РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старая Кулатка                         07 декабря 2011 г.

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Хуснетдинова А.Р.,

при секретаре Ахтямовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбикова Р.Х. к Байбиковой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Байбиков Р.Х. обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Байбиковой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .....

В обоснование иска Байбиков Р.Х. указал следующее. Он является собственником дома, расположенного в ....., который был построен в 1980 году. В 2000 году его сын вступил в брак с П. (после заключения брака - Байбиковой) Н.И.. Брак между ними был зарегистрирован ххххх г. Он (истец) зарегистрировал ответчицу Байбикову Н.И. как жену сына в своем доме по месту постоянного проживания. Проживая совместно, сын и его жена часто ссорились, так как ответчица хотела уехать в г. ...... В 2008 году ответчица Байбикова Н.И. собрала свои вещи и уехала в г. ...... Затем ххххх года мировым судьей Засвияжского района г. Ульяновска брак между его сыном и Байбиковой Н.И. был расторгнут в судебном порядке. Ответчица обещала добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до сих пор этого не сделала. В настоящее время его сын вступил в новый брак, от которого у них имеется ребенок. Семья сына проживает совместно с ним (истцом) и ему необходимо зарегистрировать жену сына и ребенка по месту жительства в своем жилом доме. С ответчицей Байбиковой Н.И. его семья не общается, в том числе и сын.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены - УФМС России по Ульяновской области, Байбикова Р.А., Байбиков Р.Р., Байбикова Г.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б*Т*Р*, орган опеки и попечительства - отдел образования администрации МО «Старокулаткинский район» Ульяновской области.

В судебном заседании истец Байбиков Р.Х. исковые требования поддержал, привел в обоснование требований, доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица Байбикова Н.И. с 2008 года не проживает в ...... После расторжения брака с его сыном Р. ххххх г. какая-либо связь с ответчицей была утрачена. В настоящее время она является бывшим членом его (истца Байбикова Р.Х.) семьи, место пребывания ответчицы ему не известно. В апреле 2010 года они получили письмо из Московского областного суда, адресованное Байбиковой Н.И., из которого им стало известно, что ответчица проживает по адресу: ...... Однако до настоящего времени ответчица зарегистрирована по месту жительства в его (истца) доме по адресу: ....., что создает препятствия для распоряжения данным жилым домом. Так как ответчица добровольно выехала из жилого дома более 3-х лет назад, с ххххх г. не является членом его семьи истец Байбиков Р.Х. просил признать Байбикову Н.И. утратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом.

Ответчица Байбикова Н.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом посредством судебных повесток, направленных заказной почтой, и телеграмм. Извещение производилось по двум последним известным адресам: ..... (адрес регистрации ответчицы Байбиковой Н.И. по месту жительства) и ..... (адрес места пребывания ответчицы Байбиковой Н.И. по состоянию на 08.04.2010).

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, проживающие в спорном жилом помещении - Байбикова Р.А. (*** истца), Байбиков Р.Р. (*** истца), Байбикова Г.Ф. (*** истца), действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Б*Т*Р* в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявили, подтвердили объяснения истца, полагали иск подлежащим удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации МО «Старокулаткинский район» Яфарова Г.Х. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявила, полагала, что в случае удовлетворения иска права и законные интересы несовершеннолетнего Б*Т*Р* нарушены не будут, вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Старокулаткинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно справке ф. № 8 от 24 октября 2011 г., выданной администрацией МО «Старокулаткинское городское поселение» Старокулаткинского района, в жилом доме, расположенном по адресу: ....., проживает семья Байбиковых в составе: Байбиков Р.Х., Байбикова Р.А., Байбиков Р.Р., Байбикова Г.Ф., несовершеннолетний Б*Т*Р*, ххххх года рождения. Также в указанном жилом доме зарегистрирована, но в настоящее время не проживает Байбикова Н.И..

Согласно сведениям, представленным УФМС России по Ульяновской области, Байбикова Н.И., ххххх года рождения, зарегистрирована 10.05.2000 по адресу: .....

Из справки администрации МО «Старокулаткинское городское поселение» № от 21.04.2010 следует, что Байбикова Н.И., ххххх года рождения, зарегистрированная по адресу: ....., не проживает по указанному адресу с июня 2008 года.

Жилой дом общей площадью 71,3 кв. м, и земельный участок площадью 1506 кв. м, расположенные по адресу: ....., принадлежат на праве собственности истцу Байбикову Р.Х., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права № от ххххх и № от ххххх, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 октября 2011 г.

Судом установлено, что ответчица Байбикова Н.И. была вселена и проживала в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи после заключения брака с Байбиковым Р.Р., сыном собственника жилого дома, проживающим в данном жилом доме.

С ххххх г. по ххххх г. ответчица Байбикова Н.И. находилась в браке с Байбиковым Р.Р.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска от ххххх г. (вступившим в законную силу ххххх г.) брак между Байбиковым Р.Р. и Байбиковой (добрачная фамилия П.) Н.И. расторгнут.

Свидетель Яхина С.Ф. показала в судебном заседании, что является постоянной жительницей р.п. ..... и проживает в соседях семьи Байбикова Р.Х. Истца Байбикова Р.Х. и членов его семьи она знает хорошо. Ей известно, что ответчица Байбикова Н.И. - бывшая сноха Байбикова Р.Х. в течение уже длительного времени (нескольких лет) не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу. Семейные отношения ответчицы с Байбиковым Р. не сложились, и ответчица уехала из поселка одна. Брак между ними был расторгнут.

Аналогичные показания дали в судебном заседании свидетели Б*М*Ф* и А*Р*А*, подтвердив, что семейная жизнь сына истца - Байбикова Р. и ответчицы Байбиковой Н.И. не сложилась, последняя уехала из р.п. ..... Кулатка в 2008 году и более в поселок не возвращалась. Препятствия для проживания в жилом доме истца ответчице Байбиковой Н.И. не чинились, она выехала добровольно, так как хотела проживать в городе.

Свидетель А*З*Х*, работник администрации МО «Старокулаткинское городское поселение», показала суду, что в ее обязанности входит работа с похозяйственными книгами, которые ведутся в администрации поселения. Ежегодно происходит сверка данных похозяйственных книг и эти данные обновляются. Согласно записям в похозяйственной книге № 37 за 2008-2012 годы, Байбикова Н.И., ххххх года рождения, в 2008 году выехала с места своего жительства по адресу: р.п. ..... В настоящее время Байбикова Н.И. зарегистрирована в указанном жилом доме, но фактически в течение длительного времени там не проживает. Как жительнице поселка ей (А*З*Х*) известно, что семейная жизнь сына истца - Байбикова Р.Р. и ответчицы Байбиковой Н.И. не сложилась. Последняя уехала из поселка в другое место жительства, а позднее брак между ней и Байбиковым Р.Р. был расторгнут. В настоящее время Байбиков Р.Р. вступил в новый брак и проживает в доме отца со своей новой семьей.

Свидетелем А*З*Х* суду была представлена похозяйственная книга № по р...... за 2008-2012 годы.

Согласно записям по лицевому счету № указанной книги, ответчица Байбикова Н.И. числится проживающей в жилом доме по адресу: ....., также в лицевом счете имеется отметка о ее выбытии.     

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Суд считает установленным, что Байбикова Н.И. на день судебного разбирательства является бывшим членом семьи собственника жилого помещения - истца Байбикова Р.Х.

Семейные отношения проживающего в жилом доме Байбикова Р.Р. и ответчицы Байбиковой Н.И. прекращены.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска от ххххх г., Байбикова Н.И. проживала совместно с Байбиковым Р.Р. в доме родителей последнего до ххххх г. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены, возобновлять совместную жизнь Байбиков Р.Р. не желает. Причина развода в том, что с ответчицей последние годы в семье были постоянные ссоры, ответчица звала мужа в город.

Ответчица согласилась с расторжением брака, отказалась от срока на примирение.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица Байбикова Н.И. в июне 2008 года выехала из жилого дома, принадлежащего истцу, и с указанного времени в нем не проживает.

То обстоятельство, что гражданское дело о расторжении брака рассматривалось в ..... по месту фактического жительства ответчика - Байбиковой Н.И., а не по адресу ее регистрации по месту жительства в ....., также свидетельствует о том, что последняя выехала из жилого дома истца и в тот момент проживала в ......

Истцом суду также представлено судебное извещение Московского областного суда от 8 апреля 2010 г., адресованное ответчице Байбиковой Н.И., в котором, помимо адреса регистрации по месту жительства - ....., также указан адрес фактического проживания ответчицы Байбиковой Н.И. - ..... Данный документ также подтверждает тот факт, что Байбикова Н.И. выехала из жилого дома истца и там фактически не проживала.

Таким образом, установив, что ответчица Байбикова Н.И. в июне 2008 года добровольно выехала из жилого дома по адресу: ....., принадлежащего истцу Байбикову Р.Х., после расторжения брака с Байбиковым Р.Р. ххххх г. является бывшим членом семьи истца - собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчица Байбикова Н.И. утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу Байбикову Р.Х.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1997 г. № 713., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск Байбикова Р.Х. о признании Байбиковой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчицей Байбиковой Н.И. не заявлены возражения против иска и последняя фактически добровольно выселилась из спорного жилого помещения, судом не рассматривается вопрос о возможности сохранения за ответчицей (как за бывшим членом семьи) права пользования жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Байбикова Р.Х. удовлетворить.

Признать Байбикову Н.И., ххххх года рождения, уроженку ....., утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...... принадлежащим на праве собственности Байбикову Р.Х..

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Байбиковой Н.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....., как утратившей право пользования данным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья