Дело № 2-956
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Титова К.В.,
при секретаре Хомяковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинковой О.Г. к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, отделу по управлению муниципальным имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Клинкова О.Г. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований следующее обстоятельства.
Она длительное время с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком и содержит жилой дом, расположенные по <адрес> в пгт. <адрес>. Указанное имущество принадлежало ее дедушке К.П.Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ и бабушке К.А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ Её (истицы Клинковой О.Г.) мать – К.П.И., дочь К.А.З., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования не вступала.
Истица Клинкова О.Г. при жизни бабушки и дедушки помогала им ухаживать за домом и земельным участком, а также продолжала это делать и после смерти родственников.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в пгт. <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Клинкова О.Г. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Кроме того суду пояснила, что после смерти бабушки К.А.З. в ДД.ММ.ГГГГ она осуществляет права владения и пользования земельным участком и домом под ним. Её мама К.П.И., дочь К.А.З. фактически домом не занималась и до своей смерти находилась на её (истицы Клинковой О.Г.) иждивение. Соседи, которые проживают по <адрес>, могут подтвердить тот факт, что только она использует земельный участок и дом, содержит его в надлежащем состоянии.
Ей не было известно о том, что у деда не было оформлено право собственности на недвижимое имущество. Озадачилась этим только в ДД.ММ.ГГГГ было решено оформить наследство на маму К.П.И., но вскоре она умерла.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> в пгт. <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № и на земельный участок, расположенный по <адрес> в пгт. <адрес> с кадастровым номером №.
Представитель ответчика - Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, против исковых требований возражений не имеет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, против исковых требований возражений не имеет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Свидетель Ш.Т.А. суду показала, что она знакома с Клинковой О.Г. с детства, жили они на соседних улицах. В <адрес> в пгт. <адрес> проживали дедушка и бабушка Клинковой О.Г. – К. Клинкова О.Г. постоянно приходила к ним и помогала по хозяйству. После их смерти она продолжает содержать дом и земельный участок в надлежащем состоянии.
Аналогичные показания в суде дала свидетель Н.Е.А.
Выслушав истца, допросив свидетелей Ш.Т.А., Н.Е.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что К.П.Е. возвел жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером № на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), техническим паспортом на жилой дом (л.д. №), кадастровым паспортом здания (л.д. №), кадастровым паспортом земельного участка, чертежом к нему (л.д. №).
К.П.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.А.З. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Как установлено из пояснений истицы Клинковой О.Г., следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти бабушки, на протяжении 24 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, за счет собственных средств производит ремонт дома, содержит его в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что истица реально длительное время своими фактическими действиями обеспечивала жизнь имуществу, рационально его используя.
Судом установлено, за время пользования Клинковой О.Г. жилым домом и земельным участком, никем никаких прав на данное имущество заявлено не было. Она открыто и добросовестно владеет и пользуется этим имуществом как своим собственным, осуществляет необходимый текущий ремонт, поэтому следует признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Клинковой О.Г. удовлетворить полностью.
Признать право собственности Клинковой О.Г. на жилой дом, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> в рабочем поселке (пгт) <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером № и на земельный участок, расположенный по <адрес> в пгт. <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в рабочем поселке (пгт) <адрес> на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья Райчихинского
городского суда К.В. Титов
Решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года