Дело№ 2-140/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 августа 2012 г. с. Павино Павинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Мочаловой Т.А., с участием истца Сорокиной Н.А., третьего лица на стороне истца Сорокина В.Ю., при секретаре Ивковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Н.А. к администрации Павинского муниципального района Костромской области и областному государственному учреждению «Вохомская районная станция по борьбе с болезнями животных» (ОГБУ Вохомская районная СББЖ) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Павино, ул. ..., УСТАНОВИЛ: Сорокина Н.А., обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования мотивировала тем, что квартира по адресу с. Павино, ул. ..., в 1985 году была предоставлена ей руководством Павинской ветстанции как молодому специалисту. До настоящего времени Сорокина вместе с мужем Сорокиным В.Ю., проживают по данному адресу. С ___ 2004 года, после ликвидации Павинской ветстанции, квартира фактически не имеет собственника. Истица на протяжении всего срока проживания в квартире осуществляет за свой счет ремонт данного жилья, платит налоги и коммунальные услуги. Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца Сорокин В.Ю., (муж истицы) и двое её детей (Сорокина И.В., Сорокина А.В.,). Истец Сорокина Н.А., в настоящем судебном заседании поддержала свои исковые требования, уточнив, что просит признать право общей совместной собственности на спорную трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном доме по адресу: Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ..., с инвентарным номером ___, 1985 года постройки, <..>, за нею и её мужем - Сорокиным В.Ю., Дополнительно пояснила, что её совершеннолетние дочери И.В. и А.В. живут отдельно в другой местности, на квартиру не претендуют. А.В. ( по браку П.), "__"__ снята с учета по месту жительства в с. Павино, ул. ... Проживает в г. .... Она и её муж фактически с 1991 года несут все расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Подводили часть осыпавшегося фундамента дома, заменили фундамент входного крыльца и само крыльцо, заменили пришедшие в негодность баню, двор, дровяник, систематически делали косметические ремонты в доме, заменили полностью электропроводку, заменили водопроводные трубы на входе. Платят за аренду земельного участка у дома, в течение длительного времени страховали квартиру. Третье лицо на стороне истца - Сорокин В.Ю., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что квартиру дали жене как специалисту, он вместе с нею проживает в квартире с 1985 года. В 1988 году исполкомом Павинского Совета народных депутатов им был выписан ордер на данную жилплощадь на всю семью. Подтверждает пояснения, данные в настоящем судебном заседании истицей. Третьи лица на стороне истца - Сорокина И.В. и Сорокина (по браку - П.) А.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. Ответчики - администрация Павинского муниципального района, ОГБУ Вохомская районная СББЖ извещены о месте и времени судебного заседания своевременно, своих представителей в суд не направили. В направленных ранее письменных пояснениях по иску не возражали против удовлетворения требований истицы о признании за нею права собственности на основании приобретательной давности (л.д.35,58). Изучив материалы гражданского дела, обозрев данные домовой книги для прописки граждан Павинской ветстанции, выслушав истца Сорокину Н.А., третье лицо Сорокина В.Ю., допросив свидетелей К.Ф, А. , С., К., суд приходит к следующему. Согласно п.п. 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. На основании п.п. 1, 2 статьи 244 ГК РФ ( ред. от 06.12.2011) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из сведений, представленных органом БТИ, и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на л.д. 24,30 видно, что сведения о собственнике квартиры расположенной по адресу: Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ..., отсутствуют. По данным администрации Павинского муниципального района на л.д. 35 спорное жилое помещение в собственности муниципального района не находится. Согласно ордера ___ от "__"__ на л.д.5 квартира, расположенная по адресу, с. Павино, ул. ..., <..> предоставлена Сорокиной Н. А. с семьей состоящей из 4 человек: муж Сорокин В.Ю., дочь Сорокина И.В. и дочь Сорокина А.В., на основании решения Совета народных депутатов ___ от "__"__. На основании данных домовой книги для прописки граждан (по Ветлечебнице с. Павино), Сорокины В.Ю. и Сорокина Н.А. прописаны по адресу с. Павино, ул. ... с "__"__ 1986 года. "__"__ года, произошла перенумерация дома на номер 40 ( л.д. Домовой книги ___). Согласно сведениям из общегражданского паспорта гражданина РФ - Сорокина Н.А. зарегистрирована по месту жительства "__"__ г. по адресу: Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ... Из справки № ___ от "__"__ г., выданной администрацией Павинского сельского поселения следует, что зарегистрированы и проживают по адресу: Костромская область, Павинский район, ул. ..., Сорокина Н.А., Сорокин В.Ю., Сорокина И.В., Сорокина А.В. л.д. 6. По данным домовой книги (л.д.___) П. А.В., снята с регистрационного учета по адресу с. Павино, ул. ... "__"__ года. Согласно информации, предоставленной главой администрации Павинского сельского поселения Павинского муниципального района в письме № ___ от "__"__ года на л.д.55, в похозяйственной книге <..>, владельцем квартиры в с. Павино, ... является Ветстанция. Согласно информации Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области от "__"__ г. № ___ двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ..., в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует (л.д. 16) Как видно из письма и.о. начальника Управления ветеринарии с госветинспекцией И.П. Кузьминова начальнику ФГУ «Павинская районная станция по борьбе с болезнями животных», в 2004 году в учреждении проводились мероприятия по передаче жилого фонда Ветинспекции ( в том числе и двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ...), из федеральной собственности в муниципальную (л.д.18). Однако из ответа на обращение главного ветеринарного врача по Павинскому р-ну Сазанова Ю.Н. вр.и.о. руководителя Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Костромской области с следует, что запрашиваемые объекты жилого фонда (как пояснил свидетель Сазанов Ю.Н., он запрашивал информацию по спорным домам, ранее принадлежавшим Павинской ветстанции) в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, не учтены (л.д.17). Свидетели К.., С.. пояснили, что спорное жильё после ликвидации Павинской Ветстанции было выведено за баланс предприятия. До настоящего времени в муниципальную или федеральную собственность данное имущество не передано. В конце 2004 года комитетом госимущества Павинского муниципального района в г. Москву в Управление Ветеринарной инспекции для согласования был направлен пакет документов с перечнем передаваемого в муниципальную собственность жилья, стоявшего на балансе Павинской ветстанции. С этого времени судьбы данных документов неизвестна. Свидетель К.Ф., пояснила, что до 2004 года работала заведующей Павинской ветстанции. На балансе организации было много жилья. До 2004 года многие работники успели приватизировать выделенные им квартиры и дома. Квартира Сорокиных так же ранее была на балансе Ветстанции. Однако, с 1991 года, Управление не выделяло на содержание жилья никаких средств. Бремя содержания жилья в надлежащем состоянии несли сами жильцы. При передаче жилья из федерального фонда в муниципальную собственности, документы на оставшиеся в Павинской ветстанции квартиры были утеряны.Она несколько раз интересовалась в Управлении, почему затягивается передача жилья, но ответа не получила. Свидетель А. ., пояснил, что переехал в новую квартиру на ул. ... в 1987 году. Его соседи Сорокины из дома № ___ уже жили в спорной квартире. Они Никуда не выезжали из неё, то есть действительно открыто, добросовестно и в течение длительного времени- более 24 лет непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной - содержат жильё в надлежащем состоянии, за собственные средства заменили крыльцо, баню, двор, дровяник, перекрывали крышу над квартирой. Показания допрошенных свидетелей последовательные, изложенные ими факты подтверждаются другими материалами дела, каких-либо оснований не доверять свидетелям у суда не имеется. Исходя из нормы ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В суде получены необходимые и достаточные доказательства того, что супруги Сорокина Н.А., и Сорокин В.Ю., открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой № ___ в доме № ___ по ул. ... с. Павино как своей собственной более 15 лет, данный факт подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами, не оспаривается ответчиками. При таких обстоятельствах исковое заявление с учетом уточнений, приведенных Сорокиной Н.А., в настоящем судебном заседании подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Сорокиной Н.А. к администрации Павинского муниципального района Костромской области и ОГБУ Вохомская районная СББЖ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Павино, ул. ..., Павинского района Костромской области удовлетворить. Признать за Сорокиной Н.А. , "__"__ года рождения уроженкой <..>, Сорокиным В.Ю. "__"__ года рождения, родившимся в <..>, в силу приобретательской давности право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном доме по адресу: Костромская область, Павинский район, с. Павино, ул. ..., инвентарный номер ___, 1985 года постройки, <..> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности при обращении в регистрирующий орган. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Костромской областной суд через Павинский районный суд. Судья