Дело №, 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Григорьевой А.А. к Трушину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьева А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Трушину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в д. <адрес>, <адрес>. Григорьева А.А. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении.

В 2001 году к истцу обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в данном жилом помещении, мотивируя сложной сложившейся жизненной ситуацией и необходимостью получить заграничный паспорт, который не выдают без регистрации по месту жительства. Трушин А.В. пообещал, что не позднее шести месяцев после регистрации, он добровольно снимется с регистрационного учета, никаких претензий на принадлежащее истцу недвижимое имущество не имеет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре администрации Велейской волости за №.

Несмотря на неоднократные напоминания и требования истца выполнить свои обязательства по снятию в добровольном порядке с регистрационного учета, Трушин А.В. никак не реагировал.

Трушин А.В. никогда фактически не проживал в принадлежащем истцу жилом доме, не хранил своих личных вещей, не оплачивал коммунальных платежей.

С 2001 года Трушин А.В. не проживает в д<адрес>, <адрес>, более 10 лет проживает в г. Санкт – Петербурге, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

На основании вышеизложенного, Григорьева А.А. просит признать Трушина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, <адрес> в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме. В дополнение пояснила, что в 2001 году, она по просьбе своего сына зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика. Трушин А.В. обязался сняться с регистрационного учета по истечении шести месяцев после регистрации, о чем свидетельствует расписка, составленная в присутствии специалиста администрации Велейской волости.

Ответчик фактически не проживал в доме истца, не хранил свои личные вещи, общее хозяйство не велось, расходов, по оплате коммунальных платежей Трушин А.В. не нес, он не состоит в родственных отношениях, то есть не является членом семьи Григорьевой А.А.

С 2001 года Трушин А.В. выехал за пределы Пушкиногорского района и постоянно проживает в г. Санкт – Петербурге, истец неоднократно требовала, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня данные требования не удовлетворены. Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования и распоряжения, принадлежащем Григорьевой А.А. жилым помещением не заключалось.

На основании вышеизложенного, Григорьева А.А. просит признать Трушина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. и И. суду показали, что проживают по соседству с Григорьевой А.А., Трушин А.В. никогда не проживал в доме истца, не хранил свои личные вещи, в родственных отношениях с истцом не состоит.

С 2001 года ответчик не проживает в <адрес>, он выехал в добровольном порядке в г. Санкт – Петербург, где и проживает до сегодняшнего дня.

Ответчик Трушин А.В., будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования Григорьевой А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, признал, в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, учитывая позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из письменных материалов дела, Григорьева А.А. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Велейской волости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Факт принадлежности вышеназванного жилого дома Григорьевой А.А., также подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения «Велейская волость» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,15 га и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи и записью в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения «Велейская волость» ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Григорьева А.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Трушин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако последний не проживает.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что Трушин А.В. не имеет претензий к жилому дому № по <адрес> в <адрес> и гарантирует, что в течение шести месяцев со дня прописки, снимется с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 вышеуказанной статьи Кодекса предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей, Трушин А.В. в зарегистрированном браке с Григорьевой А.А. не состоял, вступать в брак с указанным лицом намерений не имел, следовательно, в силу закона ответчик не является членом семьи собственника данного жилого помещения – Григорьевой А.А.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Трушин А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с августа 2001 года, из показаний свидетелей и объяснений истца следует, что с 2001 года ответчик в добровольном порядке выехал в г. Санкт – Петербург, где проживает по настоящее время, истец не чинила препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, последний не нес расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец доказала факт постоянного не проживания Трушина А.В. в принадлежащем ей жилом помещении, обусловленном добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий к проживанию в этом помещении.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд также принимает во внимание позицию ответчика, изложенную в заявлении, представленном в суд о признании исковых требований Григорьевой А.А., руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, которая предусматривает, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой А.А. о признании Трушину А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета – удовлетворить, в полном объеме.

Признать Трушину А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, в <адрес>.

Снять Трушину А.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Судья подпись

Председательствующий _________________________ Е.Е. Миллер

Решение вступило в законную силу, в апелляционном порядке не обжаловалось.