ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Пыщуг 01 июня 2010 года
Пыщугский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Пищалина С.А.,
с участием:
представителя истца администрации Пыщугского муниципального района Костромской области Кружковой Е.Ю.,
при секретаре Кокшаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрации Пыщугского муниципального района Костромской области к Реброву Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени за просрочку платежа,
установил:
Администрация Пыщугского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к Реброву Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ___, общей площадью ___ кв.м, арендуемый под площадку для складирования пиломатериала. Общая сумма задолженности образовавшейся за х/х/х года на х/х/х года составила ___ рублей. В связи с нарушением ответчиком срока оплаты ему начислены пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Общая сумма пени на х/х/х года составляет ___ рубля. А всего общая сумма задолженности по арендной плате на х/х/х года составляет ___ рублей. Указанную сумму администрация Пыщугского муниципального района просит взыскать с Реброва Н.А.
Ответчик Ребров Н.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае, если истец явился в судебное заседание, а ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в заочном производстве.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, представитель истца Кружкова Е.Ю. просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд соглашается с мнением представителя истца и рассматривает дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель администрации Пыщугского муниципального района Кружкова Е.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В обоснование иска Кружкова Е.Ю. суду пояснила, что х/х/х года между администрацией Пыщугского района и Ребровым Н.А. был заключен договор аренды ___ земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ___, общей площадью ___ кв.м, арендуемый под площадку для складирования пиломатериала. х/х/х года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору ___ от х/х/х года об увеличении арендной платы которая составила ___ рублей в год, ___ рубля в квартал с внесением арендной платы ежеквартально не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным кварталом. В соответствии с дополнительным соглашением в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Задолженность по арендной плате образовалась у Реброва Н.А. за х/х/х года и с учетом начисления пени составила на х/х/х года ___ рублей. х/х/х года и х/х/х года администрацией района в адрес Реброва Н.А. были направлены претензии с требованием об оплате задолженности, однако ответа от Реброва Н.А. получено не было.
х/х/х года ответчику вручена претензия ___ исх. ___, а так же х/х/х года повторная претензия ___ исх. ___ о погашении образовавшейся задолженности.
До настоящего времени мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате задолженности ответчиком не принято, сведений об оплате не имеется.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 5 постановления Главы самоуправления Пыщугского района № ___ от х/х/х года Реброву Н.А. предоставлен в аренду на ___ лет земельный участок под площадку для складирования пиломатериалов, площадью х/х/х га, на территории бывшей птицефабрики, юридический адрес: ...
В судебном заседании установлено, что х/х/х года между администрацией Пыщугского района и Ребровым Н.А. был заключен договор аренды земельного участка ___ расположенного по адресу: ... площадью ___ кв. м, с кадастровым номером ___ для использования в целях складирования и хранения пиломатериалов.
Согласно передаточному акту от х/х/х года земельный участок передан Арендодателем - Арендатору, претензий у сторон не имеется.
х/х/х года между сторонами- участниками договора заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от х/х/х года к договору ___ от х/х/х года.
В соответствии с пунктами 2.1-2.2 указанного дополнительного соглашения размер арендной платы за год составляет ___ рублей ___ коп. Арендная плата вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, и составляет ___ рубля ___ коп. за квартал.
В нарушение условий договора ответчик Ребров Н.А. арендную плату не вносил за х/х/х года Общая сумма задолженности по основному платежу на х/х/х года составила ___ рублей ___ копеек.
Факт наличия задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 3.2.2. договора ___ аренды земельного участка от х/х/х года, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.
Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 7.3. дополнительного соглашения от х/х/х года за нарушение срока внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки начисляются пени, размер которых составляет 1 %.
Размер пени за просрочку уплаты внесения арендной платы на х/х/х года составляет ___ рубля ___ копеек.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
х/х/х года в предварительном судебном заседании Ребров Н.А. исковые требования признал, просил предоставить срок для урегулирования мирового соглашения.
Ребров Н.А. был извещен надлежащим образом о судебных заседаниях, получил копию искового заявления, копию определения суда о назначении судебного заседания, в дальнейшем по повесткам не явился, на телефонные звонки не отвечает. х/х/х года, х/х/х года, х/х/х года в судебные заседания не явился, и об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Ребров Н.А. письменного отзыва на иск, возражений на иск суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Представителем истца суду представлены доказательства обоснованности исковых требований предъявляемых к ответчику Реброву Н.А., подтвержденные документально, а так же в совокупности с другими доказательствами.
В связи с указанными обстоятельствами исковые требования администрации Пыщугского муниципального района к Реброву Н.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 103, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Пыщугского муниципального района удовлетворить.
Взыскать с Реброва Н.А. в пользу Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области задолженность по арендной плате в сумме ___ рублей ___ копеек, пени за просрочку платежа в сумме ___ рубля ___ копеек, а всего ___ рублей ___ копейки.
Взыскать с Реброва Н.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ... сельское поселение в сумме ___ рубль ___ копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Пыщугский районный суд в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения.
Стороны вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Костромской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья ___