именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Райчихинск Райчихинский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Грачевой О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.... к К... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: С.... обратился в Райчихинский городской суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 при жизни прописал в <адрес> К..., который ему (С....) не знаком. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, а К... до настоящего времени зарегистрирован в его доме. Где ответчик проживает в настоящее время ему не известно. К... в доме отца не проживал и его вещей в доме нет. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права пользования и распоряжения домом. Просит признать К... утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании истец С.... на иске настаивал, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, снять К... с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На вопросы суда пояснил, что он и его родной брат ФИО9 проживают в <адрес>. Дом принадлежит ему на праве собственности. Он намерен продать дом, но из домовой книги ему стало известно о регистрации ответчика в жилом помещении, который ему не известен, никогда с ними не проживал и не проживает, вещей его в доме нет. Ответчик К... в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика адвокат ФИО5, действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, суду пояснила, что причина непроживания ответчика в жилом помещении не известна, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать. Представитель третьего лица Райчихинского отделения УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, выслушав мнение истца, представителя ответчика, полагавших возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд на основании правил ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело при данной явке. Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиком К... жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>. Как усматривается из материалов дела, данное недвижимое имущество является собственностью С...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого дома из трех комнат площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является С.... При этом из домовой книги следует, что на момент приобретения истцом данного жилого помещения, в нем зарегистрирован ответчик К..., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из сведений, предоставленных УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что К... зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что проживает в <адрес>. С <данные изъяты> проживает по соседству с истцом, хорошо знает семью ФИО2. Ответчик К... в доме истца никогда не проживал и его вещей в доме нет. В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено судом, согласно заявлению К... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, истец принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику К... на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (например, в качестве членов семьи собственника) не предоставлял. С учетом изложенного, суд считает, что ответчик К... утратил право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>. Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем. С учетом указанных обстоятельств суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия в осуществлении в полном объеме полномочий собственника жилого дома указанной регистрацией К... в спорном жилом помещении. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации К... по месту жительства в <адрес> в <адрес>, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истца о признании К... утратившим право пользования данным жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>; возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять данные о регистрационном учете ответчика К... по указанному адресу - подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования С.... удовлетворить. Признать К... утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> Райчихинский отдел снять сведения о К..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд в течении одного месяца. Судья О.В. Грачева Решение вступило в законную силу 26 марта 2012 года.