Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 08 февраля 2011 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шороховой Н.В.,
при секретаре: Хомяковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хамазюк Р.Н. к Максимчук Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Хамазюк Р.Н. обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Максимчук Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована ответчика Максимчук Н.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, живет по другому адресу. Её просьбы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.
Просит устранить препятствие в праве пользования собственностью посредством снятия с регистрационного учета Максимчук Н.А. по адресу: <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Хамазюк Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она зарегистрировала ответчика в своем доме ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик Максимчук Н.А. в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в настоящее время она живет у своих родителей в <адрес>, однако их адрес ей неизвестен. Считает, что Максимчук Н.А. необходима была только регистрация в <адрес>, а проживать здесь она не собиралась. Вещей, принадлежащих ответчику в ее доме нет, она не чинит Максимчук Н.А. препятствий в проживании.
Ответчик Максимчук Н.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель заинтересованного лица Райчихинского отделения УФМС РФ по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель В.А.Ю. в судебном заседании показал, что ответчица Максимчук Н.А. является женой его сводного брата. Ответчица выехала из <адрес> полтора года назад в <адрес>. Точный адрес не известен. Связь с ней никто не поддерживает. Ответчица жилым помещением по адресу <адрес> не пользуется. Вещей принадлежащих ей, в доме нет. Истица Хамазюк не чинит ей препятствий в проживании. Полагает, что Максимчук нужна лишь регистрация в данном жилом доме.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные Хамазюк Р.Н. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственность жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Хамазюк Р.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) а также свидетельством о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес> (л.д. №).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Максимчук Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, супруг собственника квартиры (л.д. №).
Из пояснений истицы Хамазюк Р.Н. в судебном заседании следует, что ответчик Максимчук Н.А. была зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, который она (Хамазюк Р.Н.) позже получила в дар, по просьбе ответчика, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала проживать в доме. В настоящее время она живет со своими родителями в <адрес>, однако сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает. Никаких вещей Максимчук Н.А. в ее доме нет, препятствий в пользовании домом не чинились. Она считает, что Максимчук Н.А. не пользуется жилым помещением и ей необходима лишь регистрация по указанному адресу.
Доказательств, опровергающих указанное утверждение истца, в судебном заседании не добыто.
Напротив, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля В.А.Ю.
Поскольку, судом установлено, что ответчик Максимчук Н.А. более года не проживает в <адрес>, где зарегистрирована в установленном законом порядке, и не обладает правом собственности на данное жилое помещение в силу закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения нарушения его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании ч. 1 ст. 228, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирована в <адрес>, право пользования, которым утратил, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения - Хамазюк Р.Н.
Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 (с изменениями от 14 августа 2002 г.), предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации).
С учетом изложенного требования Хамазюк Р.Н. о снятии с регистрационного учета Максимчук Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Хамазюк Р.Н. к Максимчук Н.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить полностью.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Хамазюк Р.Н.
Обязать Райчихинское отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Амурской области, снять сведения о регистрационном учете Максимчук Н.А. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Райчихинского
городского суда Амурской области Н.В. Шорохова
Решение суда вступило в законную силу 21 февраля 2011 года