РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Пыщуг 26 марта 2010 года
Пыщугский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Пищалина С.А.,
с участием:
истицы Голышевой Л.А.,
третьих лиц: Голышева В.О., Голышева О.М., Голышевой Е.О.,
представителя ответчика главы администрации Пыщугского сельского поселения Кокшаровой В.В.,
при секретаре Кокшаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевой Л.А. к администрации Пыщугского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
установил:
Голышева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Пыщугского сельского поселения Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ....
В качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены: Голышев О.М., Голышев В.О. и Голышева Е.О.
В судебном заседании истица Голышева Л.А. исковые требования уточнила, просила признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....., зарегистрированный в администрации .... района ___ от х/х/х года недействительным в части не включения в договор Голышева О.М. и Голышевой Е.О., передаче квартиры в совместную собственность с Голышевым О.М., Голышевым В.О. и Голышевой Е.О.
Представитель администрации Пыщугского сельского поселения глава администрации Кокшарова В.В. исковые требования признала и не возражала в их удовлетворении.
Голышева Л.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Голышева В.О., рождения х/х/х года и Голышевой Е.О., рождения х/х/х года, суду пояснила, что вышеуказанная квартира по адресу: .... была выделена отцу ее мужа Г.М.И. от предприятия .... «Организация 1» объединения «К.» на основании решения .... райсовета от х/х/х года ___ года. С х/х/х года ее муж Голышев О.М. был зарегистрирован и проживал в квартире. В последствии его родители переехали на другое место жительства, а она стала проживать с мужем в этой квартире, зарегистрировалась сама, а в последующем зарегистривоались их дети. При ликвидации Организация 1, квартира была передана Организация 2 В х/х/х году она обратилась в Организация 2 о передаче в собственность указанной квартиры. Комиссия по приватизации жилья рассмотрела ее заявление и в соответствии с решением от х/х/х года передала ей в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу ...., договор был зарегистрирован за ___ в администрации .... района. В дальнейшем, при обращении в регистрационный центр, ей было отказано в регистрации квартиры в связи с тем, что при оформлении документов не представлено сведений об отказе участия в приватизации мужа - Голышева О.М., а в настоящее время ущемлены интересы несовершеннолетней Голышевой Е.О. В связи с указанным обстоятельством она просит признать договор приватизации квартиры недействительным в части, передать квартиру в совместную собственность с Голышевым О.М., Голышевым В.О. и Голышевой Е.О.
Представитель администрации Пыщугского сельского поселения Пыщугского муниципального района глава администрации Кокшарова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Голышевой Л.А., суду пояснила, что в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: .... не числится, земельный участок предоставлен в аренду Голышеву О.М.
Третье лицо на стороне истца Голышев О.М. суду пояснил, что с требованиями Голышевой Л.А., в приватизации квартиры он не возражал согласился, чтобы квартира была оформлена на жену. Писал или нет заявление по поводу отказа участия в приватизации - не помнит. В настоящее время желает, чтобы его и дочь - Голышеву Е.О. включили в договор приватизации.
Выслушав стороны, объяснения третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Голышевой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из протокола ___ заседания комиссии по приватизации жилья от х/х/х года рассмотрено заявление Голышевой Л.А. о передаче в совместную собственность 3-х комнатной квартиры общей площадью х/х/х кв.м, в том числе жилой х/х/х кв.м, расположенной по адресу: .... л.д. 10).
Согласно справке главы Пыщугского сельского поселения на х/х/х года в квартире, расположенной по адресу: .... были зарегистрированы Голышева Л.А., Голышев О.М. и Голышев В.О. л.д. 13).
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность ___ от х/х/х года Организация 2 передал Голышевой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: .... В договор приватизации включен сын Голышев В.О. л.д. ___). Дальнейшее оформление квартиры, свидетельство о праве собственности не выдавалось.
Согласно ч. 2, 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства по .... району на момент приватизации квартиры расположенной по адресу: ...., в органы опеки и попечительства никто не обращался и разрешение на исключение несовершеннолетнего из приватизации, не выдавалось л.д. ___).
В судебном заседании допрошены свидетели:
Свидетель Н. суду пояснила, что в настоящее время является секретарем комиссии по приватизации жилищного фонда. В х/х/х года к ней обратилась Голышева Л.А. за выпиской заседания комиссии по приватизация жилья в х/х/х году. Указанная выписка ей была предоставлена.
Свидетель Л. суду пояснила, что по приватизации квартиры Голышевых ничего пояснить не может.
Свидетель Б. суду пояснила, в х/х/х году являлась членом комиссии по приватизации жилья. Договор на передачу квартиры в собственность оформлялся в Организация 2. Заседания комиссии проводились один раз в месяц в определенный день. На заседании комиссии рассматривались и утверждались договора приватизации, и обязательно велся протокол заседания комиссии. В тот период времени, возможно, были допущены нарушения по порядку включения лиц в договор приватизации. Считает, что по приватизации квартиры Голышевых было волеизъявление всех лиц участвующих в приватизации.
Свидетель П. подтвердил факт передачи квартиры, расположенной по адресу: ..... в собственность Голышевой Л.А.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, в редакции Закона от 23.12.1992 года, действующий на момент заключения договора, а так же разъяснениями п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетнего только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
На основании ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние дети имели право получить квартиру в совместную собственность с другими проживающими в ней лицами.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры Голышев О.М. имел право участвовать в приватизации, несовершеннолетняя Голышева Е.О. в настоящее время имеет право на включение ее в договор приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В связи с указанными обстоятельствами суд признает недействительность сделки по договору приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... только в части не включения в него Голышева О.М. и несовершеннолетней Голышевой Е.О., признает за ними право на включение в договор приватизации.
Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика, так как это не противоречит закону (ст.39 ГПК РФ), не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, исковые требования Голышевой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Голышевой Л.А. удовлетворить.
Признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенный х/х/х года между Организация 2 с одной стороны, Голышевой Л.А. и Голышевым В.О. с другой стороны, в соответствии с которым квартира передана в совместную собственность, не действительным в части не включения в него Голышева О.М. и Голышевой Е.О..
Включить Голышева О.М., рождения х/х/х года и Голышеву Е.О., рождения х/х/х года в договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенный х/х/х года, указав, что данная квартира передается в совместную собственность Голышевой Л.А., Голышеву О.М., Голышеву В.О. и Голышевой Е.О..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд в течение 10 суток после его вынесения через Пыщугский районный суд.
Судья ___
Вступило в законную силу 13.04.2010 года.