Дело №, 2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе: Председательствующего Е.Е. Миллер при секретаре И.Н. Турьяновой рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.А., Васильвой М.В. к ОАО «Строитель» о признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Иванова В.А., Васильева М.В. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование изложили следующее, 25 мая 2012 года, в соответствии со ст. ст. 1 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы решили воспользоваться предоставленным им правом и приватизировать в общую долевую собственность квартиру, в которой зарегистрированы и постоянно проживают. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Строитель» заключил с истцами договор о передаче <адрес> в п. Пушкинские Горы, в общую долевую собственность, по 1/2 доле Ивановой В.А. и Васильевой М.В. Требования Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязывает истцов зарегистрировать данный договор в Федеральной регистрационной службе. Согласно ст. 16 вышеназванного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон и договора, и к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Однако, ОАО «Строитель» отказался предоставить в федеральную регистрационную службу пакет необходимых документов. Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, выключая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании изложенного, Иванова В.А. и Васильева М.В. просят признать за ними право общей долевой собственности по долям, равным 1/2 доле каждому на <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истцы, требования, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме. Ответчик – ОАО «Строитель», в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, исковые требования Ивановой В.А. и Васильевой М.В. признают, в полном объеме. Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Пушкиногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в судебном заседании не участвовал. В заявлении, представленном в суд просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, Управление не имеет материального интереса, по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ОАО «Строитель» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора. Изучив представленные материалы дела, учитывая позицию ОАО «Строитель», суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 01.05.1999 № 88-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 № 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 6 вышеназванного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Строитель», в лице Генерального директора Захарова А.Г., передало квартиру по<адрес>, расположенную в <адрес>, в общую долевую собственность по долям, равным 1/2 каждому Ивановой В.А. и Васильвой М.В.. Согласно справке, предоставленной ОАО «Строитель», жилое помещение - квартира по<адрес> в п. Пушкинские Горы, числится на балансе ОАО «Строитель». Из справки, выданной ОАО «Строитель» следует, что в <адрес>, находящейся по адресу <адрес> зарегистрированы: Ивановой В.А., Васильева М.В. и несовершеннолетний Васильвой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке, выданной ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание», Ивановой В.А. постоянно зарегистрирована в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала. Васильвой М.В., постоянно зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала. Из Свидетельства о рождении серии I-ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> следует, что Васильвой М.В., имеет несовершеннолетнего сына – В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 60-АЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Васильвой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>. При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие у ОАО «Строитель» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не может служить основанием для лишения Ивановой В.А. и Васильевой М.В. права общей долевой собственности на <адрес> в п. Пушкинские Горы, в порядке приватизации, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из изложенного, суд признает исковые требования Ивановой В.А. и Васильевой М.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, согласно договора приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивановой В.А. и Васильвой М.В. к ОАО «Строитель» о признании права общей долевой собственности по долям, равным 1/2 (одной второй) каждому в праве на <адрес> в п. Пушкинские Горы, Псковской области, согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить в полном объеме. Признать за Ивановой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Васильвой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по долям, равным 1/2 (одной второй) каждому в праве на <адрес> в п. Пушкинские Горы, состоящую из двух комнат, общей площадью - 29,8 кв.м., жилой - 20,9 кв.м., инвентарный номер № года постройки, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Пушкиногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд. Судья подпись Председательствующий _______________________________ Е.Е. Миллер Решение вступило в законную силу в апелляционной инстанции не обжаловалось.