Дело №, 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе: Председательствующего Е.Е. Миллер при секретаре И.Н. Турьяновой рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба заказчика» (далее МУ «Служба заказчика) к Плахотному Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, У С Т А Н О В И Л : МУ «Служба заказчика» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска изложили следующее, Плахотный Д.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселился в однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу ЗАТО <адрес>. Согласно справки МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения не заключен. ДД.ММ.ГГГГ Плахотный Д.В. снят с регистрационного учета в <адрес> в д. <адрес>, Пушкиногорского района, Псковской области. На момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, исходя из чего, к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ, в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение положений указанных статей, обязывающих нанимателя своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги, ответчик Плахотный Д.В., проживая в квартире, по неизвестным причинам не вносил квартирную плату и платежи за коммунальные услуги с ноября 2007 года, в связи с чем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 95393 рубля 67 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право потребовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Также, согласно пункта «а» статьи 50 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» «исполнитель» услуг имеет право требовать внесения платы за потребление коммунальных услуг, а также в случаях, установленных федеральным законом и договором – уплаты неустоек, штрафов и т.п. Кроме того, п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность нанимателя в виде пеней за задержку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20218 рублей 63 копейки. На основании изложенного, истец просит взыскать с Плахотного Д.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляющую 95393 рубля 67 копеек и пени за просрочку платежей, в сумме 20218 рублей 63 копейки. В последующем в своем заявлении, МУ «Служба заказчика» увеличила исковые требования, просит взыскать с Плахотного Д.В. сумму уплаченной государственной пошлины, в размере 3512 рублей 24 копейки. Представитель истца - МУ «Служба заказчика» в судебном заседании не участвовало, о дне и времени которого извещено надлежащим образом. В ходатайстве, представленном в суд, просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Ответчик Плахотный Д.В. в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования, в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг признал в полном объеме, при этом возражает против взыскания начисленных пеней. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел данное гражданское дело без участия сторон. Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУ «Служба заказчика» в полном объеме, по следующим основаниям. Согласно ордеру на жилое помещение № серии I-ИС от ДД.ММ.ГГГГ, Плахотному Д.В. предоставлена однокомнатная квартира по<адрес>, находящаяся по адресу: ЗАТО <адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, пункт 3 данной статьи предусматривает, что плата за жилое помещение должно вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Как следует из справки, представленной МУ «Служба заказчика» ЗАТО Заозерск Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Согласно счета-извещения МУ «Служба заказчика» Плахотный Д.В. в период с ноября 2007 года по июль 2011 года не производил оплату коммунальных платежей, в связи с чем, сумма задолженности составляет 95393 рубля 67 копеек. Суд не принимает во внимание доводы Плахотного Д.В., изложенные в заявлении о не признании иска, в части взыскания пеней, по следующим основаниям. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п.п. «а» п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ( в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 № 354) исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Согласно расчета пени по задолженности по квартплате, представленной МУ «Служба заказчика» размер пени в период с ноября 2007 года по июль 2011 года составляет 20218 рублей 63 копейки. При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования истца в этой части подлежат полному удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального учреждения «Служба заказчика» к Плахотному Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Плахотному Д.В. в пользу Муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО г Заозерска, Мурманской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95393 (девяносто пять тысяч триста девяносто три) рубля 67 копеек, пени за просрочку платежей, в размере 20218 двадцать тысяч двести восемнадцать) рублей 63 копейки и государственную пошлину, в размере 3512 (три тысячи пятьсот двенадцать) рублей 24 копейки, всего 119124 ( сто девятнадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 54 копейки. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд. Судья подпись Председательствующий ________________________ Е.Е. Миллер Решение вступило в законную силу, в кассационном порядке не обжаловалось.