен сторонами. Н.. имеет с нанимателем равные права и несет равные обязанности. Однако ФИО6 препятствует ему в осуществлении прав пользования жилым помещением, не давая ему ключи от квартиры, не впуская его в квартиру. Другого жилого помещения, где мог бы проживать ответчик, он не имеет.

Просит в иске истцу отказать.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно представленного отзыва, возражений по поводу данного заявления не имеет, сведениями, препятствующими рассмотрению дела не располагает (л.д. 64).

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> поддержала полностью, суду пояснила, что ранее она проживала по <адрес> № <адрес>, но дом был снесен за ветхостью. Взамен снесенного ветхого жилья в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена <адрес> на основании договора социального найма. Вместе с ней, как член её семьи на данную жилую площадь был зарегистрирован Н.. с которым она длительное время <данные изъяты>. Однако из-за <данные изъяты>. они вместе не живут, но Н.. был зарегистрирован на спорной жилой площади и через месяц после регистрации в указанной квартире, забрал все свои вещи и ушел. С ДД.ММ.ГГГГ. производятся начисления за коммунальные услуги на Н.. которые она вынуждена оплачивать. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета либо оплачивать коммунальные услуги, Н.. отвечает отказом.

Не отрицает, что ключи от квартиры получил Н.., ему дали ключи временно. Она, действительно, отказывалась от этой квартиры, так как просила, чтобы им с Н.. были предоставлены отдельные квартиры, поскольку они на тот момент уже длительное время были чужими людьми, но ей в этом было отказано.

Поскольку у Н.. не был <данные изъяты>. предоставленная ей по оплате коммунальных услуг субсидия в сумме <данные изъяты>. была признана необоснованной и она вынуждена была эту сумму уплатить. Не отрицает, что ответчик Н.. частично ей данную сумму возместил.

Она не согласна на размен данного жилого помещения.

Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение. Ключи от квартиры он потерял, и она ему больше их не дала.

Участия в содержании жилья ответчик не принимал.

Просит удовлетворить исковые требовании Администрации <адрес>.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.58).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, проживающих в аварийных домах, в том числе по <адрес> №, подлежащих переселению (л.д.75).

В вышеуказанный список включена ФИО6, проживающая в <адрес> № в <адрес>, состав семьи <данные изъяты> (л.д.76).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилое помещение по договору социального найма – <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между «Наймодателем» - Администрацией <адрес>, «исполнителем» - ООО «РУК» и «нанимателем» – ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО6 в бессрочное пользование и владение предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован как член семьи нанимателя – Н.., <данные изъяты> (л.д. 7-11).

Согласно поквартирной карточки в <адрес> № в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – Н.. (л.д.12).

Судом установлено, что Н.. вселился в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя.

В соответствии ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Нанимателем ФИО6 надлежащим образом исполняются условия договора социального найма жилого помещения. Задолженности за электроэнергию нет (л.д.18), задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ она не имеет (л.д.19).

Судом установлено, что ответчик Н.. также принимает участие в оплате коммунальных услуг. Об этом свидетельствуют представленные им в судебное заседание расписки ФИО6 в получении от Н.. денежных средств: ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.123-126).

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ФИО6

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Н.. обратился к начальнику ГБУ УСЗН <адрес> с заявлением о перечислении получаемой им ежемесячной социальной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕСВ) на лицевой счет ФИО6 (л.д.127).

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Из пояснений ответчика Н.. в судебном заседании установлено, что на спорной жилой площади он не проживает вынужденно, так как ФИО6 ему в этом препятствует. Данное обстоятельство усматривается и из пояснений ФИО6, которая в суде пояснила, что ответчик не имеет ключей от квартиры с мая 2010г. и она против того, чтобы Н.. проживал с ней в квартире, а также подтверждается пояснениями допрошенных, по ходатайству истца, в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Н.. первым заселился в <адрес> № в <адрес>. Потом в квартире стала проживать ФИО6 С 2009г. Н.. в квартире не живет, но периодически приходит к ФИО6 и устраивает скандалы на лестничной площадке.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что с января 2007г. по февраль 2009г. он сожительствовал с ФИО6 Он оказывал ей помощь в ремонте квартире. Когда он находился в квартире ФИО6, приходил Н.. стучал в двери, но дверь ему не открывали и в квартиру не пускали, так как он был пьян.

Из пояснений свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчика, также следует, что ФИО6 препятствует Н.. в проживании на спорной жилой площади, что отсутствие его на данной жилой площади носит вынужденный характе<адрес> жилого помещения ответчик не имеет.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что, что её сын Н.. с <данные изъяты>. проживал с ФИО6 в <адрес>, который был признан ветхим. Жильцов стали расселять. Сыну дали ключи от <адрес> №. Она (ФИО11) дала ему кровать, постельные принадлежности. Сын перевез в квартиру свои вещи и стал в ней проживать. Позже в квартиру вселилась ФИО6, которая спровоцировала её сына на скандал, забрала у него ключи и вызвала милицию. Сына увезли в милицию, а когда на следующий день он вернулся в свою квартиру, там <данные изъяты>. ФИО6 его не впустила.

Сын вынужден был уйти. Он живет с ней в однокомнатной квартире. Все вещи сына остались в <адрес> №.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Н.. её родной брат. Квартиру № по <адрес> № её брат и ФИО6 получили в связи со сносом дома, в котором они проживали и который был признан ветхим. Когда они стали проживать в спорной квартире, ФИО6 <данные изъяты>, забрала у него ключи и сдала в милицию». Вернувшись домой на следующий день, её брат обнаружил в квартире другого мужчину. Он вынужден был уйти. Брат неоднократно обращался к ФИО6 с предложением, разменять квартиру или приватизировать её и продать. ФИО6 обещала, тянула время и в итоге обратилась с заявлением в суд. Её брат другого жилья не имеет. Денежные средства на оплату коммунальных услуг брат ФИО6 давал.

Из акта обследования <адрес> № в <адрес> следует, что в данной квартире находится картонная коробка с мужскими вещами. Других следов пребывания Н.. в квартире не обнаружено (л.д.21). Однако данный акт не содержит сведений о наличии в квартире иных вещей: мебели, бытовой техники и т.п., а также указания на их принадлежность.

Доводы ответчика о том, что в спорной квартире осталось принадлежащее ему имущество: кровать, палас, мебельная стенка, истцом не опровергнуты.

Доводы ФИО6 о том, что Н.. имеет жилой дом по <адрес>, который ему завещал отец, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных администрацией <адрес> исковых требований.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Проанализировав выше приведенные доказательства, суд установил, что непроживание Н... в <адрес> в <адрес> является вынужденным, поскольку наниматель ФИО6 чинит ему в этом препятствия.

В соответствии со ст.30 Жилищного крдекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Перечень способов осуществления права собственности не является исчерпывающим, ограничением является тот факт, что действиями собственника не должны нарушаться права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч.1 ст.228, ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушением и не были соединены с лишением права владения.

Судом не установлено каких-либо нарушений прав собственника – Администрации <адрес> со стороны ответчика Н.. Н...

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лиц, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

На основании п.13 вышеуказанных правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не усматривает оснований для признания Н.. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> № в <адрес>, а поэтому отсутствуют основания для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что исковые требования Администрации <адрес> о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – <адрес> в <адрес> Н... удовлетворению не подлежат.

Руководствуюсь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в иске Администрации города Райчихинска к Н.. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 января 2012г.

Судья: ФИО15

Решение вступило в законную силу 27 февраля 2012г.