Именем Российской Федерации

г. Пыталово                                                                                                        24 января 2012 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

с участием представителя истицы Дидевич И.С.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1990 году ей директором ПМК-43 был предоставлен блок № в общежитии <адрес> в г. Пыталово Псковской области, для проживания. По указанному адресу она одна зарегистрирована и проживает. Она обратилась в Администрацию Пыталовского района с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Решением Администрации в приватизации жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ ответчика незаконным, нарушающим её жилищные права. Она в спорном жилом помещении была зарегистрирована как по месту жительства, на условиях постоянного проживания, ранее в приватизации не участвовала, данное здание не имеет статус общежития. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - блок № в доме № № по ул.<адрес> г.Пыталово Псковской области.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала, уточнив, что просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - блока №, инвентарный номер 646, общей площадью 40 кв.м., в доме № № по ул.<адрес> г.Пыталово, которое в 2007 году Администрация Пыталовского района предоставила ей для проживания на условиях найма, где она проживает по настоящее время. Отказ Администрации Пыталовского района в приватизации считает незаконным, так как жилой дом утратил статус общежития, и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям. Блок № является её постоянным местом жительства, является изолированным помещением, она регулярно оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика - Администрации Пыталовского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в пользу истицы и в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истица вселена в жилое помещение общей площадью 40 квадратных метров и проживает в нем на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант», истица в спорном жилом помещении проживает одна.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, блок № в доме № № по улице <адрес> г. Пыталово имеет общую площадь 40 квадратных метров и инвентарный номер 646.

Факт проживания истицы в спорном помещении и надлежащее его содержание подтверждается квитанциями, согласно которым ФИО1 регулярно производит оплату жилья, коммунальных услуг.

Согласно письменного ответа Администрации Пыталовского района от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано в приватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако основания отказа ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не влияют на законность требований истцов.

Статьей 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу (1 марта 2005 года) названного Федерального закона утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: … жилые помещения в общежитиях;.. .

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, расположенный в <адрес> в г. Пыталово Псковской области, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Однако Администрацией Пыталовского района Псковской области не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность отказа истице в приватизации спорного помещения, а именно: документы, подтверждающие отнесение в установленном законом порядке спорное жилое помещение в <адрес> в г. Пыталово к специализированному жилищному фонду

Таким образом, судом установлено, что здание утратило статус общежития в связи с изменениями в жилищном законодательстве, в установленном законом порядке спорное жилое помещение в здании бывшего общежития к специализированному жилищному фонду (маневренному или иному) отнесено не было, соответствующие нормативные акты не принимались.

Согласно справке Администрации Пыталовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истица не принимала участия в приватизации жилого фонда на территории Пыталовского района Псковской области. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у истицы не имеется объекта недвижимости в собственности, полученного порядке приватизации, что также подтверждается Островским филиалом ГП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд исходит из того, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно технического паспорта жилого помещения - блока № в доме № <адрес> г. Пыталово, данное жилое помещение является изолированным его общая площадь 40 квадратных метров, доказательств иного суду не предоставлено, поэтому в силу ст. 62 ЖК РФ данное помещение подлежит приватизации.

Таким образом, суд находит отказ в приватизации незаконным и считает, что истица вправе приобрести в собственность занимаемое ею фактически и в силу закона по договору социального найма жилое помещение - блок №, расположенный по адресу: Псковская область, г. Пыталово, ул. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - блок №, общей площадью 40 квадратных метра, в доме № <адрес> г. Пыталово Псковской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы Псковской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:              Д.А. Михайлов

Судья Пыталовского районного суда                          Д.А. Михайлов