гр.решение

дело Номер обезличен

Дата обезличена года ...

Пушкинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Степановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО5 к FIO3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к FIO3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что FIO3 является единственным нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: .... Данная квартира находится в муниципальной собственности и была передана городу Пушкино на основании закона ... от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена « О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом ... и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», передаточного акта от Дата обезличена года. Ответчик без каких-либо уважительных причин в период с Дата обезличена года по настоящее время ни разу не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается сведениями из ФИО8 Истец имеет в муниципальной собственности изолированное пригодное для постоянного проживания в соответствие со ст. 15 ч.2 ЖК РФ жилое помещение –изолированную комнату ... Истец на основании ст. 90 и ст. 83 п.4 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма с FIO3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... ...; выселить FIO3 из указанного жилого помещения и переселить в изолированную комнату жилой ..., возложить расходы по оплате госпошлины на ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности FIO4 (л.д.5) исковые требования уточнил, просил расторгнуть между ... и FIO3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., выселить ответчика из этой квартиры с предоставлением по договору социального найма и вселением в изолированную комнату ..., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнил, что несмотря на отложение судебного заседания и предоставлении ответчику времени, FIO3 каких-либо мер для погашения задолженности не предпринимал.

Ответчик FIO3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично (л.д. 89), о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В предыдущем судебном заседании FIO3 пояснил, что действительно в указанный истцом период не оплачивает коммунальные услуги, так как не работает. Он не работает, поскольку везде маленькая заработная плата, на учет в центре занятости не встал, так как не хочет «сидеть у них на шее». Он трудоспособный, состояние здоровья у него хорошее, больным либо инвалидом не является, работать может (л.д. 88).

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Макаревич Л.Н., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что FIO3 с Дата обезличена года постоянно зарегистрирован и по договору социального найма занимает квартиру, расположенную по адресу: ... ..., что подтверждается сведениями из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги. Других зарегистрированных граждан по этому адресу не имеется (л.д. 10,12).

Согласно сведений из ... М.М. за период с Дата обезличена года по настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, его задолженность на Дата обезличена года составляет 87360 рублей 37 копеек (л.д. 6-9). Факт не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик признавал и не оспаривал (л.д. 88).

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года ответчик вызывался на жилищную комиссию, с ним Дата обезличена года заключался договор на поэтапное погашение задолженности, однако ответчик задолженность не погашал, в связи с чем решением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года с него взыскана задолженность на тот период в размере 34650 рублей. Принудительно взыскать с него данные денежные средства не представилось возможным, Дата обезличена года ответчик вызывался на комиссию по работе с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик продолжает не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 19,21-24).

Как следует из объяснений самого ответчика, FIO3 не работает, но не предпринимает каких-либо мер для устройства на работу, для оказания ему помощи в трудоустройстве на учет в центр занятости не встает (л.д.20), пособие получать также не желает. FIO3 подтвердил, что является трудоспособным, каких-либо заболеваний, препятствующих ему работать, не имеет.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что FIO3 не оплачивает с 2006 года и в частности последние 6 месяцев плату за жилое помещение и коммунальные услуги по неуважительным причинам, перерыва по внесению платы не было.

Как следует из материалов дела истцом предоставлено ответчику для переселения пригодное для проживания, благоустроенное жилое помещение, которое находится в черте того же населенного пункта –города Пушкино, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и даже превышает его, а именно: изолированная комната жилой площадью ... в ... комнатной муниципальной квартире, общей площадью ... расположенная в ..., имеет водоснабжение, отопление, газоснабжение (л.д.16).

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования должны быть удовлетворены, поскольку в судебном заседании установлено, что FIO3 в течение более чем 6-ти месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежит выселению в другое жилое помещение, которое соответствует всем техническим и санитарным нормам, находится в черте того же населенного пункта.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины л.д.2) на сумму 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15,90,115 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ... муниципального района ... к FIO3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть между ФИО9 ... муниципального района ... и FIO3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ...

Выселить FIO3 из квартиры по ... с предоставлением по договору социального найма и вселением в изолированную комнату жилой площадью ... находящуюся в ... муниципальной квартире, расположенной по адресу: ...

Взыскать с FIO3 в пользу ФИО10 ... расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей ( две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.

Судья: ФИО11

ФИО11