Именем Российской Федерации

г. Пыталово 12 марта 2012 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

с участием истицы ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы: ФИО1 и ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен для проживания блок № в общежитии <адрес> в <адрес>. Кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают её совершеннолетние дети. Она обратилась в Администрацию Пыталовского района Псковской области с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Решением Администрации в приватизации жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ ответчика незаконным, нарушающим её жилищные права. Она в спорном муниципальном жилом помещении была зарегистрирована как по месту жительства на основании договора найма, регулярно оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовала, данное здание не имеет статус общежития. Её дети отказываются от участия в приватизации данного жилого помещения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., состоящий из двух комнат, жилой площадью 28,8 кв.м., подсобных помещений – площадью 10,3 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы - ФИО1 и ФИО2, требования истицы поддержали, просили их удовлетворить, пояснив в настоящее время они проживают вместе с истицей, но участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Представитель ответчика – Администрации Пыталовского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истицу и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истица вселена в жилое помещение площадью 39,1 кв.м. и проживает в нем на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант», совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении проживают её совершеннолетние дети – ФИО1 – № года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе) и ФИО2 –№ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе).

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, блок № в <адрес> имеет общую площадь 39,1 квадратных метров и инвентарный номер 646.

Факт проживания истицы и её детей в спорном помещении подтверждается выписками из лицевых счетов, согласно которым ФИО3 регулярно производит оплату жилья, коммунальных услуг из расчета на трёх зарегистрированных человек.

Согласно письменного ответа Администрации Пыталовского района от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано вприватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако основания отказа ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не влияют на законность требований истцы.

Статьей 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу (1 марта 2005 года) названного Федерального закона утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: … жилые помещения в общежитиях;.. .

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Однако Администрацией Пыталовского района Псковской области не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность отказа истице в приватизации спорного помещения, а именно: документы, подтверждающие отнесение в установленном законом порядке спорное жилое помещение в <адрес> в <адрес> к специализированному жилищному фонду

Таким образом, судом установлено, что здание утратило статус общежития в связи с изменениями в жилищном законодательстве, в установленном законом порядке спорное жилое помещение в здании бывшего общежития к специализированному жилищному фонду (маневренному или иному) отнесено не было, соответствующие нормативные акты не принимались.

Согласно справке Администрации Пыталовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, истица не принимала участия в приватизации жилого фонда на территории Пыталовского района Псковской области. Согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи прав истицы и её детей на имеющиеся у них объекты недвижимости, отсутствуют. Согласно справке <данные изъяты> территориального участка <данные изъяты>», у истицы и её детей зарегистрированного недвижимого имущества в <адрес> районе не значится.

Суд исходит из того, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно техническому паспорту жилого помещения № в <адрес>, общая площадь данного жилого помещения составляет 39,1 квадратных метра, оно является изолированным. Доказательств иного суду не предоставлено, поэтому в силу ст. 62 ЖК РФ может подлежать приватизации.

Таким образом, суд находит отказ в приватизации незаконным и считает, что истица вправе приобрести в собственность занимаемое ею фактически и в силу закона по договору социального найма жилое помещение - блок №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение –блок №, общей площадью 39,1 квадратных метра, жилой площадью 28,8 кв.м, в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы Псковской области

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Д.А Михайлов

Судья Пыталовского районного суда Д.А Михайлов