Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

посёлок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ.

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего Воронкова В.Д.

при секретаре Васильевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюляевой Л.И. к Тимофеевой С.М. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Тюляева Л.И. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование она указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Тимофеевой С.М. предварительный договор, по которому передала ей 20000 рублей в счёт платы за земельный участок с кадастровым №. с жилым домом <адрес> на <адрес> в <адрес>. Тимофеева С.М. обязана была заключить с истицей в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного земельного участка с жилым домом.

До настоящего времени Тимофеева С.М. договор не оформила.

В судебном заседании истица Тюляева Л.И. исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска. В обоснование она указала, что Тимофеева владела земельным участком с жилым домом на основании договора купли-продажи, расчёт с ней был произведён полностью. В настоящее время она проживает в спорном доме.

Ответчик Тимофеева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Из объяснений ответчика Тимофеевой Л.И., полученных в порядке ст. 62 ГПК РФ, видно, что она согласна с иском, жилой дом с земельным участком она действительно продала Тюляевой за 20000 рублей.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Тюляевой Л.И. подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключён предварительный договор, по условиям которого ответчица Тимофеева С.М. намеревалась продать земельные участки и жилой дом с надворными постройками и сооружениями истице Тюляевой Л.И.

Тюляева Л.И. выдала Тимофеевой С.М. 20000 рублей в счёт причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи земельных участков и жилого дома с надворными постройками и сооружениями.

Срок исполнения предварительного договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование своего требования истица представила в суд предварительный договор.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке.

Из материалов дела видно, что Тимофеева С.М. по договору купли-продажи приобрела ДД.ММ.ГГГГ земельные участки и жилой дом с надворными постройками в <адрес>.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, <адрес> по <адрес> в <адрес> и о правах на земельный участок с кадастровым №

Требования о государственной регистрации права на отчуждение земельного участка с кадастровым № с жилым домом № на <адрес> в <адрес> не выполнено.

Однако, как видно из объяснений ответчицы Тимофеевой, она выполнила условия договора купли продажи, то есть передала истице дом и земельный участок и получила плату в размере 20000 рублей, предварительно получив нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества.

Поскольку стороны выполнили условия договора купли-продажи, продавец отказывается от каких-либо действий по регистрации сделки, есть все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Тюляевой Л.И. к Тимофеевой С.М..

Признать право собственности Тюляевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № с жилым домом <адрес> и надворными постройками на <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Судья подпись

Председатель суда В.Д. Воронков

Решение вступило в законную силу, в кассационном порядке не обжаловалось.