Дело №, 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Наумова Ю.Н., в том числе действующего в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> к СПК «Колхоз Пушкиногорский» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Наумов Ю.Н., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска изложил следующее, ДД.ММ.ГГГГ, между истцом, несовершеннолетним сыном с СПК «Колхоз Пушкиногорский» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После чего, истец обратился в Пушкиногорский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ, Наумов Ю.Н. получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ Сообщение об отказе в государственной регистрации, мотивом отказа послужило отсутствие у СПК «Колхоз Пушкиногорский» правоустанавливающих документов на данную квартиру, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

Таким образом, отсутствие у ответчика вышеуказанных правоустанавливающих документов на квартиру, лишает Наумова Ю.Н. и несовершеннолетнего <данные изъяты>. возможности зарегистрировать право общей долевой собственности, в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, Наумов Ю.Н., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> просит признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, согласно договора приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> обязать Пушкиногорский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области зарегистрировать вышеуказанный договор приватизации.

В судебном заседании Наумов Ю.Н., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>. требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Из объяснений, данных в ходе судебного заседания следует, что между истцами и СПК «Колхоз Пушкиногорский» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации квартиры. Согласно вышеуказанного договора, ответчик, в лице Председателя СПК ФИО5 передал <адрес> по Совхозному переулку в п. Пушкинские Горы в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле Наумову Ю.Н. и <данные изъяты>.

Из п. 2 вышеназванного договора следует, что право собственности у истцов на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

После подписания данного договора, истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области с заявлением о регистрации права собственности. Однако, своим Уведомлением Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области приостановило государственную регистрацию, в связи с отсутствием необходимых документов, а именно, отсутствием у СПК «Колхоз Пушкиногорский» правоустанавливающих документов на квартиру. После чего, Управление регистрационной службы отказало в государственной регистрации.

На основании изложенного, Наумов Ю.Н., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>. полагает, что отсутствие у СПК «Колхоз Пушкиногорский» правоустанавливающих документов на квартиру, лишает их возможности зарегистрировать право общей долевой собственности, в установленном законом порядке.

В связи с чем, просит признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому на <адрес> по <данные изъяты>, д. 4 в п. Пушкинские Горы и обязать Пушкиногорский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области зарегистрировать вышеуказанный договор приватизации.

Представитель ответчика – Председатель СПК «Колхоз Пушкиногорский» <данные изъяты>. в судебном заседании не участвовала, будучи извещенная о дне и времени судебного разбирательства. В своем заявлении, представленном в суд, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, исковые требования Наумова Ю.Н. и <данные изъяты> признает в полном объеме.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел данное гражданское дело без участия представителя СПК «Колхоз Пушкиногорский».

Суд, изучив представленные материалы дела, выслушав доводы истца, а также учитывая признание представителем ответчика – Председателем СПК «Колхоз Пушкиногорский» ФИО5 исковых требований в полном объеме, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 28 сентября 2009 года, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 № 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) СПК «Колхоз Пушкиногорский», в лице председателя ФИО5, передал <адрес> <данные изъяты> в п. Пушкинские Горы, в долевую собственность Наумову Ю.Н. и <данные изъяты> – по <данные изъяты> доле каждому.

Принадлежность СПК «Колхозу Пушкиногорский» отчуждаемого объекта недвижимости квартиры под <данные изъяты> в <адрес> по <данные изъяты> в п. Пушкинские Горы, на момент заключения договора, подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиком, из которой следует, что вышеуказанный жилой дом, стоит на балансе СПК «Колхоз Пушкиногорский», что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 вышеуказанного договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации и последующего Сообщения об отказе в государственной регистрации, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области Островский отдел, основанием для приостановления государственной регистрации и последующем отказе регистрации спорной квартиры, послужило отсутствие у СПК «Колхоз Пушкиногорский» необходимых документов для проведения государственной регистрации.

Вместе с тем, по мнению суда, отсутствие у СПК «Колхоз Пушкиногорский» правоустанавливающих документов на квартиру, не может служить основанием для лишения Наумова Ю.Н. и его несовершеннолетнего сына <данные изъяты>. права собственности на данный объект недвижимости, в соответствии с договором приватизации.

Исходя из изложенного, суд признает исковые требования Наумова Ю.Н., действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру, согласно договора приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова Ю.Н., действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> к СПК «Колхоз Пушкиногорский» о признании права общей долевой собственности по долям, равным <данные изъяты>) каждому в праве на <адрес> <данные изъяты> в п. Пушкинские Горы, Псковской области, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить, в полном объеме.

Признать за Наумовым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по долям, равным <данные изъяты>) каждому в праве на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты> дома, <данные изъяты> года постройки, расположенную в <адрес> <данные изъяты> в п. Пушкинские Горы, Псковской области, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Пушкиногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Судья подпись

Председательствующий __________________________ Е.Е. Миллер

Решение вступило в законную силу, в кассационном порядке не обжаловалось.