Именем Российской Федерации

г. Пыталово 21 февраля 2012 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Администрации Пыталовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Пыталовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен для проживания блок № в общежитии <адрес> в <адрес>. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее сын и дочь. Она обратилась в <адрес> с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Решением Администрации в приватизации жилого помещения им было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ ответчика незаконным, нарушающим ее жилищные права. Она и ее дети в спорном муниципальном жилом помещении были зарегистрированы как по месту жительства на основании договора найма, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовала, данное здание не имеет статус общежития. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 40,5кв.м., в равных долях: по 1/3 доли за каждым.

Истица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в её отсутствие, исковые требования удовлетворить и признать за ней и её детьми право собственности на спорное помещение в равных долях

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что он является мужем истицы, фактически, в основном проживает с семьей, но зарегистрирован по другому адресу. Считает, что признание права за ней и детьми ФИО4 и ФИО5 на спорное жилое помещение в порядке приватизации соответствует интересам детей. Просит иск удовлетворить, признать за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, который еще до их бракосочетания Администрация Пыталовского района предоставила ей для проживания, а с 2007 года был заключен договор найма на данное жилое помещение.

Представитель ответчика – Администрации Пыталовского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в пользу истицы и в отсутствие представителя.

Представитель органов опеки и попечительства Территориального управления Пыталовского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области также в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без представителя, с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации доли комнаты на несовершеннолетних согласен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истица вселена в жилое помещение площадью 40,5 квадратных метров и проживает в нем на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета №, выданных ООО «Гарант», совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении проживают её дети – ФИО2 – № года рождения (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе) и ФИО3 –№ года рождения (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, блок № в <адрес> имеет общую площадь 40,5 квадратных метров и инвентарный номер №.

Факт проживания истицы и её детей в спорном помещении подтверждается квитанциями, согласно которым ФИО1 регулярно производит оплату жилья, коммунальных услуг из расчета на трёх прописанных человек.

Согласно письменного ответа Администрации Пыталовского района от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано вприватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако основания отказа ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не влияют на законность требований истцов.

Статьей 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу (1 марта 2005 года) названного Федерального закона утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: … жилые помещения в общежитиях;.. .

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на блок №, расположенный в <адрес> в г.Пыталово, Псковской области, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Однако Администрацией Пыталовского района Псковской области не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность отказа истице в приватизации спорного помещения, а именно: документы, подтверждающие отнесение в установленном законом порядке спорное жилое помещение в <адрес> в <адрес> к специализированному жилищному фонду

Таким образом, судом установлено, что здание утратило статус общежития в связи с изменениями в жилищном законодательстве, в установленном законом порядке спорное жилое помещение в здании бывшего общежития к специализированному жилищному фонду (маневренному или иному) отнесено не было, соответствующие нормативные акты не принимались.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Согласно справке Администрации Пыталовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, истица и её дети не принимали участия в приватизации жилого фонда на территории Пыталовского района Псковской области. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи прав истицы и её несовершеннолетних детей на имеющиеся у них объекты недвижимости, отсутствуют.

Суд исходит из того, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно техническому паспорту жилого помещения № в <адрес>, общая площадь данного жилого помещения составляет 40,5 квадратных метра, жилая площадь 29.3 кв.м, данное жилое помещение является изолированным. Доказательств иного суду не предоставлено, поэтому в силу ст. 62 ЖК РФ может подлежать приватизации.

Таким образом, суд находит отказ в приватизации незаконным и считает, что истица вправе приобрести в собственность занимаемое ею и ее детьми фактически и в силу закона по договору социального найма жилое помещение - блок №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок №, общей площадью 40,5 квадратных метра, в <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы Псковской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Д.А Михайлов

Судья Пыталовского районного суда Д.А Михайлов