Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

посёлок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ.

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего Воронков В.Д.

при секретаре Ивановой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.В. к СПК «им. А.С. Пушкина» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Н.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование она указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «им. А.С. Пушкина» договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому купила земельный участок с кадастровым <данные изъяты> расположенный в д. <адрес>. По условиям договора Захарова уплатила в кассу СПК <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру.

В настоящее время Захарова Н.В. не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, так как у СПК нет правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин А.Н. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. В обоснование он указал, что договор купли-продажи был заключён сторонами добровольно, расчёт с ответчиком был произведён полностью.

Представитель ответчика Огурцова З.В. в судебном заседании с иском согласилась. Из её показаний видно, что спорный земельный участок всегда принадлежал и принадлежит СПК «им. <данные изъяты>».

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Захаровой Н.В. не подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Захарова покупает у СПК «им. А.С. Пушкина» земельный участок, уплачивая <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование своего требования истица представила в суд лишь договор купли-продажи, не представив документов, подтверждающих право собственности ответчика на спорный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации этого права в установленном законом порядке.

Из искового заявления видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>

Требования о государственной регистрации права до отчуждения недвижимого имущества СПК «им. А.С. Пушкина» не выполнено, следовательно, право собственности на недвижимое имущество у СПК не возникло, отсутствует право и на отчуждение спорного земельного участка.

Исходя из системного анализа положений п. 2 ст. 8, абз. 1 п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним", до соблюдения правил о государственной регистрации перехода права собственности, установленных ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним", в соответствии с которыми право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права от продавца к покупателю, а также до использования способа защиты, соответствующего последствиям нарушения такого права со стороны продавца в случае его уклонения от государственной регистрации, требование о признании права собственности не может быть удовлетворено, поскольку направлено на возникновение права в обход легитимно установленного порядка его возникновения и защиты.

Кроме того, из свидетельства на право собственности на землю видно, что СПК «им. А.С. Пушкина» в 1999 году приобрёл право коллективно-долевой собственности на землю <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, СПК «им. А.С. Пушкина», не имея полномочий дольщиков, не вправе отчуждать имущество, которое является коллективно-долевой собственностью.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Захаровой Н.В. к СПК «им. А.С. Пушкина» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, расположенный в д. <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу.

Председатель суда В.Д. Воронков