Дело №, 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе: Председательствующего Е.Е. Миллер при секретаре И.Н. Турьяновой рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова О.В. к Иванову В.В., Артемьевой Т.С. и Артемьевой Е.С. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом под <данные изъяты> находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>, У С Т А Н О В И Л : Степанов О.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска изложил следующее, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Иванова В.В. и ФИО2 жилой дом под <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенные в <данные изъяты>, <адрес> Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали Иванову В.В. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи данных объектов недвижимости, между истцом Ивановым В.В. и ФИО2 был заключен в простой письменной форме, в органах государственной регистрации не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, Иванов В.В. подтверждает факт купли-продажи указанной недвижимости Степановым О.В. и не возражает против регистрации права собственности. Прямые наследники после смерти ФИО2 ее дочери, также подтверждают факт купли Степановым О.В. данных объектов недвижимости и не возражают против регистрации им права собственности, при этом, оформить наследство на указанную недвижимость отказываются. Факт владения и пользования Степановым О.В. спорным недвижимым имуществом, подтверждается справкой администрации сельского поселения «<данные изъяты> волость» от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом под <данные изъяты> находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Крылов Ю.В., уполномоченный надлежащей доверенностью, исковые требования своего доверителя поддержал, в полном объеме. Из объяснений, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ДД.ММ.ГГГГ, его доверитель истец Степанов О.В. согласно договора купли-продажи приобрел у Иванова В.В. и ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>. Вскоре, а именно в сентябре 2005 года, ФИО2 умерла, в связи с чем, истец не имел возможности своевременно зарегистрировать данный договор купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы, до вступления в наследство наследников умершей ФИО2 – ее дочерей. До настоящего времени прямые наследники умершей ФИО2 – дочери Артемьева Т.С. и Артемьева Е.С. отказываются оформить наследство на вышеуказанные объекты недвижимости. Вместе с тем, Степанов О.В. с 2005 года фактически пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в д<данные изъяты> <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией «<данные изъяты> волости». Иванов В.В. и Артемьевы не отрицают факт приобретения истцом данных объектов недвижимости и не возражают против признания за ним права собственности и регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, что отражено в их заявлениях. На основании изложенного, представитель истца Крылов Ю.В. просит суд признать за Степановым О.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, с надворными постройками, находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>. Ответчики Иванов В.В., Артемьева Т.С. и Артемьева Е.С. в судебном заседании не участвовали, будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения данного дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела, при этом не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Привлеченные в качестве заинтересованных лиц управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области и УФНС России по Псковской области ФНС № в судебном заседании не участвовали, представили в суд заявления, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, не возражают против признания за Степановым О.В. права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Суд, изучив представленные материалы дела, выслушав доводы представителя истца Крылова Ю.В., приходит к выводу, что исковые требования Степанова О.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Степановым О.В. и ФИО2 и Ивановым В.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому последние продали Степанову О.В., принадлежащие им земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящимися в <данные изъяты>, <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежали ФИО2 и Иванову В.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>. (наследственное дело №). Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти <данные изъяты> Управления ЗАГС Правительства <данные изъяты><адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Из Свидетельств о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Отделом ЗАГС <адрес>, наследниками после умершей ФИО2, являются ее дочери Артемьева Т.С. и Артемьева Е.С.. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «<данные изъяты> волость» Пушкиногорского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову О.В. на праве частной собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> и жилой дом, обложенный кирпичом, с надворными постройками, находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из заявлений, представленных ответчиками в суд следует, что они подтверждают факт купли Степановым О.В. жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных в <данные изъяты>, <адрес> и не возражают против регистрации им права собственности на указанную выше недвижимость. При вышеизложенных обстоятельствах, в связи с признанием ответчиками исковых требований Степанова О.В., суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Степанова О.В. к Иванову В.В., Артемьевой Т.С. и Артемьевой Е.С. о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом без номера с надворными постройками, находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>, удовлетворить. Признать за Степановым О.В. право собственности на земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом без номера, <данные изъяты>, состоящий из основного щитового строения, обложен белым кирпичом, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> с надворными постройками, находящиеся в <данные изъяты>, <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор подлежит обязательной регистрации в Пушкиногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья подпись Председательствующий __________________________ Е.Е. Миллер Решение вступило в законную силу, в кассационной инстанции не обжаловалось.