Дело №, 2012г. Р Е Ш Е Н И Е посёлок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе: председательствующего Воронкова В.Д. при секретаре Васильевой Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной О.И. к Першиной Е.А. о разделе земельных участков, находящихся в долевой собственности, и выделе доли У С Т А Н О В И Л: Истица Першина О.И. (3/4 доли) и ответчик Першина Е.А. (1/4 доля) владеют на праве долевой собственности двумя земельными участками, соответственно 1306 кв.м. с кадастровым № и 798 кв.м. с кадастровым №, расположенными в д. <адрес> Пушкиногорского района Псковской области. Истица Першина О.И. имеет намерение осуществить право собственности своей долей для строительства садового домика, для чего просит разделить земельные участки, находящиеся в долевой собственности, и выделить 3/4 доли земельного участка с кадастровым №, что составит 979 кв.м. и 3/4 доли земельного участка с кадастровым №, что составит 599 кв.м. в границах, указанных в межевых планах земельных участков. В судебном заседании представитель истца Масалов Н.А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворения иска по мотивам, указанным в исковом заявлении. Ответчик Першина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в извещении в адрес суда возражений против удовлетворения иска не заявила, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ истица Першина О.И. является собственником 3/4 долей земельных участков с кадастровым № (979 кв.м.) и с кадастровым № (599 кв.м.), расположенных в д. <адрес>. Согласно решению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Першина Е.А. является собственником 1/4 доли земельных участков с кадастровым № (327 кв.м.) и с кадастровым № (199 кв.м.), расположенных в д. <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что спорными являются: - земельный участок площадью 1306 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, - земельный участок площадью 798 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес обоих земельных участков: <адрес>, муниципальное образование «Пушкиногорье», д. <адрес>. Свои требования Першина О.И. обосновала тем, что она является собственником 3/4 долей спорных земельных участков, однако не имеет возможности использовать землю, поскольку не определено местонахождение её доли и доли ответчика. В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Заявляя требование о разделе земельных участков, со ссылкой на то, что истец и ответчик владеют земельными участками на праве долевой собственности, а соглашение между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, истец фактически просит выделить его долю. В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом "красных линий", местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на земельные участки, суд исходит из того, что раздел земельных участков общей площадью 1306 кв. м и 798 кв.м в натуре по варианту, указанному в исковом заявлении, возможен. Оценив представленные руководителем Пушкиногорской изыскательской партии ОАО «Псковгипрозем» схемы раздела земельных участков, вариант раздела земельных участков, предложенный истицей, суд считает, что выделом предложенного истицей земельных участков по данному варианту не ущемляются права ответчика, не нарушается фактически сложившийся порядок пользования участками. В соответствие со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. При заявленных требованиях, имеющими значение для дела обстоятельствами являются: земельный участок является делимым, так как из его частей можно образовать самостоятельные земельные участки, с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением его целевого использования, с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Кроме этого, не нарушаются красные линии, линии регулирования застройки. Оценив представленные в деле доказательства, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами по предложенным границам земельных участков, суд приходит к выводу о том, что вариант раздела, предложенный истицей, соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки. Из материалов дела и установленных судом обстоятельств следует, что спорные земельные участки могут быть разделены по варианту, предложенному истицей, поскольку этому не препятствует расположение земельных участков, а именно наличие подхода и подъезда к ним со стороны <адрес> в д. <адрес>, претензий со стороны смежных землепользователей не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Першиной О.И. к Першиной Е.А. о разделе земельных участков, находящихся в долевой собственности, и выделе доли. Разделить земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности Першиной О.И. и Першиной Е.А. площадью 1306 кв.м. с кадастровым №, и площадью 798 кв.м. с кадастровым № Выделить в собственность Першиной О.И. 3/4 доли (979 кв.м.) земельного участка общей площадью 1306 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Пушкиногорье», д. <адрес> в границах: с южной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с западной стороны от точки <данные изъяты> через <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м., с северной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с восточной стороны от точки <данные изъяты> точки <данные изъяты>. Выделить в собственность Першиной О.И. 3/4 доли (599 кв.м.) земельного участка общей площадью 798 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Пушкиногорье», д. <адрес> в границах: с южной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с западной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., с северной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с восточной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м. Выделить в собственность Першиной Е.А. 1/4 долю (327 кв.м.) земельного участка общей площадью 1306 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Пушкиногорье», д. <адрес> в границах: с южной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с западной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м., с северной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с восточной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м. Выделить в собственность Першиной Е.А. 1/4 долю (199 кв.м.) земельного участка общей площадью 798 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Пушкиногорье», д. <адрес> в границах: с южной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с западной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., с северной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, с восточной стороны от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м. В соответствие со ст. 11.5 ЗК РФ прекратить право общей долевой собственности Першиной О.И. и Першиной Е.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № Установить, что схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № являются неотъемлемой частью решения суда. Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 30 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Председатель суда В.Д. Воронков Решение вступило в законную силу, в кассационном порядке не обжаловалось.