Дело № 2- 38
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грибовой Н.А.,
при секретаре Третьяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Службы в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» к Воробьевой Надежде Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьева Надежда Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - <адрес>. Балансодержателем данного жилого помещения является Служба в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>»
Служба в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Воробьевой Надежде Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства. В нарушении требований гражданского законодательства ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2008 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составила 56 727 рублей 88 копеек. Согласно договору о предоставлении коммунальных услуг Воробьева Н.М. обязалась вносить платежи в установленные законом сроки, однако данные обязательства Ответчик нарушает, игнорируя направленные в ее адрес претензии о погашении задолженности. Просит, ссылаясь на нормы ч. 3 ст. 682, 678 ГК РФ, взыскать с Воробьевой Надежды Михайловны плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 727 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в суд при подаче иска в размере 1901 рубль 84 копейки.
Представитель истцаСлужба в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» по доверенности Решетов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Служба в городе является балансодержателем жилого <адрес>, который имеет регистрацию как объект федерального имущества. На правах балансодержателя жилого дома Истцом заключены и исполняются договоры с коммунальными службами города на содержание жилого фонда, в том числе договоры на отпуск воды и прием сточных вод, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, на отпуск питьевой воды. Вместе с тем, проживающая в <адрес> Воробьева Н.М. с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Жалоб на качество предоставляемых коммунальных услуг в указанный период Воробьева Н.М. не предъявляла, не имелось в указанный период заявлений от Воробьевой Н.М. о производстве перерасчета за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием членов ее семьи. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Воробьева Н.М. исковые требования признала частично, суду пояснила, что в период с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ действительно не вносила плату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Но с расчетом заявленных требований не согласна, поскольку в указанный период члены ее семьи- сыновья не проживали совместно с ней в квартире, о чем она ставила в известность Истца устно, каких-либо подтверждающих документов не предоставляла. Просит удовлетворить исковые требования частично.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Главой 35 ГК РФ определяются основные положения гражданского законодательства, связанного с договорами найма жилого помещения: порядок заключения договора найма, расторжения, права и обязанности сторон в договоре найма.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно Уставу Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области», Пограничное управление имеет имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, которое является федеральной собственностью.( л.д. 9-16)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилой <адрес>-ти квартирный по <адрес> является федеральной собственностью. ( л.д. 36)
Выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие на балансе войсковой части 2098 Краснознаменного Дальневосточного регионального пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации жилого 80-ти квартирного дома по <адрес>. ( л.д. 37)
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> проживает Воробьева Надежда Михайловна, состав семьи 4 человека. ( л.д. 99)
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение; водоотведение, электроснабжение.
При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещениекоммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;
бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;
бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.( пункт 9 Правил)
Согласно договору о предоставлении коммунальных услуг, заключенному Воробьевой Надеждой Михайловной, проживающей в городе Райчихинске <адрес>, и являющейся «Потребителем коммунальных услуг», и Службой в городе Райчихинске - «Исполнителем», по настоящему договору Исполнитель обязуется предоставлять, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги : холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены : бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых Потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости температуры наружного воздуха. (л.д. 31)
В целях исполнения договорных отношений Службой в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>» заключены договоры - государственные контракты на отпуск питьевой воды и сточных вод, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, что подтверждается имеющимися в материалах дела соответствующими контрактами. ( л.д.51-95)
Согласно пункту 2 Договора о предоставлении коммунальных услуг, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление рассчитывается по тарифам, установленных для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. ( л.д. 31)
Как следует из материалов дела, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в жилом фонде войсковой части 2098 в городе Райчихинске с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», решения Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ставок по оплате населением жилищно-коммунальных у слуг ( л.д. 44-45)
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в жилом фонде Службы в городе Райчихинске с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом решения Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифа на услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт мест общего пользования жилых домов для организаций коммунального комплекса на 2009 год». ( л.д. 42-43)
Приказ об утверждении тарифов на коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде Службы в городе Райчихинске, № от ДД.ММ.ГГГГ распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 46-48)
Согласно п.2.3 Договора о предоставлении коммунальных услуг, заключенного Службой в городе Райчихинске и Ответчиком, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, предоставляемых Исполнителем не позднее 1-го числа каждого месяца. ( л.д. 31)
Таким образом, Воробьевой Н.М. приняты на себя обязательства, в том числе по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.
Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета за коммунальные услуги, по <адрес>:
в декабре 2008 года начислена плата за коммунальные услуги в размере 3 738 рублей 48 копеек;
в период с января 2009 года по декабрь 2009 года осуществлено начисление квартирной платы в размере 41 564 рубля 36 копеек;
за 2010 год начисление коммунальных платежей осуществлено с января по март включительно в сумме 11 425 рублей 04 копейки, всего за период с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ начислено 56 727 рублей 88 копеек. ( л.д. 35)
Согласно лицевому счету ответчику предоставлялись коммунальные услуги по техническому обслуживанию, отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, прием сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергия. Кроме того, осуществлялось начисление платы за найм жилого помещения ежемесячно в размере 48 рублей 09 копеек.
Согласно пункту 50 Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о внесении Воробьевой Н.М. платы на найм и коммунальные услуги Исполнителю, в соответствии с имеющимися договорными отношениями.
В судебном заседании со стороны ответчика Воробьевой Н.М. не имелось претензий относительно сроков предоставления Истцом счетов за оказанные коммунальные услуги.
Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о некачественном предоставлении Истцом коммунальных услуг и наличии в период с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ обоснованных претензий по качеству поставляемых коммунальных услуг.
Вместе с тем согласно подпункту 3 пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг на Потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Невыполнение Воробьевой Н.М. обязательств по внесению коммунальных платежей, подтверждается претензией о несвоевременной оплате от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 30)
Суд не может согласиться с доводами Воробьевой Н.М. о том, что Истцом неправомерно осуществлялось начисление коммунальных услуг с учетом членов семьи, которые временно в период с января 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении отсутствовали, по следующим причинам.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей предусмотрен пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг.
Так, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. ( пункт 56 Правил)
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о направлении Исполнителю - Службе в городе Райчихинске каких-либо документов, приведенных в вышеуказанном перечне, подтверждающих факт временного отсутствия членов семьи нанимателя, а также письменного заявления о перерасчете.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Истца отсутствовали основания для осуществления перерасчета за коммунальные услуги Воробьевой Н.М..
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Службы в городе Райчихинске ГУ «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в суд в размере 1901 рубль 84 копейки. ( л.д. 96).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Службы в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» удовлетворить полностью.
Взыскать с Воробьевой Надежды Михайловны в пользу Службы в городе Райчихинске Государственного учреждения «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» задолженность по квартирной плате и найм жилого помещения за период : с декабря 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 727 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 1901 рубль 84 копейки, всего 58 629 рублей (пятьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 72 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.
Судья: