Мировой судья Будылкина О.А. Дело № 11-8/11АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Можаева В.С. на решение мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от 29 ноября 2011 года по иску Можаева В.С. к Пономаревой О.Э. об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Можаев В.С. обратился к мировому судье с иском к Пономаревой О.Э. об определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником ? доли дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик являлся собственником ? доли. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.10.2009 года произведен раздел жилого дома, прекращено право общей долевой собственности. При доме имеется земельный участок площадью 791 кв.м. Ответчик являлся собственником земельного участка площадью 520 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от 02.04.2010 года право собственности ответчика на земельный участок площадью 520 кв.м. прекращено, указанное решение суда вступило в законную силу. В связи с тем, что между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования земельным участком.
Решением мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от 29 ноября 2010 года иск Можаева В.С. к Пономаревой О.Э. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворен частично. Определен порядок пользования спорным земельным участком по варианту № 3 экспертного заключения исходя из сложившегося порядка пользования. В пользование Можаева В.С. выделен земельный участок площадью 273 кв.м. с определенными границами, в пользование Пономаревой О.Э. выделен земельный участок площадью 518 кв.м. с определенными границами.
Не согласившись с решением мирового судьи, Можаев В.С. обжалует его в апелляционном порядке как незаконное, просил решение суда отменить, вынести новое решение, определив порядок пользования земельным участком по варианту № 2 экспертного заключения.
В судебном заседании Можаев В.С. и его представитель по доверенности Можаева ЛА. Поддержали доводы жалобы.
Пономарева О.Э. и ее представитель по доверенности Ларенкова Т.Б. полагали решение мирового суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит апелляционную жалобу Можаева В.С. подлежащей удовлетворению, а решение мирового судьи отмене по следующим основаниям.
В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что стороны владели жилым домом на праве общей долевой собственности в равных долях. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 22.10.2009 года произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено.
Постановлением Главы администрации Пушкинского района № 375 от 18.02.2004г. утверждены границы земельного участка при доме общей площадью 791 кв.м. По делу проведена землеустроительная экспертиза, суду представлено 3 варианта определения порядка пользования земельным участком.
Разрешая спор об определении порядка пользования земельным участком, мировой судья принял за основу вариант № 3 экспертного заключения, согласно которому Можаеву В.С. предоставляется в пользования земельный участок площадью 273 кв.м., Пономаревой О.Э. земельный участок площадью 518 кв.м.
Вступившим в законную силу решение Пушкинского городского суда от 02.04.2010 года признано недействительным постановление администрации Пушкинского муниципального района № 1638 от 17.06.2009 года в части утверждения схемы расположения земельного участка площадью 791 кв.м., находящегося в пользовании истца, признано недействительным постановление № 375 от 18.02.2004г. в части передачи в собственность Пономаревой О.Э. земельного участка площадью 520 кв.м., прекращено право собственности Пономаревой О.Э. на указанный земельный участок площадью. Данным решением суда установлено, что между совладельцами дома не сложился порядок пользования спорным земельным участком как результат добровольного соглашения сторон, что явилось одним из оснований признания незаконности решения органа местного самоуправления.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Мировым судьей при принятии решения указанные обстоятельства не приняты во внимание.
В силу ст. 362 ГПК РФ являются основаниями для отмены или изменения решения суда.
Мировым судьей при рассмотрении спора неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы процессуального права, повлекшие за собой неправильное применение норм материального права.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отменить решение мирового судьи 200 судебного участка от 29.11.10г. как незаконное и необоснованное. Имеющиеся в деле доказательства достаточны для вынесения нового решения.
Оценив в порядке ст. 247 ГК РФ, соответствует долям сторон в праве собственности на дом, учитывает расположение строений, выделенных сторонам решением суда о разделе дома. Варианты №1 и № 3 указанным требованиям не отвечают.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,
р е ш и л:
Апелляционную жалобу Можаева В.С. – удовлетворить, решение мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 29 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску Можаева В.С. к Пономаревой О.Э. об определении порядка пользования земельным участком - отменить.
Вынести новое решение:
иск Можаева В.С. к Пономаревой О.Э. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 791 кв.м. по варианту № 2 экспертного заключения:
выделить в пользование Можаева В.С. земельный участок площадью 395,5 кв.м. с границами (точки – горизонтальное положение, м): 4-15 – 6,41м.; 15-16 – 7,97м.; 16-17 – 8,54м.; 17-13 – 14,79м.; 13-5 – 9,03м.; 5-6 – 2,15м.; 6-7 – 2,65м.; 7-8 – 1,00м.; 8-9 – 2,78м.; 9-10 – 1,32м.; 10-11 – 3,75м.; 11-12 – 0,25м.; 12-18 – 1,41м.; 18-19 – 2,39м.; 19-20 – 0,45м.; 20-21 – 9,42м.; 21-22 – 1,00м.; 22-23 – 10,52м; 23-24 – 4,75м.; 24-25 – 2,05м.; 25-26 – 4,65м.; 26-4 – 11,79м.;
выделить в пользование Пономаревой О.Э. земельный участок площадью 395,5 кв.м. с границами (точки – горизонтальное положение, м): 1-2 – 14,61 м.; 2-3 – 16,37м.; 3-26 – 10,18м.; 26-25 – 4,65м.; 25-24 – 2,05м.; 24-23 – 4,75м.; 23-22 – 10,52м.; 22-21 – 1,00м.; 21-20 – 9,42м.; 20-19 – 0,45м.; 19-18 – 2,39м.; 18-12 – 1,41м.; 12-11 – 0,25м.; 11-10 – 3,74м.; 10-9 – 1,32м.; 9-8 – 2,78м.; 8-7 – 1,00м.; 7-6 – 2,65м.; 6-5 – 2,15м.; 5-13 – 9,03м.; 13-14 – 4,01м.; 14-1 – 31,39м.
Решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит, вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2011г.
Судья: