Именем Российской Федерации

г. Пыталово 17 апреля 2012 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО4,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, к Администрации Пыталовского района Псковской области, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен для проживания блок № в общежитии <адрес> в г. Пыталово Псковской области. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее муж, дочь и брат. Она обратилась в Администрацию Пыталовского района с заявлением о передаче ей с дочерью в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Решением Администрации в приватизации жилого помещения им было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ ответчика незаконным, нарушающим ее жилищные права. Она и ее ребенок в спорном муниципальном жилом помещении были зарегистрированы как по месту жительства на основании договора найма, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовала, данное здание не имеет статус общежития. Ответчики - ФИО2 и ФИО4 не возражают против приватизации ею и ФИО5 спорного помещения и в приватизации участвовать отказываются. Просит признать за ней и ее ребёнком право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 38,9 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ранее, в 1989 году спорный блок был предоставлен её отцу для проживания директором ПМК-43, в последующем он выехал из спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ году (в исковом заявлении она допустила техническую ошибку) блок № в <адрес> предоставлен ей для проживания на условиях найма Администрацией Пыталовского района, где она проживает по настоящее время с семьей. Её супруг ФИО2 и брат ФИО4 отказываются от участия в приватизации данного помещения и не возражают в осуществлении ею своих прав. Отказ Администрации Пыталовского района в приватизации считает незаконным, так как жилой дом утратил статус общежития, и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям. Блок № является постоянным местом жительства её и её дочери, является изолированным помещением, она регулярно оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за ней и ее ребёнком право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, инвентарный номер 646, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., в равных долях: по 1/2 доли за каждой.

Представитель ответчика – Администрации Пыталовского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в пользу истицы и в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что он является мужем истицы, проживает и зарегистрирован с семьей в спорном помещении. От участия в приватизации данного жилого помещения отказывается. Считает, что признание права за истицей и их дочерью на спорное жилое помещение в порядке приватизации соответствует интересам ребенка. Просит иск удовлетворить, признать за ФИО1 и их несовершеннолетним ребенком право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>.

Ответчик ФИО4 также исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что он является братом истицы, зарегистрирован он в спорном помещении, но фактически проживает по другому адресу. Просит иск удовлетворить, признать за ФИО1 и её несовершеннолетним ребенком право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Представитель органов опеки и попечительства Территориального управления Пыталовского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области также в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без представителя, с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации доли блока на несовершеннолетнюю согласен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истица вселена в жилое помещение площадью 38,9 квадратных метров и проживает в нем на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант», совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован её супруг – ФИО2 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением ТП УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе, свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ), её дочь ФИО3 (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) и брат ФИО4 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант», совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении проживают её супруг – ФИО2 и дочь ФИО3.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, блок № в <адрес> имеет общую площадь 38,9 квадратных метров и инвентарный номер №.

Факт проживания истицы и её ребёнка в спорном помещении подтверждается квитанциями, согласно которым ФИО1 регулярно производит оплату жилья, коммунальных услуг из расчета на трёх проживающих человек.

Согласно письменного ответа Администрации Пыталовского района от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано вприватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако основания отказа ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не влияют на законность требований истцов.

Статьей 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу (1 марта 2005 года) названного Федерального закона утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: … жилые помещения в общежитиях;.. .

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на блок №, расположенный в <адрес> в г. Пыталово, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Однако Администрацией Пыталовского района Псковской области не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность отказа истице в приватизации спорного помещения, а именно: документы, подтверждающие отнесение в установленном законом порядке спорное жилое помещение в <адрес> в г. Пыталово к специализированному жилищному фонду

Таким образом, судом установлено, что здание утратило статус общежития в связи с изменениями в жилищном законодательстве, в установленном законом порядке спорного жилого помещения в здании бывшего общежития к специализированному жилищному фонду (маневренному или иному) отнесено не было, соответствующие нормативные акты не принимались.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Согласно справке Администрации Пыталовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, истица и её дочь не принимали участия в приватизации жилого фонда на территории Пыталовского района Псковской области. Согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи прав истицы и её несовершеннолетней дочери на имеющиеся у них объекты недвижимости, отсутствуют.

Суд исходит из того, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно техническому паспорту жилого помещения № в <адрес>, общая площадь данного жилого помещения составляет 38,9 квадратных метра, жилая площадь 27 кв.м, данное жилое помещение является изолированным. Доказательств иного суду не предоставлено, поэтому в силу ст. 62 ЖК РФ может подлежать приватизации.

Таким образом, суд находит отказ в приватизации незаконным и считает, что истица вправе приобрести в собственность занимаемое ею и ее дочерью фактически и в силу закона по договору социального найма жилое помещение - блок №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/2 доли за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок №, общей площадью 38,9 квадратных метра, жилой площадью 27 квадратных метра, в <адрес>, в равных долях: по 1/2 доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы Псковской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Д.А Михайлов

Судья Пыталовского районного суда Д.А Михайлов