Дело №, 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Воронкова В.Д.

при секретаре Васильевой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Папинова А.И. к Администрации Пушкиногорского района, Павловой В.В. о признании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Папинов А.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование он указал, что ДД.ММ.ГГГГ от его имени был оформлен договор купли-продажи, по которому он купил у своего опекуна Папиновой В.В. 1/2 долю жилого дома в д. <адрес>. Оплата в размере <данные изъяты> рублей должна была быть произведена после продажи Папиновой В.В. квартиры в г. Пскове.

На момент подписания договора истец был несовершеннолетним (8 лет), с <данные изъяты> года находился под опекой бабушки Папиновой В.В., в <данные изъяты> году родители были лишены родительских прав.

В настоящее время истец обучается в училище в <адрес> и по окончании мог бы претендовать на жилое помещение как сирота. Наличие незаконного договора купли-продажи лишает его права на получение жилого помещение в льготном порядке.

В судебном заседании истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как он является мнимым, нарушающим его права. Дом в д. Пупово, долевым собственником которого он является, непригоден для проживания.

В судебном заседании представитель Администрации Пушкиногорского района Старшова Н.Г. с иском согласилась, из её объяснений видно, что договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, подписанный от имени Папинова А.И., действительно является недействительным. Дом в д. Пупово в связи с отсутствием надлежащего ухода, находится в состоянии, непригодным для проживания.

В судебное заседание ответчик Папинова В.В. иск признала. Из её объяснений видно, что с 1996 года она являлась опекуном Папинова А.И.. В 1997 году ей срочно понадобилось продать квартиру в г. Пскове, но для этого потребовалось разрешение органа опеки и попечительства, так как в квартире проживал несовершеннолетний истец. В 1997 году она с участием органа опеки и попечительства оформила договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, принадлежащего ей, расположенного в д. <адрес>. По указанному договору несовершеннолетний Папинов А.И. приобрёл 1/2 долю жилого дома. Деньги ей переданы не были, так как, во-первых, у несовершеннолетнего Папинова А.И. их не было, во-вторых, фактическая передача денег и не предполагалась. Указанный договор был необходим для получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры в <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Павловой В.В., <данные изъяты> года рождения была назначена опекуном несовершеннолетнего Папинова А.И..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Павловой В.В., <данные изъяты> года рождения и представителем органа опеки и попечительства Ивановой Л.Б., действующей в интересах Папинова А.И., <данные изъяты> года рождения, Папинова В.В. продала Папинову А.И. 1/2 долю жилого дома в д. <адрес>. Договор зарегистрирован в сельской Администрации Пушкиногорской волости.

В соответствии со ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Следовательно, продажа в 1997 году опекуном Папиновой В.В. доли жилого дома подопечному Папинову А.И. является незаконным.

В соответствие я ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Имущество несовершеннолетнему передано не было, оплата по договору не производилась. Сделка была совершена лишь для получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой проживал несовершеннолетний, расположенной в г. Пскове.

При изложенных обстоятельствах есть все основания для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Папинова А.И. к Администрации Пушкиногорского района, Павловой В.В. о признании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома недействительным удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, 1996 года постройки, одноэтажного, бревенчатого, находящегося в д. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Павловой В.В., <данные изъяты> года рождения и покупателем Папинова А.И., <данные изъяты> года рождения в лице представителя органа опеки и попечительства Ивановой Л.Б..

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведённую Администрацией Пушкиногорской волости <адрес> о государственной регистрации договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, 1996 года постройки, одноэтажного, бревенчатого, находящегося в д. <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Павловой В.В., <данные изъяты> года рождения и покупателем Папинова А.И., <данные изъяты> года рождения в лице представителя органа опеки и попечительства Ивановой Л.Б..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Председатель суда В.Д. Воронков

Решение вступило в законную силу, в кассационном прядке не обжаловалось.