ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

с. Пыщуг            21 ноября 2011 года

Павинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Бессонова Д.А. с участием:

заявителей Зайцевой М.В., Зайцева А.Ю., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей N.., N..,

заинтересованного лица Л.Г.

при секретаре Ефремовой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Зайцевой М.В., Зайцева А.Ю., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей N., N. о погашении ипотеки,

установил:

Зайцева М.В. и Зайцев А.Ю. в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей обратились в Павинский районный суд с заявлением о погашении записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" года.

В обоснование заявления указали, что "__" года между ними и П.Г. заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу ....., с рассрочкой платежа. При получении свидетельства о государственной регистрации права собственности установлено ограничение- ипотека в силу закона. "__" года на личный счет продавца в Сбербанке России было перечислено в счет стоимости дома ..... рублей ..... копеек. Дочери П.Г..- Л.Г. наличными было уплачено ..... рублей в счет исполнения договора купли-продажи. "__" года П.Г. умер, в связи с чем погасить запись об установлении ограничения заявители не могут в ином, кроме судебного, порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах заявленное Зайцевой М.В. и Зайцевым А.Ю. требование о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связано с разрешением вопроса о праве и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Ответчиками в рассматриваемом деле будут наследники П.Г.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ,

определил:

Заявление Зайцевой М.В., Зайцева А.Ю. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей N., N. о погашении записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" года, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует разрешению спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба.

Судья            Д.А. Бессонов

Определение вступило в законную силу 02.12.2011 года