Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И посёлок Пушкинские Горы **.** 2011 года. Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе: председательствующего Воронкова В.Д. при секретаре Васильевой Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вульфсона Д.С. к отделу (подразделению) по Пушкиногорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Вульфсон Д.С. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ в результате торгов по продаже арестованного имущества он приобрёл в собственность здание свинарника и площадку для компостирования, расположенные в д. <адрес>. Указанное имущество было продано истцу на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Сорочинского Е.К. ОСП Пушкиногорского района и протоколов от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя торгов. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Российским Фондом федерального имущества были заключены договоры купли-продажи арестованного имущества, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с полной оплатой сумм по договорам купли-продажи подписаны Акты приёма-передачи имущества. ДД.ММ.ГГГГ федеральная регистрационная служба отказала истцу в регистрации права по тем мотивам, что нет заявления правообладателя, то есть обеих сторон договора. В судебном заседании Вульфсон Д.С. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости, так как во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности невозможно в связи с отсутствием стороны договора (продавца). В ДД.ММ.ГГГГ году Российский Фонд Федерального имущества был ликвидирован. В судебном заседании представитель ответчика Фёдоров А.Г. не возражал против удовлетворения иска, но заявил, что служба судебных приставов никаких обязательств перед истцом не имеет, стороной договора купли-продажи объектов недвижимости не является, следовательно, не может нести ответственность по указанной сделке. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи арестованного имущества №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Российский фонд федерального имущества (продавец) передал в собственность покупателю, а Вульфсон Д.С. (покупатель) принял и оплатил арестованное на основании исполнительного документа имущество <данные изъяты> одноэтажное кирпичное здание свинарника с кадастровым №:<данные изъяты>, расположенное в д. <адрес>. Из Акта приёма-передачи имущества (договор №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец передал одноэтажное кирпичное здание свинарника с кадастровым №:<данные изъяты>, расположенное в д. <адрес> покупателю, а покупатель оплатил сделку. Из договора купли-продажи арестованного имущества №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Российский фонд федерального имущества (продавец) передал в собственность покупателю, а Вульфсон Д.С. (покупатель) принял и оплатил арестованное на основании исполнительного документа имущество <данные изъяты> площадку для компостирования с кадастровым №:<данные изъяты> расположенную в д. <адрес>. Из Акта приёма-передачи имущества (договор №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец передал площадку для компостирования с кадастровым №:<данные изъяты>, расположенную в д. <адрес> покупателю, а покупатель оплатил сделку. В соответствие с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Ч. 1 ст. 16 Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Как видно из материалов дела, объектами сделок являлось имущество (здание свинарника и площадка для компостирования), принадлежавшее должнику <данные изъяты> арестованное и выставленное на торги судебным приставом-исполнителем. Причём, имущество должника было арестовано и проведены торги по его реализации до введение в действие Закона РФ «Об исполнительном производстве», предусматривающего процедуру регистрации права судебным приставом-исполнителем. На момент ареста имущества должника <данные изъяты>» и проведения торгов по продаже арестованного недвижимого имущества законодательством не был предусмотрен порядок и необходимость государственной регистрации недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем. Суд считает, что порядок заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также предшествовавшие ему действия службы судебных приставов и Российского фонда федерального имущества соответствовали требованиям законодательства, действовавшего на момент ареста и продажи недвижимого имущества. В соответствие с постановлением Правительства РФ от 12.08.2009 N 657 "О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Российский фонд федерального имущества, являющийся стороной по договору купли-продажи недвижимого имущества, ликвидирован. Как видно из письма территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованное федеральное агентство не является правопреемником Российского фонда федерального имущества. Следовательно, в настоящее время истец лишен возможности явиться для регистрации права (договоров купли-продажи недвижимого имущества) с продавцом, что не может ограничивать его права, как добросовестного приобретателя. При изложенных обстоятельствах есть все основания для удовлетворения иска. В судебном заседании истец Вульфсон Д.С. уменьшил исковые требования, просил не рассматривать его требование в части взыскания с ответчика судебных расходов. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вульфсона Д.С. к отделу (подразделению) по Пушкиногорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворит частично. Признать право собственности Вульфсона Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание свинарника с кадастровым №:<данные изъяты>, общей площадью ** кв.м, и площадку для компостирования с кадастровым №:<данные изъяты>, общей площадью ** кв.м, расположенные в <адрес> В остальной части иска Вульфсону Д.С. отказать. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд. Судья подпись Председатель суда В.Д. Воронков Решение вступило в законную силу