копия

Дело №, 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Воронкова В.Д.

при секретаре Турьяновой И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гужавиной О.И. к СПК «Ленинский Путь» о признании права собственности на жилые дома с надворными постройками

У С Т А Н О В И Л:

Гужавина О.И. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика два жилых дома в д. <адрес>, подписав договор купли-продажи и уплатив в кассу ответчика по <данные изъяты> рублей за каждый дом.

В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности, так как у ответчика не оказалось правоустанавливающих документов на проданные жилые дома. Оформлять собственность в настоящее время СПК «Ленинский Путь» отказывается.

В судебном заседании Гужавина О.И. исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска, так как она выполнила условия договора, оплатила в кассу СПК указанные в договорах суммы.

Представитель ответчика Васильева Е.А. в судебном заседании иск признала. Из её объяснений видно, что спорные жилые дома были построены в 1991 году хозяйственным способом колхозом «Ленинский Путь», право собственности не регистрировалось. В хозяйстве имеется акт приёма-передачи имущества, в том числе и спорных жилых домов, из колхоза «Ленинский Путь» в ТОО «Ленинский Путь», в СПК «Ленинский Путь». До подписания договора с истцом дом находился на балансе СПК.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гужавина О.И. действительно купила у СПК «Ленинский Путь» жилой <адрес>, 1991 года постройки, общей площадью 76,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Из квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица внесла с кассу ответчику <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилого <адрес>.

Из аналогичного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гужавина О.И. действительно купила у СПК «Ленинский Путь» жилой <адрес>, 1991 года постройки, общей площадью 76,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Из квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица внесла с кассу ответчику <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилого <адрес>.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СПК «Ленинский путь» видно, что правление решило продать указанные жилые дома Гужавиной О.И. за <данные изъяты> рублей каждый.

Согласно п. 14.2 Устава СПК «Ленинский путь» сделки кооператива, стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10% совершаются по решению председателя кооператива, от 10% до 20% по решению правления кооператива, свыше 20% по решению общего собрания членов кооператива.

Согласно приложению к Уставу жилые дома, стоимостью <данные изъяты> руб. включены в неделимый фонд кооператива.

Из справки, приобщенной к Уставу видно, что оборотные средства кооператива на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб. Следовательно, стоимость двух жилых домов, приобретённых Гужавиной О.И., составляет 7,34% от размера оборотных средств (активов) кооператива.

Представленные в суд документы подтверждают, что жилые дома, проданные истице ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственностью СПК «Ленинский путь», так как были получены по акту передачи имущества при реорганизации ТОО «Ленинский путь» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> д. <адрес> является одноэтажным, кирпичным, 1991 года постройки, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> д. <адрес> является одноэтажным, кирпичным, 1991 года постройки, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.

При изложенных обстоятельствах есть все основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гужавиной О.И. к СПК «Ленинский путь» о признании права собственности на жилые дома с надворными постройками – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Гужавиной О.И. на кирпичный, одноэтажный жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., с инвентарным номером 81, с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности Гужавиной О.И. на кирпичный, одноэтажный жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., с инвентарным номером 82, с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 30 дней с момента принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председатель суда В.Д. Воронков